La alcaldesa, y presidenta de la Empresa Municipal de la Vivienda, Emuvijesa, Mamen Sánchez, y el director territorial de Andalucía Occidental de Caixabank, Rafael Herrador Martínez, han firmado esta mañana en Jerez un convenio  para la cesión de viviendas, que son propiedad de esta entidad, que serán destinadas a familias con menos recursos que podrán acceder a ellas a través de un alquiler asequible. La alcaldesa ha agradecido a Caixabank su colaboración y su compromiso social con la ciudad, “que es un ejemplo a seguir por el resto de entidades, y principalmente por las que están adheridas al Fondo Social de Viviendas”. Leer noticia completa

La Empresa Municipal de la Vivienda, Emuvijesa, continúa reduciendo el índice de deudores mediante el servicio de gestión de impagos de alquileres, puesto en marcha en diciembre pasado, registrando desde esa fecha una bajada de más de siete puntos, por lo que actualmente se sitúa en el 33 por ciento. Este servicio, como ya avanzaran recientemente la alcaldesa, Mamen Sánchez, y  la teniente de alcaldesa de Igualdad, Acción Social y Medio Rural, Carmen Collado, en rueda de prensa, forma parte de un conjunto de medidas presentadas en el último Consejo de Administración de Emuvijesa para reactivar la gestión de esta sociedad municipal.   Leer noticia completa

El Pleno extraordinario celebrado ayer en el Ayuntamiento, y presidido por la alcaldesa, María José García-Pelayo, ha aprobado con los votos favorables del PP y abstención del resto de los grupos de la oposición desestimar la fusión de las empresas Emuvijesa y Emusujesa así como la disolución de esta sociedad y la apertura del proceso de cesión global de activo y pasivo de la empresa al Ayuntamiento de Jerez.

Hay que recordar que este procedimiento se enmarca en el Plan de Reestructuración de las empresas municipales que tiene como objetivo conseguir una mayor racionalización del grupo empresarial municipal, una gestión más eficaz y un sistema más transparente y racional.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, que ha comenzado su intervención apelando “a la responsabilidad de los grupos de la oposición para el voto favorable a la propuesta”, ha explicado que el desistimiento de la fusión se debe a los embargos que sufre la empresa municipal del suelo “por la gestión inadecuada de las ayudas finalistas del Reindus por parte del anterior gobierno del PSOE y un desvío de fondos para fines que no eran los previstos en la concesión de estas ayudas”.

Muñoz ha incidido en que “desde 2008 han pasado unos años en los que se sabía que se había recibido una subvención que se había dirigido a otros fines que no eran los previstos. Desde el momento que una subvención finalista se dirige a otros fines se sabe que puede suponer un daño irreparable. Ese dinero se solicitaba no para la finalidad que estaba prevista sino para solucionar otros problemas, era una especie de tapadera y ahora no se quiere asumir la responsabilidad de estos desvíos”.

El delegado de Urbanismo y Movilidad ha aclarado que el expediente de reintegro de ayudas al amparo del Reindus, correspondientes a la anualidad de 2008, en los que se notificó embargo como consecuencia de ejecución de vía de apremio es de fecha de 15 de septiembre de 2014 y asciende a 3.736.279,81, incluidos intereses y recargos. Existe otro expediente de reintegro de ayudas correspondientes a los años 2008, 2009 y 2010, con fecha 6 de octubre de 2014, en la que se solicita un importe total de 3.9993.598 euros.

Muñoz ha recordado que fue el 31 de enero de 2014 cuando el Pleno acordó iniciar la reestructuración del sector público dependiente del Ayuntamiento y que el 11 de abril del mismo año el Pleno adopta el acuerdo de fusión por absorción de Emuvijesa y Emusujesa culminando el proceso administrativo iniciado con el expediente incoado al efecto.

El delegado ha explicado que en septiembre estaba culminado el procedimiento administrativo y mercantil para la fusión de ambas entidades, pero “circunstancias sobrevenidas aconsejan desestimar esta fusión porque esta incidencia, el embargo de los bienes de Emusujesa debido a la mala gestión de los fondos Reindus por parte del gobierno del PSOE, comprometen gravemente la viabilidad económica de la empresa resultante comprometiendo los objetivos de la fusión que eran optimizar los recursos humanos y materiales de ambas sociedades generando sinergias que permitan reforzar su vocación instrumental dando una respuesta eficiente a las necesidades del Ayuntamiento en materia de desarrollo de suelo y vivienda”.

El ponente ha sido tajante al afirmar que “el futuro de los trabajadores de Emusujesa está garantizado con la absorción por el Ayuntamiento. Tanto la alcaldesa como otros miembros del equipo de gobierno nos hemos reunido con los trabajadores y ellos han aceptado que esta opción es la mejor para solucionar la situación actual en la que se encuentran”.

“Durante estos 4 años de legislatura se han tomado medidas y se han llevado a cabo actuaciones. Se está resolviendo el problema de Las Flores, desde aquí queremos tranquilizar a los vecinos de la barriada, ya que el Ayuntamiento asume el patrimonio de Emusujesa y llevará a cabo el proceso de urbanización de Las Flores o todo lo que está pendiente por parte de la empresa como el aparcamiento de la Plaza Venus”, ha señalado Agustín Muñoz y ha añadido que “por otra parte, existe la posibilidad de que Emuvijesa amplíe su objeto social y asuma competencias que ahora mismo ejerce Emusujesa”.

El delegado ha sido tajante también al afirmar que la situación actual de Emusujesa se caracteriza “tristemente por la deuda que hay que devolver del Reindus, un lunar de la empresa del suelo que se produce durante el gobierno socialista. Otra carencia de la empresa es la adquisición del suelo por parte de Zahav que también caracterizó al gobierno anterior del PSOE. Y tristemente también los contratos a asesores realizados por el concejal del Foro Ciudadano, Pedro Pacheco, que contrató y pagó a dos miembros de su partido político a los que pagó 180.000 euros a través de la empresa del suelo. Ésa es la gestión que hay que condenar y rechazar y lo que ha provocado la situación actual de Emusujesa”.

El Gobierno ha optado por esta solución ante la necesidad de adoptar alternativas  a la fusión programada y de acuerdo a la situación económica actual de la sociedad

Una vez aprobado por el Pleno el desistimiento de la fusión y el inicio de los trámites para la desaparición de la empresa y su integración en el Ayuntamiento, la Corporación se ha constituido en juntas generales de las empresas Emuvijesa y Emusujesa para ratificar lo aprobado por el Pleno.

La Junta de Gobierno Local, presidida por la alcaldesa María José García-Pelayo, ha aprobado un convenio de colaboración entre el Ayuntamiento y la empresa municipal de la Vivienda de Jerez, Emuvijesa, para la redacción del proyecto para la Regeneración Integral del Centro Histórico de Jerez, que presentará el Ayuntamiento a la convocatoria de propuestas de Actuación de Desarrollo Urbano Sostenible 2014-2020 (ADUS), antes denominado Plan Urban.

El Ayuntamiento tiene previsto presentar el proyecto para la Regeneración Integral del centro Histórico a la convocatoria de los ADUS que se realizará entre los meses de enero y febrero de 2015 para ciudades de más de 50.000 habitantes y que se resolverá en los 3 meses siguientes a esta convocatoria.

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Técnicos de Emuvijesa ya han realizado una inspección técnica para revisar el estado de las ventanas del edificio de Avenida Tomas García Figueras número 1 duplicado, donde en días atrás se ha desprendido un trozo metálico del dintel de la ventana de una de las viviendas, sin que se este hecho provocase daños en la vía pública.

Tras recibir el aviso de los ocupantes de la vivienda, técnicos de Emuvijesa realizaron una inspección de la vivienda en particular y del resto de ventanas de similares características de todo el edificio, para ver en qué estado de conservación se encontraban sus elementos. Durante la inspección se pudo comprobar que el resto de ventanas no presentaban daños apreciables que pudiesen predecir algún tipo de incidentes, por lo que se ha concluido que el desprendimiento producido ha sido puntual.

No obstante, y desde Emuvijesa se procederá al reforzamiento de las ventanas del bloque. 

El Ayuntamiento ha alcanzado un acuerdo con los representantes legales de los trabajadores de la Empresa Municipal del Suelo de Jerez (Emusujesa) para su integración en la Empresa Municipal de la Vivienda (Emuvijesa) en el marco del proceso de fusión por absorción de ambas sociedades establecido en el Plan de reestructuración del sector público dependiente del Ayuntamiento.

El acuerdo sobre las condiciones salariales y laborales se produce en el marco del Estatuto de los Trabajadores y tras culminar un periodo de negociaciones que se iniciaron el pasado 17 de junio. Permite la equiparación de las condiciones del personal de Emusujesa con las condiciones laborales y salariales del personal del Ayuntamiento.

De esta manera, a los trabajadores de la empresa del suelo se les aplicará el acuerdo-convenio del personal funcionario y laboral del Ayuntamiento de Jerez para el periodo 2013-2015 hasta que la empresa Emuvijesa no disponga de un convenio colectivo tramitado con los requisitos del Título III del Estatuto de los Trabajadores. Igualmente, la integración se producirá a puestos de trabajo valorados conforme  a la Relación de Puestos de Trabajo asimilables a las categorías y puestos que dichos trabajadores ocupan en Emusujesa.

El delegado de Personal y Seguridad, Javier Durá, agradece “a los trabajadores de la empresa del Suelo la comprensión con la realidad del Ayuntamiento puesto que todos somos conscientes de lo que este acuerdo significa para estos empleados”.

Hay que recordar que el procedimiento para la fusión por absorción de ambas sociedades fue iniciado en un Pleno extraordinario que se celebró el 11 de abril. El principal objetivo de esta fusión es optimizar los recursos humanos y materiales de ambas sociedades, dando una respuesta más eficiente a las necesidades de la ciudad y, por tanto, del Ayuntamiento en materia de desarrollo de suelo y vivienda.

Emuvijesa será la sociedad absorbente y seguirá siendo una sociedad mercantil, con capital íntegramente municipal, con personalidad jurídica sometida al derecho privado, lo que posibilita que tenga más facilidades de actuación en el mercado, para acceder a financiación.

Igualmente, hay que recordar que los trabajadores de Emusujesa serán subrogados por Emuvijesa y su patrimonio pasará a la empresa de la vivienda. El gobierno local entiende que esta operación es la más garantista para el derecho de los trabajadores, permitiendo un aumento del desarrollo de proyectos, una rebaja de costes de producción, prestando un mejor servicio a los ciudadanos, una homologación salarial y mayor agilidad en la gestión.

Este procedimiento se enmarca en el plan de reestructuración del sector público dependiente del Ayuntamiento, que se inició en enero de este año, y que supondrá la reducción del grupo empresarial de 21 a 12 entidades con un ahorro previsto de 4,6 millones de euros.

La Empresa Municipal de la Vivienda, Emuvijesa, y la Empresa Municipal de Suelo, Emusujesa, han procedido a la actualización de sus valores inmobiliarios y financieros, como paso previo al cierre de sus respectivas cuentas del año 2013. Esta medida se enmarca dentro del proceso de fusión en el que vienen trabajando ambas empresas y que se inició oficialmente en enero pasado.

Cabe recodar que esta fusión está contemplada en el procedimiento de restructuración del grupo municipal de empresas en el que viene trabajando el Ayuntamiento.

En cuanto a las cuentas del año 2013, que se presentarán en los consejos de administración de ambas entidades este jueves, el ejercicio ha arrojado un resultado negativo, fundamentalmente como consecuencia de la falta de ventas de suelo y viviendas, los costes fijos sin posibilidad de repercusión, diferentes contingencias por devolución de subvenciones y provisiones tributarias. Pese a no estar legalmente obligadas desde la dirección de ambas entidades, se ha optado por actualizar las valoraciones de los suelos de actividad industrial, locales y garajes de renta libre pendientes de venta. Esta actualización, a la baja de su valor, provoca que los bienes sufran una depreciación coyuntural.

Asimismo, hay que destacar también, en relación al cierre de la cuentas,  el aumento de las reservas para hacer frente a las deudas de los inquilinos con la Empresa de Vivienda, como consecuencia de las medidas de flexibilización para atender a personas con dificultades en el pago de las rentas.

Estas medidas tendrán una repercusión en las cuentas de 2013 por valor de unos tres millones de euros, teniendo en cuenta además la actualización que se va a hacer del valor de sus activos para adaptarlos a la realidad del mercado inmobiliario.

Pese al sensible aumento puntual de las pérdidas que implican estas medidas, se han considerado adecuadas de cara a dar una imagen real de la situación en la que las sociedades se encuentran en el momento previo a la fusión.

Ambas entidades, de forma coordinada y conjunta, y de cara a la fusión iniciada, trabajan en un Plan Estratégico de reactivación con el objetivo de aumentar beneficios y optimizar los recursos existentes, poniendo en valor las potencialidades de dos sociedades municipales que hasta la llegada la crisis financiera e inmobiliaria venían siendo un referente de buena gestión.

El Ayuntamiento, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda, Emuvijesa, está trabajando en la elaboración de un censo para conocer el estado de conservación del parque residencial de viviendas del centro histórico. Esta acción ya fue avanzada por el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, a la Mesa del Centro Histórico, y tiene como objetivo obtener un diagnóstico de habitabilidad y posibles carencias funcionales de estas viviendas para poder asesorar a sus propietarios sobre la aplicación de programas de rehabilitación, en caso que fuese necesario.

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