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Gobierno y oposición se reunirán con los inquilinos de las viviendas de Puertas del Sur


La alcaldesa, Mamen Sánchez, ha valorado positivamente la reunión celebrada hoy en Emuvijesa con representantes de los grupos municipales y de Stop Desahucios, en la que se ha abordado la problemática surgida a raíz de los lanzamientos señalados sobre familias residentes en la promoción de viviendas de avenida Puertas del Sur, 50. La alcaldesa considera que se trata “de un tema grave al que tenemos que hacerle frente”, y confía en que la empresa promotora reaccione en las próximas horas, tras el llamamiento que se le hizo el pasado viernes de reconsiderar su decisión de seguir adelante con los desahucios, el primero de los cuales está señalado para el próximo jueves. Leer noticia completa

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La Junta invertirá más de un millón en la rehabilitación de más de 150 viviendas


La candidata del PSOE a la Alcaldía de Jerez, Mamen Sánchez, ha anunciado que la Junta de Andalucía invertirá más de un millón de euros en la rehabilitación integral de más de 150 viviendas en diferentes zonas de la ciudad, haciéndose cargo del 95% del coste total de la actuación. Las viviendas que experimentarán la mejora están ubicadas en las siguientes zonas de Jerez: La Constancia (56); zona de la piscina cubierta (44) y La Vid (38). Esta cifra se verá incrementado, puesto que aún falta por conocer el número de casas de la zona de San Miguel que se verán beneficiadas. 

Los vecinos tendrán hasta el 15 de septiembre para presentar la documentación pertinente. Se retoma de este modo el convenio que en su día firmaron con la Junta de Andalucía. “En cuanto el PSOE ha recuperado las competencias en la Consejería de Vivienda –explicó Mamen Sánchez− nos hemos puesto manos a la obra para retomar este asunto y darle una solución inmediata. Pues bien, ya está aquí esa solución, más de 150 familias verán rehabilitadas sus casas de manera integral, sin apenas coste”, señaló, pidiendo al Ayuntamiento que no cobrase a estas familias la licencia de obras, que es de competencia municipal.

La candidata socialista se refirió a que la vivienda será “uno de los temas más importantes de nuestro programa electoral”. “Además de poner todo nuestro empeño en evitar los desahucios, siguiendo la línea ya iniciada por la Junta de Andalucía, nos vamos a ocupar de que las familias jerezanas tengan una casa digna, a la que tienen derecho. Desgraciadamente, en estos cuatro años no se ha hecho nada en materia de vivienda, se ha paralizado el trabajo realizado anteriormente por el Partido Socialista”.

Mamen Sánchez destacó el compromiso de la presidenta de la Junta, Susana Díaz, con Jerez, tanto en este como en otros asuntos y dio las gracias especialmente al vicepresidente y parlamentario por Cádiz, Manuel Jiménez Barrios, “que ha trabajado intensamente para que este proyecto finalmente salga adelante”. También tuvo palabras de agradecimiento para Salvador de la Encima, director del AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía).

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Ya se han formalizado más de medio centenar de escrituras de transmisión de la propiedad de viviendas en Vallesequillo II


La alcaldesa de Jerez, María José García-Pelayo ha visitado la barriada de Vallesequillo II para dar un repaso a las actuaciones municipales realizadas en esta zona, y abordar con los vecinos temas de interés y recoger demandas y propuestas. Entre los temas abordados durante la visita, destaca el proceso de concesión de las escrituras de propiedad de las viviendas de Vallesequillo II, que se está llevando a cabo por el Ayuntamiento, a través de Emuvijesa, la Empresa Municipal de la Vivienda. 

Recordar que hasta la fecha se han formalizado un total de 54 escrituras de transmisión de la propiedad de viviendas de Vallesequillo II a sus inquilinos, y según ha avanzando la alcaldesa durante la reunión, se prevé que en los próximos días se firmen los restantes 53 escrituras, con lo que ya se habría firmado con todos los vecinos que hasta la fecha cumplen los requisitos exigidos para la transmisión de la propiedad en escritura pública.

Como ha afirmado la alcaldesa, “estamos cumpliendo nuestro compromiso de dar una solución al problema de estas viviendas que es fruto del consenso y el acuerdo”. En este sentido, ha señalado que las viviendas se están escriturando en las mejores condiciones posibles, ya que se les ha reconocido que el alquiler que venían pagando se les detraiga del precio de compra de la vivienda, por lo que los vecinos no tienen que abonar cantidad adicional alguna por ese concepto”.

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Luz verde a la demolición de cuatro bloques de la barriada de Cerrofruto


La Junta de Gobierno Local ha aprobado adjudicar a la empresa EJOC2004 S.L. la ejecución de las obras de demolición de cuatro bloques de la barriada Cerrofruto. Los bloques se encuentran ubicados en las calles González de Mendoza y beato Diego de Cádiz y supondrá la demolición de 40 viviendas. La demolición de estos bloques se ha adjudicado a esta entidad mercantil por un presupuesto de 51.300,37 euros y un plazo de ejecución de 18 días. 

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, señala que “se sigue avanzando para poder culminar totalmente la demolición de los 20 bloques que componían la antigua barriada de Cerrofruto. Ahora aprobamos la demolición de estos 4 bloques y ya el pasado mes de marzo se aprobó también en Junta de Gobierno Local la demolición de los últimos 5 bloques para que se pueda iniciar el procedimiento de contratación de la obra”.

Recuerda igualmente que ya el pasado verano se procedió a la demolición de 11 bloques lo que supuso el derribo de 110 viviendas.

Muñoz incide en que “ha sido un proceso complejo en el que se han cumplido todos los trámites legales y administrativos necesarios para poder culminar la demolición total de la barriada” y señala que “hemos mantenido un contacto permanente con los vecinos de la barriada para informarles de todos los pasos que se están dando por parte del Gobierno municipal”.

Cabe recordar que este proyecto forma parte del proceso de reordenación de la barriada Cerrofruto que supuso el realojo de los vecinos en dos promociones de Emuvijesa, una ubicada en la avenida Blas Infante y la otra en la avenida de La Libertad.

La demolición total de la barriada se ha programado en tres desgloses, el primero de los cuales se ejecutó el verano pasado. El segundo desglose comprende la demolición de estos 4 edificios y tan sólo resta la demolición de un tercer desglosado, 5 edificios, que tiene pendiente el inicio del expediente de contratación.

EL PELIRÓN

Por otro lado, la Junta de Gobierno Local ha aprobado también el requerimiento de documentación a la empresa Demoliciones y Reciclados S.L. para las obras de demolición de varias edificaciones en la barriada de El Pelirón, en las calles Ronda del Pelirón, Batalla de Majaceite y Batalla de Higueruela, que se llevará a cabo de forma subsidiaria. La  superficie construida total a demoler de 2.448,75 metros cuadrados.

Este proyecto, incluido también en el Plan de Actuación 2014-2015, tiene un presupuesto de de 61.948 euros y un plazo de ejecución de 4 semanas.

El Gobierno sigue cumpliendo los trámites para conseguir el objetivo prioritario de derribar estas edificaciones, solicitada por los vecinos de la zona, así como la urbanización de los terrenos cuyo proyecto se encuentra ya aprobado así como el de la reparcelación de la finca.

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Vecinos de El Chaparrito piden una solución a sus viviendas


La alcaldesa, María José García-Pelayo, y el primer teniente de Alcalde, Antonio Saldaña, han visitado la zona de El Chaparrito, en la Barca de la Florida, donde mantuvieron un encuentro con los vecinos y conocieron sus demandas en relación a la situación de irregularidad en la que se encuentran sus viviendas. A la visita asistieron el presidente de la Asociación de Vecinos San Miguel del Chaparrito, Juan Luis Vega Peña, y la presidenta del Chaparrito segundo, María José Carrasco.

En el transcurso de la visita, la alcaldesa y el primer teniente e Alcalde recorrieron la zona en compañía de los vecinos, que le trasladaron la necesidad de dar una solución a sus viviendas.

En ese sentido, la alcaldesa se comprometió con los vecinos a llevar a Pleno una propuesta de inicio de expediente de modificación del Plan General de Ordenación Urbana al objeto de clasificar como no suelo urbanizable la zona de El Chaparrito, que tendría que aprobar definitivamente la Junta de Andalucía.

El Chaparrito está clasificado en el PGOU como suelo urbano, una circunstancia que actualmente va en contra de los criterios de las últimas disposiciones legislativas autonómicas, ya que esta zona no reúne las condiciones urbanísticas necesarias para la clasificación de suelo que actualmente tiene.

Con esta modificación, tal y como explicó la alcaldesa, “se conseguiría que los servicios a implantar fueran acordes con la zona, que en absoluto tiene carácter urbano,  pudiendo así los vecinos asumir unos costes razonables”.

En el transcurso del encuentro, se explicó que el cambio de clasificación de suelo de urbano a no urbanizable sería el primer paso para solicitar a la Junta de Andalucía el inicio de expediente de declaración de El Chaparrito  como hábitat rural diseminado, lo que permitiría establecer una ordenación de este asentamiento rural, así como alcanzar la legalidad urbanística y adecuar el planeamiento a la realidad existente.

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Reforman un tramo de acerado en La Marquesa que provocaba filtraciones en viviendas colindantes


El Área de Infraestructuras está llevando a cabo una serie de arreglos en el acerado de la urbanización de La Marquesa, en respuesta a las peticiones realizadas por la Asociación de Vecinos en una reciente reunión con la alcaldesa, María José García-Pelayo, para dar un repaso a las actuaciones que el Ayuntamiento ha estado acometiendo en la zona.

Una de estas peticiones era la reforma de un tramo de acerado de la avenida de Arcos, en el que se acumulaba agua en días de lluvia que provocaba filtraciones en viviendas colindantes, por lo que desde Infraestructuras se ha realizado una intervención para subsanar estas deficiencias. Como explica la concejal de Infraestructuras, María José Rúa, “la actuación ha consistido en el levantamiento del tramo de acerado que presentaba el hundimiento para hacer una conexión a una zona de desagüe y colocar dos husillos nuevos para que el agua tenga por donde salir, con lo que se evitan nuevas filtraciones de agua”.

Asimismo, se ha atendido también otra de las demandas realizadas por los vecinos, como ha sido la ejecución de un rebaje de acerado con el que se pretende facilitar la entrada de vehículos de emergencia a las instalaciones polideportivas de la calle Laguna.

María José Rúa ha recordado también otros trabajos llevado a cabo  desde otras áreas municipales se han llevado a cabo otros trabajos de adecentamiento de la urbanización La Marquesa, como es el caso reparaciones de bacheo, reasfaltado de la zona aledaña de Piscinas Jerez, sustitución y colocación de nuevos rótulos de calles, reparaciones y puesta a punto de los Parques Infantiles de la zona, arreglos en acerado y alcorques, o trabajos de mantenimiento en el campo de futbol de Albero de la Marquesa.

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Reivindican a la Junta la regularización de viviendas afectadas por vía pecuaria que en algunos casos tienen más de 50 años


La alcaldesa de Jerez, María José García-Pelayo, junto al primer teniente de alcalde, Antonio Saldaña,  la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez, el delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, y la delegada de Educación y Juventud, se ha reunido con la Plataforma Ciudadana para la Regularización de los Hábitat Rurales Diseminados Afectados por Vías Pecuarias, que reivindica a la Junta de Andalucía la legalización de las viviendas de la zona  rural afectadas por vías pecuarias. La regidora ha trasladado a la plataforma el apoyo “firme” del Gobierno municipal a sus demandas.

Los delegados Susana Sánchez y Agustín Muñoz, junto a los portavoces de la plataforma Susana Corredera (Rajamancera), Susana Bustos (Las Pachecas), Ildefonso Roldán (La Guareña), Manuel Jurado (Gibalbín) y Francisco Javier Ruiz (Las Tablas), han pedido a la Junta de Andalucía la desafectación de las vías pecuarias y que en el caso de que no se pudiese llevar a cabo la desafectación total, que la vía pecuaria quede reducida a su tamaño actual al paso por estas barriadas rurales, es decir que se permita la ‘huella pecuaria’ y no se exija en ningún caso el trazado alternativo para poder llevar a cabo la legalización de las viviendas en ellas situadas, tras la aprobación definitiva de los correspondientes Planes Especiales por este Ayuntamiento. También han reclamado el diálogo a la Junta de Andalucía a través de la creación de una Mesa Técnica de trabajo donde participen técnicos de la Consejería de Medio Ambiente, de Obras Públicas y del Ayuntamiento, mesa que se viene reclamando desde el año 2012, que incluso fue solicitada en Pleno en febrero de 2014. La plataforma realizará su presentación pública a partidos políticos y organizaciones sociales el próximo lunes 2 de febrero, a las 18 horas, en Cuartillos.

Los representantes de esta plataforma ciudadana, que se constituyó el pasado día 18 de diciembre, han señalado que esta iniciativa ha nacido ante la imposibilidad de regularizar viviendas de la zona rural, ya que en algunos casos tienen más de 50 años de antigüedad, viviendas que surgieron históricamente por la necesidad y los oficios vinculados a la zona; viviendas humildes de primera residencia que pagan impuestos. Como primer paso, la Plataforma Ciudadana ha comenzado una recogida de firmas (40.000) para presentar una iniciativa popular en el Parlamento andaluz en la que se inste a la Junta a modificar la normativa vigente y permitir la desafectación de la vía pecuaria sin el trazado alternativo o sin que se exija la integridad superficial de éste, permitiendo una solución técnica rápida: la huella pecuaria.

Agustín Muñoz ha cifrado, según datos del PGOU, en unos 1.800 los vecinos afectados por este problema y en unas 521 las viviendas que tienen el “hándicap de estar sobre una cañada”; y ha enfatizado que otros habitas rurales diseminados, que no tienen vía pecuaria, ya cuentan con Planes Especiales aprobados. En el PGOU vigente figuran como hábitats rural diseminado con vías pecuarias: Cuartillo Oeste, Gibalbín, Las Tablas, Baldío Gallardo, El Mojo, Repastaderos-Las Pachecas, Puente de la Guareña y Rajamancera-Cañada del León.

El delegado ha recordado que el actual Reglamento de Vías Pecuarias de 1998 dice (artículo 31) que de forma excepcional la Consejería de Medio Ambiente podrá desafectar previo estudio de cada supuesto, siempre que en los usos de los terrenos desafectados prevalezca el interés público o social. Pero la realidad es que cuando se presenta un caso concreto, como el Plan Especial del Puente de la Guareña, la Junta lo ha rechazado, ha explicado. Por ello Agustín Muñoz ha defendido la modificación de la actual ley “para ir más allá, porque ahora se da cierta arbitrariedad; se trata de establecer derechos de forma objetiva y que la desafectación no dependa de la voluntad política”, ha subrayado.

Ildefonso Roldán, uno de los portavoces de la plataforma y delegado de alcaldía de La Guareña, ha recordado que durante años se ha intentado la regularización de las viviendas históricas. “Se pagan impuestos, tenemos servicios básicos como recogida de basura, agua, luz y alcantarillado. Pero nos topamos siempre con el mismo problema, queremos una solución. En estos núcleos sus vecinos no pueden reparar las viviendas, ni los carriles, ni los parques infantiles, ni abrir negocios. Sin embargo, pagan el IBI y el Impuesto de Bienes Patrimoniales de la Junta de Andalucía pero no tienen escrituras de las viviendas, porque son viviendas alegales. Ahora vamos todos unidos en la plataforma dejando fuera las siglas”. Ildefonso Roldán ha dejado claro que nunca ha pedido los terrenos gratis.

La también portavoz Susana Corredera, delegada de alcaldía de Rajamancera, por su parte, ha pedido que se les deje de llamar domingueros y caraduras. “Son viviendas de más de 50 años; lo único que queremos es regularizar la situación. El crecimiento económico de nuestras barriadas es nulo, no se puede montar ni una simple tienda”. Manuel Jurado, delegado de alcaldía de Gibalbín, ha subrayado que las barridas rurales sufren despoblamiento por que muchos vecinos no tienen viviendas para sus hijos. “Tenemos todos los servicios, colegios, centro de salud pero las personas se tienen que desplazar a vivir a Jerez a pesar de que los trabajos los tienen en la barriada”, ha afirmado. Ildefonso Roldán, por último, ha pedido el apoyo a la Plataforma en su recogida de firmas. “No queremos cortar el paso de la cañada queremos vivir dignamente”, ha apostillado.

La portavoz Susana Bustos, delegada de Las Pachecas, ha recordado que el Parlamento andaluz rechazó el punto de la propuesta presentada el pasado 27 noviembre donde se pedía la creación de la mesa técnica para estudiar de forma individual la situación de cada barriada. Finalmente, Francisco Javier, portavoz y delegado de Las Tablas, ha reiterado que hay barriadas, como la que preside, donde no existe vivienda alguna de segunda residencia.

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Formalizadas 11 nuevas escrituras de transmisión de la propiedad de viviendas de la barriada de Vallesequillo II a sus inquilinos


El primer teniente de Alcalde y vicepresidente de Emuvijesa, Antonio Saldaña, y el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, han formalizado 11 nuevas escrituras de transmisión de la propiedad de viviendas de Vallesequillo II a sus inquilinos, con lo que ya son 37 las escrituras formalizadas hasta la fecha.

Tal y como ha señalado el primer teniente de Alcalde, el Gobierno municipal “lleva más de dos años trabajando para dar una solución legal a la situación en que se encuentran estos vecinos, con los que hemos trabajado de la mano y en estrecha colaboración para buscar alternativas y soluciones”.

Antonio Saldaña ha explicado que este proceso que se está llevando a cabo responde al compromiso de la alcaldesa, María José García-Pelayo con estos vecinos de escriturar las viviendas en las mejores condiciones posibles, “ofreciéndoles una solución que ha sido fruto del consenso y el acuerdo con los vecinos, a los que se les reconoce que el alquiler que venían pagando se les ha detraído de la compra de la vivienda”.

La firma de estas escrituras es el resultado de más de dos años de trabajo continuo que se viene realizando con los vecinos, con quienes se han venido manteniendo contactos desde la Delegación de Urbanismo para tratar de encontrar una solución lo más satisfactoria posible.

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Aprobadas las indemnizaciones a los propietarios de fincas de El Pelirón como paso previo a las obras de demolición


La Junta de Gobierno Local ha aprobado el gasto y reconocimiento de las indemnizaciones resultantes del proyecto de reparcelación de la UE 2G1 El Pelirón, a los propietarios de las fincas incluidas en este ámbito de actuación. El pago de estas indemnizaciones, que realizará el Ayuntamiento de forma subsidiaria, es el paso previo para poder contratar las obras de demolición de las edificaciones en estado ruinoso de El Pelirón, que se llevarán a cabo, también de forma subsidiaria, dentro del Plan de Actuación 2014-2015. 

El derribo de estas edificaciones y la urbanización de los terrenos resultantes es una actuación considerada como prioritaria por el Gobierno municipal para el desarrollo urbanístico de la zona, la seguridad ciudadana y la calidad de vida de los vecinos, por lo que “hemos asumido el compromiso con estos vecinos de ir dando los pasos necesarios para responder a una demanda histórica”, ha explicado el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz.

En este sentido, con la propuesta acordada en el día de hoy se da cumplimiento a la resolución aprobaba el pasado 29 de octubre por la que se declaraba el incumplimiento de la obligación urbanística asumida por la Junta de Compensación de la UE 2G1 El Pelirón sobre la ejecución de la urbanización de los terrenos del ámbito, así como la ejecución subsidiaria de las citadas obras por parte del Ayuntamiento.

El siguiente paso, como ha explicado el delegado de Urbanismo, será iniciar el procedimiento de licitación de las obras, que según el proyecto aprobado el pasado mes de septiembre en Junta de Gobierno Local, consistirán en la demolición de las edificaciones existentes en las calles Ronda del Pelirón, Batalla de Majaceite y Batalla de Higueruela.

Posteriormente, y dando cumplimiento también a otro de los puntos incluidos en la citada resolución, se reclamará a esta Junta de Compensación la liquidación correspondiente a los costes generados por la demolición de los bloques.

Desde el Gobierno local se está tratando de agilizar en lo posible toda la tramitación para culminar este proceso, atendiendo en todo momento las demandas que iban llegando de los vecinos sobre el mal estado de las edificaciones.

En este sentido, el  Ayuntamiento llevó a cabo el pasado verano una actuación de urgencia que consistió en el tapiado de las distintas entradas de los edificios, que se encontraban abandonados desde hace años. Igualmente se procedió al desalojo de las 38 personas que vivían en las casas y locales abandonados y que eran en su mayoría de origen rumano. Desde la delegación de Bienestar Social, Igualdad y salud se intervino en coordinación con CEAIN y Red Madre y se incluyó en el proceso a una mediadora intercultural.

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“El Gobierno del PP ha realizado cero desahucios en esta legislatura en las viviendas públicas”


El delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, ha pedido a Mamen Sánchez que “se concentre ya en Jerez y se informe de las políticas que se están desarrollando en la ciudad para precisamente dar respuesta a las necesidades de los ciudadanos”. Agustín Muñoz se pregunta “dónde estaba Mamen Sánchez cuando el Gobierno del PSOE de Pilar Sánchez tenía en marcha 90 expedientes de desahucio que fueron paralizados por el Gobierno de María José García-Pelayo”. Leer noticia completa

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