La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha mantenido un nuevo encuentro con vecinos de La Guareña para informarles del desarrollo de los trabajos de redacción del Plan Especial de Hábitat Diseminado de la barriada rural, que están llevando a cabo desde la Delegación de Urbanismo. Tal y como se comprometió en la visita que realizó a La Guareña el pasado mes de enero, ha vuelto a reunirse con los vecinos para trasladarles el estado actual en que se encuentra la elaboración de este documento clave para la ordenación urbanística de la barriada.

En la reunión han estado presentes también el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez Toro, el teniente de alcalde, Javier Durá, y la concejal de Infraestructuras, María José Rúa, y el director de Servicio de Gestión del Proceso Urbanístico de la Delegación de Urbanismo, Benito García Morán.

Según informara la alcaldesa el pasado mes de enero, en los últimos meses se ha procedido a la toma de datos necesaria para la elaboración del Plan Especial y se ha llevado a cabo la identificación, fotografiado y dibujo de todas las edificaciones y vallados existentes al objeto de obtener una radiografía del estado actual de la barriada.

Tras finalizar esta fase inicial, en la reunión que se ha mantenido con los vecinos de La Guareña se les ha hecho entrega de las fichas de las parcelas donde se incluye información pormenorizada de cada una de las fincas y se ha presentado una propuesta de ordenación de los terrenos para el Plan Especial.

Asimismo, se les ha informado del proceso que se tiene que desarrollar en paralelo en relación a la regularización de las viviendas, que depende del Plan Especial, y al acceso a la propiedad de los terrenos, que depende la Junta de Andalucía al ser esta administración la propietaria de los mismos.

Durante la reunión se acordó también abrir un periodo de consulta a partir del mes que viene para que los vecinos puedan trasladar a los técnicos del área de Planeamiento sus dudas, propuestas y sugerencias en relación a las fichas y a la documentación presentada en la reunión.

La Guareña cuenta con unas 170 viviendas construidas y actualmente tiene 349 habitantes.

La junta de gobierno local celebrada en el Ayuntamiento ha aprobado las licencias de legalización de ocho viviendas de Geraldino, que cumplen las condiciones que marca la ley para su legalización pero que no se habían regularizado antes por problemas de titularidad del suelo.

Estas son las primeras viviendas que se regularizan en esta barriada a partir de los expedientes preexistentes. En los próximos días se procederá por parte de los técnicos municipales a informar y orientar  a los vecinos sobre los trámites y documentación necesarios para presentar las correspondientes solicitudes de licencias de ocupación.

Este proceso se suma a los ya iniciados en las  barriadas de La Corta, Los Albarizones, Torremelgarejo y La Ina. Se trata de actuaciones que se habían quedado paralizadas porque los vecinos no podían acreditar la titularidad de los terrenos. Hasta el momento, con las ocho tramitadas por la junta de gobierno local, son 95 las licencias de legalización aprobadas en el proceso de de legalización de viviendas en suelos consolidados. De ellas, 24 corresponden a La Corta; 26 a Los Albarizones; 16 a Torremelgarejo y 21 a La Ina.

MADRE CORAJE

Por otro lado, la junta de gobierno local ha aprobado también de forma definitiva el proyecto de urbanización de la antigua azucarera de Guadalcacín, donde tiene previsto trasladar su actividad la asociación Madre Coraje así como la ratificación del proyecto de reparcelación.

Este proyecto de urbanización ha sido redactado por los servicios técnicos de Urbanismo y forma parte del compromiso adquirido por  el Ayuntamiento de colaborar con esta asociación -que se plasmó en la firma de un convenio el pasado mes de junio- para facilitarles el traslado y adecuación de la nave adquirida por Madre Coraje en la antigua azucarera de Guadalcacín.

Para llevar a efecto las obras de adaptación de las citadas instalaciones, el Ayuntamiento, a través de la Delegación de Urbanismo, ha procedido a la redacción, tramitación y aprobación de los documentos necesarios, como son el estudio de detalle – que fue aprobado inicialmente en junio-, el proyecto de urbanización y el de reparcelación. Asimismo, los servicios técnicos municipales asumirán la dirección de las obra.

El traslado de sede de Madre Coraje ha sido uno de los principales objetivos de la asociación en los últimos años, por el incremento progresivo del ritmo de sus actividades de reciclaje y de ayuda humanitaria, que requería de instalaciones más amplias para desarrollar toda esta labor.

Después de mucho tiempo esperando parece que la rehabilitación de viviendas en la Asunción y la Vid está más cerca que nunca. Esta mañana el Delegado Territorial de Fomento, Turismo y Comercio en Cádiz, Manuel Cárdenas Moreno, se ha reunido con algunos de los afectos y miembros de la Federación Solidaridad, y se ha llegado a un acuerdo para iniciar de manera urgente los trabajos en las viviendas que había apuntaladas desde hace años.

Los vecinos no tendrán que renunciar a los acuerdos que ya tenían aprobados, sino que realizarán las obras más urgentes (arreglo de techos que eviten el riesgo desprendimiento), dejando para una segunda fase la terminación al completo, dependiendo de la asignación de que disponga la Junta para la provincia en sus presupuestos, por lo cual se respetaría el proyecto aprobado en un principio firmado ya hace varios años.

El acuerdo también contempla que las obras se empezarán en cuanto los vecinos se pongan de acuerdo con las empresas que tengan los acuerdos, dejando la delegación de vivienda la libre elección de la empresa por parte de los vecinos, y comunicándolo a la delegación de Cádiz.

La Federación Solidaridad considera que es un acuerdo “aceptable, teniendo en cuenta la situación de crisis por la que pasamos”. Sin embargo, considera que “se podía haber hecho el mismo acuerdo hace ya años y no haber llegado a la situación actual de riesgo a la vida de los vecinos, a los cuales no se les olvidará el tiempo que han tenido sus viviendas apuntaladas”.

“Éste es un proyecto único, diferente y exclusivo, de carácter muy personal por su estilo y diseño… con amplias zonas verdes, club deportivo con pista de tenis y pádel en la mejor zona de Jerez”. Así comienza el dossier presentado a los futuros compradores de una vivienda en los Altos de Croft, un residencial promocionado como el de más alto nivel de la ciudad y con servicios únicos al alcance de un selecto grupo de privilegiados. Los chalets pareados pueden alcanzar los 600.000 euros y se complementan, en teoría, con un equipamiento del que carecen el resto de urbanizaciones jerezanas y que es precisamente lo que aporta un carácter diferenciador a la promoción.

Sin embargo, esta teoría maravillosa ha comenzado a hacer aguas en la práctica a raíz de las denuncias realizadas por un grupo de compradores que están dispuestos a llevar el tema a los tribunales con el siguiente argumento: pagaron unas cantidades desorbitadas por unos servicios que brillan por su ausencia. Resultó demasiado bonito para ser cierto. Franciso Mauriño es el letrado encargado de la causa de estas familias, que se sienten estafadas por la promotora Rentas y Vitalicios S. L., que entregó las viviendas sin haber terminado la urbanización. Como explica el abogado, el plan parcial relativo a esos terrenos recogido en el PGOU exigía la entrega de los inmuebles una vez finalizadas las obras por completo, lo que incluía las calles y todo el exterior, donde también deberían haberse construido tras la oportuna cesión del suelo para uso público viviendas de VPO, zonas verdes, deportivas y de ocio.

Un solo paseo por los Altos de Croft basta para comprobar que no solo no se ha llevado a cabo lo mencionado, sino que aún existen varias naves industriales que debían haber sido derruidas. Aunque no se cumplió el plan parcial, al que este medio ha tenido acceso, antes de dar las viviendas la promotora solicitó un permiso al Ayuntamiento para fasear las obras y poder conseguir así la cédula de habitabilidad y entregar una parte, a pesar de no estar concluida la totalidad. La Delegación de Urbanismo, con Juan Pedro Crisol al frente por aquella época, dio luz verde a esta petición permitiendo que se facilitaran las llaves a los propietarios sin disponer del resto de servicios. Una circunstancia “completamente anómala”, según otras fuentes profesionales consultadas. La cuestión es que esas fases que se comprometieron a realizar para terminar el proyecto tampoco se están llevando a cabo, y el temor de los propietarios es que esas viviendas se queden “aisladas y abandonadas en mitad de una parcela”.

Como explica Mauriño, una vez que las quejas se han hecho llegar a la promotora ésta se ha comprometido a construir las pistas de pádel y tenis en un sector destinado a las viviendas de VPO, que han de levantarse por ley, lo que obviamente también constituiría una irregularidad. Todo un caos de planificación que hace desconfiar a estos dueños, que lo único que quieren es una rescisión de contrato y que les devuelvan lo invertido, porque no tienen aquello por lo que pagaron. Las fuentes profesionales consultadas van más allá y ponen el acento en la clara intención especulativa que desde un primer momento caracteriza el proceso, con la recalificación de unos terrenos que podrían haber sido utilizados para uso industrial y beneficio de todos los jerezanos y no residencial, favoreciendo a una promotora. Un solo ejemplo de los que habrá muchos. Solo la justicia dirá si con ello se han vulnerado no solo los intereses de todos los ciudadanos, sino también de los que compraron las viviendas.

El pacto político para frenar los desahucios ha arrojado un poco de luz en uno de los problemas que traen sin sueño a los ciudadanos. El gobierno municipal se ha querido subir al carro de este logro y, por boca del primer teniente de alcaldesa, Antonio Saldaña, ha informado de que desde que el PP tomó el mando municipal ni un solo expediente de desahucio se ha iniciado en el parque de vivienda pública de alquiler, que son las de propiedad exclusiva de la administración local. Para más inri, desde 2008 los impagos en este tipo de inmuebles se han triplicado, pasando de 3,28% a 10,63%, lo que sin embargo no ha provocado la adopción de medidas drásticas.

“Esto es una prueba del compromiso que ha adquirido el Ayuntamiento con las personas sin recursos. En Jerez nos hemos adelantado a toda la legislación actual, porque estamos comprometidos con los problemas sociales“. En ese sentido, el concejal ha aludido al cierre de acuerdos para aplazar los pagos, lo que ha propiciado que en lo que va de año se hayan realizado más de 20.000 gestiones encaminadas a evitar los desahucios. Además, ha informado de que también se ha multiplicado ostensiblemte el número de viviendas de emergencia social disponibles, que ya son 17 frente a las 4 de hace unos pocos años, destacando los 100.000 euros que la Delegación de Bienestar Social ha aportado para hacer frente  a los problemas de pago de los más necesitados.

“Tenemos que recordar la creación de la oficina de intermediación hipotecaria, que ha atendido ya 83 casos. Estamos preparados para adaptarnos a cualquier medida que dictamine el Gobierno central y no permitiremos que se den situaciones fuera de la lógica y el sentido común”. Una declaración de intenciones que solo el tiempo dirá si se convierten en una realidad.

Jerez ha despertado hoy con la magnífica noticia de que por fin la Policía ha puesto cerco a la banda de asaltantes que tenía en jaque a la ciudad. Como ha informado el mismísimo comisario, Andrés Garrido, el grupo de delitos patrimoniales ha culminado la ‘Operación Marea’ con la detención de dos jovenes de unos 25 años, como presuntos autores de al menos 60 robos con fuerza perpetrados en viviendas y en el interior de vehículos. Según Garrido, el modus operandi de estos individuos que venian actuando en Jerez y sus alrededores desde junio resultaba muy particular: Los delincuentes rompían primero la cerradura de turismos y se llevaban las llaves o documentación que hubiera guardada en ellos, para luego con esa información en la mano dar el golpe en las viviendas de sus víctimas.

A estas accedían directamente con las llaves, sin necesidad de forzar nada, y las desvalijaban cuando los inquilinos se hallaban fuera. En verano, los individuos se dedicaron a asaltar coches de aparcamientos en zonas de playa, fundamentalmente en El Buzo, Fuentebravía o Valdelagrana, y a partir de octubre hicieron lo propio en los de centros comerciales como Área Sur. Gracias a los datos obtenidos a traves de estos robos, asaltaron casas no solo de Jerez, sino tambien de El Puerto, San Fernando, Arcos o Cádiz.

Como ha resaltado el comisario, el dispositivo policial desplegado fue amplio, y tras las correspondientes investigaciones los agentes detuvieron a los dos sujetos en su domicilio de El Puerto e intervinieron sus vehículos. Los registros realizados con posterioridad posibilitaron el decomiso de un cuantioso botín procedente presuntamente de los robos, con objetos de todo tipo como joyas, electrodomésticos, aparatos informáticos de alta gama y dinero en efectivo. Por el momento, solo el 50% de lo incautado ha podido ser devuelto a sus legitimos propietarios. Es por eso que la Policía ha decidido exponerlos todas las tardes en comisaría, de 16 a 20 horas, con el fin de que todo aquel que acredite que son de su propiedad consiga recuperar sus pertenencias.

La Policía Nacional ha puesto en marcha un amplio dispositivo para atrapar a una banda a la que se acusa de haber cometido al menos 25 robos en viviendas repartidas por diversos puntos de la ciudad. Así lo ha sabido Reporteros Jerez por fuentes del caso, que han confirmado que el pasado martes se produjo la detención de uno de los autores de los delitos, que presumiblemente los cometía acompañado como mínimo de otro sujeto. Los agentes creen, además, que se trata de una red organizada cuyo epicentro estaría en Sevilla, y que ha llevado a cabo robos también en esta provincia, Huelva y otras zonas de Cádiz.

En lo que respecta a Jerez, estas fuentes apuntan a que urbanizaciones como Pozo Albero, La Buganvilla, Jacaranda o Guadabajaque han sido de las más castigadas por estas prácticas. Precisamente en Pozo Albero fue donde una familia al regresar a casa se topó de bruces con dos maleantes en su interior, uno de ellos con una palanqueta y el otro con un cuchillo en la mano, lo que propició que la Policía actuara al instante y apresara al que actualmente se encuentra detenido. El modus operandi de los ladrones consiste en forzar las rejas de las viviendas con la citada palanqueta, tras lo que penetran en ellas y en tiempo récord hacen acopio de todos los objetos imaginables.

Se cree que vigilan de antemano cada una de sus presas, puesto que actúan durante la mañana aprovechando que las casas se encuentran vacías. No obstante, siempre puede ocurrir algún imprevisto como el citado anteriormente, en el que algún propietario llegue a correr peligro. Por ello, el cerco se va estrechando en torno a esta banda y es probable que en los próximos días los agentes completen su operativo y detengan a los cabecillas de la trama.

Había expectación por conocer el resultado de esta reunión entre la alcaldesa, María José García-Pelayo, y el vicepresidente de la Junta de Andalucía, Diego Valderas, celebrada en Sevilla. Sobre todo después de que la primera edil se quejase recientemente de que habia pasado el tiempo desde el primer encuentro celebrado meses atrás entre ambos y que nada se sabía sobre los compromisos adquiridos entonces. Y, por lo visto, en esta ocasión sí se han concretado una serie de actuaciones importantes para la ciudad.

En este nuevo encuentro se han abordado más de 15 proyectos imprescindibles para Jerez y que fueron incluidos en un documento de trabajo que la alcaldesa entregó al vicepresidente en su visita institucional a la ciudad, entre los que figuran la rehabilitación de barriadas e instalación de ascensores, temas de servicios sociales como la ayuda a domicilio, el mapa sanitario, la rehabilitación de la iglesia de Santiago, la Ciudad de la Justicia o actuaciones pendientes en carreteras como la de La Barca.

En el transcurso de la reunión, que se celebrado en un tono “muy cordial”, según afirmaban tanto el Ayuntamiento como la Junta a través de sendos comunicados, Diego Valderas ha trasladado a la alcaldesa las gestiones realizadas sobre algunos de estos asuntos. Así, materia de vivienda, el vicepresidente de la Junta ha confirmado a la alcaldesa que en el plazo de 15 días se iniciarán por parte de la Junta las actuaciones para intervenir en  las viviendas que se encuentran apuntaladas en la barriada de La Asunción.

Asimismo, Valderas ha anunciado que  a lo largo de 2013 incluirá en sus Presupuestos un plan especial para afrontar la rehabilitación de las barriadas pendientes, y también para finalizar la instalación de ascensores en edificios, principalmente en La Granja.

Respecto al servicio de ayuda a domicilio, Diego Valderas ha trasladado a la alcaldesa que esta misma semana llegará la aportación de la Junta correspondiente a los meses de julio y agosto. Tal y como ha explicado María José García-Pelayo, el vicepresidente de la Junta ha señalado que el pago de los meses de septiembre y octubre dependerá “de la disponibilidad presupuestaria”.

En cuanto al mapa sanitario de la ciudad, cuya finalización también dependerá de la disponibilidad presupuestaria, según se ha explicado en la reunión, la alcaldesa ha señalado al vicepresidente la necesidad de finalizar las obras de los dos centros de salud -zonas este y sur- que ya están iniciadas pero que se encuentran paralizadas en la actualidad.  Sobre el edificio de Díez Méritos, donde se proyectó la construcción del centro de salud de Madre de Dios,  la alcaldesa ha explicado que “no hemos obtenido información concreta, si bien, le hemos trasladado la necesidad de que se defina alguna actuación cuanto antes, no sólo porque se trata de un equipamiento urgente, sino porque el Ayuntamiento tiene cedido el edificio a la Junta de Andalucía y se está deteriorando por el desuso”.

CARRETERAS Y GUARDERÍAS

Otro asunto abordado en la reunión ha sido la ejecución de carreteras pendientes, “que también la Junta supedita a la disponibilidad presupuestaria”; sobre este tema, tanto la alcaldesa como el vicepresidente han coincidido en la necesidad de finalizar las obras de la carretera de La Barca,  que según le han confirmado a María José García-Pelayo en la reunión, quedaron paralizadas en febrero por falta de presupuesto. “No obstante, ambos coincidimos en que es una actuación prioritaria porque facilita las comunicaciones en la zona y por los problemas de seguridad que representa”, ha subrayado la alcaldesa.

Otros temas abordados han sido la construcción de tres guarderías, también sujeta a disponibilidad de presupuesto, o la rehabilitación de la iglesia de Santiago, para cuya finalización, el vicepresidente ha informado que “parece que puede ser complicado que haya presupuesto en los próximos dos años”, según ha explicado la alcaldesa. Sobre este asunto, la alcaldesa ha avanzado que “en 15 días obtendremos alguna respuesta porque le hemos trasladado que con una aportación de 300.000 euros aproximadamente por parte de la Junta “se podrían finalizar las obras de la primera fase lo que permitiría reabrir el templo al público”.

Por último, la alcaldesa ha manifestado que el vicepresidente les ha comunicado que otros asuntos que se incluyeron en el documento de trabajo “quedan pendientes de estudio, fundamentalmente los relacionados con medio ambiente o justicia”; entre estos proyectos figuran la regeneración del rio Guadalete, la Ciudad de la Justicia, la finalización de las obras de la depuradora de El Portal.

Ayer fue día de fiesta pero no de celebración para todos los españoles, como así se lo quisieron recordar a la alcaldesa los vecinos de La Asunción afectados por el riesgo de derrumbe de sus viviendas. A las puertas del cuartel de la Guardia Civil donde ayer se celebró la Hispanidad, se concentró un grupo de ciudadanos con carteles en los que denunciaban la difícil situación por la que atraviesan, debido al estado inhabitable de sus viviendas. Ana Ramírez fue la portavoz de la comitiva, y relató su caso explicando que ella misma ha tenido que mudarse a casa de su hija mayor junto con otra de trece años, debido a que su vivienda está apuntalada y podría derrumbarse en cualquier momento.

A pesar de ello y de que fue el propio Ayuntamiento quien le obligó a abandonarla, ahora le exigen a Ana que abone el IBI de un piso que no está disfrutando por el incumplimiento de las autoridades. “Somos personas y corremos peligro -sentenció-. Ahora no solo no lo arreglan sino que me demandan la contribución, cuando yo llevo dos años fuera de mi casa. No hay derecho”. Como insistió, los vecinos ni siquiera piden que se acometa la rehabilitación integral aprobada hace seis años, sino al menos un arreglo coyuntural que proporcione seguridad para que puedan volvera a sus casas y se evite el riesgo de derrumbe.

Durante su protesta, la primera regidora, María José García-Pelayo, se acercó a hablar con los manifestantes y les dio esperanzas sobre una pronta resolución del conflicto, puesto que el próximo lunes se reunirá con el vicepresidente de la Junta de Andalucía, Diego Valderas, que se ha comprometido a proporcionar un plan de actuación urgente para los casos más graves.

Como se recordará, a pesar de que el convenio está firmado desde hace seis años la rehabilitación, que depende en un 75% de la Junta y en un 25% del Ayuntamiento, ha quedado paralizada por falta de financiación.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha dado a conocer hoy en el Pleno del Debate de la Ciudad que el Ayuntamiento va a promover, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda, Emuvijesa, la construcción en Jerez de viviendas modulares tipo contenedor destinadas a jóvenes emprendedores. Esta propuesta surge de una idea entre la Asociación de Jóvenes Emprendedores (AJE) y el Ayuntamiento de Jerez, y en una primera fase prevé la construcción de 32 viviendas y otros tantos módulos de oficinas en una parcela situada junto a la explanada de la feria, si bien, y teniendo en cuenta la posible demanda futura de este tipo de promoción, el Ayuntamiento y Emuvijesa disponen de tres nuevos solares para futuras promociones.

La alcaldesa ha explicado que este tipo de viviendas modulares están fabricadas con contenedores de transporte marítimo, y que esta reutilización de materiales se viene haciendo desde hace algunos años en otros países y en el nuestro para diferentes usos, tales como oficinas móviles, residencias para  estudiantes, viviendas de emergencia y aulas educativas. Cada piso tendrá 64 metros cuadrados y costarán menos de 60.000 euros. Cada propietario accederá a una vivienda, un local comercial para su actividad y un aparcamiento.

El objetivo de esta iniciativa es facilitar el acceso a la vivienda en una coyuntura socio-económica como la actual; “en una situación de dificultad de acceso a la vivienda, el Ayuntamiento  va a poner a disposición de los jóvenes emprendedores un producto asequible y de fácil financiación, que les permitirá empezar o estabilizar su actividad profesional a la vez que adquieren una vivienda para iniciar su emancipación o crear una familia”.