El Pleno ha aprobado, con los votos favorables de PP e IU y con la abstención de Foro y PSOE, la modificación del PGOU sobre cuestiones de normativa urbanística con la que se pretende simplificar trámites y flexibilizar algunos requisitos que se pedían al ciudadano en determinados procedimientos urbanísticos, y favorecer el desarrollo de la actividad económica en la ciudad.  Esta modificación comprende la actualización de unos 30 artículos contenidos en el PGOU. 

En este sentido, con esta modificación se consigue eliminar trabas, ya que “se corrigen determinadas exigencias y errores” que dificultaban la implantación de actividades previstas en el PGOU, y se aclaran conceptos que generaban confusión en su interpretación.

Entre los artículos que se han modificado figura la normativa relativa a vados peatonales y de accesos a garajes. Con esta la nueva redacción de la norma, los titulares de vados ya no tendrán que soportar el coste de reponer el acerado cuando soliciten su baja. Únicamente será obligatorio restablecer el acerado cuando se solicite la baja en la placa de vados y se elimine toda posibilidad de volver a utilizar ese acceso rodado al garaje, es decir, cuando se modifique el hueco de acceso de forma definitiva.

Otro artículo que se ha modificado es el relativo a la aplicación de las condiciones de las parcelas, al objeto de facilitar la regulación urbanística en zonas periféricas de la ciudad en las que predominan viviendas unifamiliares autoconstruidas. De esta forma se permite la regularización o legalización de las edificaciones sobre parcelas existentes, con el objetivo de adaptar la situación registral de esas parcelas a la realidad física existente.

También se modifican cuestiones relativas a los suelos urbanos en desarrollo, de tal manera que a partir de ahora, se admite también la tipología de viviendas entre medianeras para posibilitar la autopromoción en parcelas de viviendas unifamiliares, que antes no estaba permitida en estas zonas; con ello se posibilita que los ciudadanos, sin necesidad de un promotor, puedan construir su propia vivienda. Se consigue así adecuar la oferta a la demanda actual del mercado inmobiliario y de suelo.

MODIFICACIONES

Por otro lado, la modificación de PGOU incluye también actualizaciones de artículos que contribuirán a impulsar la actividad económica en la ciudad. Entre estas normas se encuentra la de criterios de ocupación dentro de un mismo edificio, que tras actualizarse permitirá que los locales puedan compatibilizar más de una actividad y adaptarlos a las necesidades del momento.

En la redacción anterior del texto no se permitía que el pequeño o mediano comercio pudiese tener otra actividad complementaria; en adelante se podrá diversificar las posibilidades de uso para los negocios y que un  mismo establecimiento pueda compartir distintas actividades, siempre que todas cumplan la normativa urbanística y los usos propuestos sean compatibles entre sí; por ejemplo, que una librería pueda contar con una zona de restauración.

Otra novedad importante es la posibilidad, de acuerdo con la legislación autonómica, de implantar apartamentos turísticos en edificios que alberguen viviendas particulares, pudiéndose compatibilizar ambos usos, tal y como dispone la normativa de turismo autonómica. De esta forma, se consigue destinar a uso turístico edificios existentes en el centro histórico y reservarse sus propietarios una parte para vivienda propia, con lo que se podrían abrir nuevas e interesantes posibilidades para la recuperación del patrimonio histórico.

Otros asuntos a destacar son las facilidades que se ofrecerán a partir de ahora para la implantación de oficinas de servicios y despachos profesionales para compartir espacio con las viviendas, adaptándose así a nuevas formas de negocio.

El gobierno municipal, a través de las delegaciones de Economía e Impulso Económico, va a estudiar la aplicación en 2014 de la Ley del Gobierno central para el fomento de actividades económicas bonificando el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

La Ley 16/2012, de 27 de diciembre, establece que serán los ayuntamientos los que podrán recoger en sus ordenanzas modificaciones para bonificar el IBI, industrial y comercial con el fin de fomentar las actividades económicas y de generación de empleo en los municipios.

El objetivo del gobierno municipal es, según ha explicado el delegado de Impulso Económico, Francisco Cáliz, “adoptar las medidas oportunas pensando en el interés general de la ciudad y los jerezanos. Se estudiará con detenimiento y alcanzando el máximo consenso posible sobre cómo se puede aplicar esta Ley del Gobierno central con el fin de conseguir generar riqueza y crear  empleo en la ciudad”.

En este sentido, tanto Francisco Cáliz como el delegado de Economía, Enrique Espinosa, mantendrán reuniones con los partidos de la oposición, sindicatos y empresarios y trasladarán también la propuesta al Consejo Social de la Ciudad, una vez que éste esté funcionado, con el fin de recabar propuestas y alcanzar el máximo consenso sobre la posible aplicación de estas medidas. Así este lunes, día 28 de enero, hay prevista una reunión con empresarios. Igualmente, está previsto un encuentro con los portavoces de los partidos de la oposición y con los representantes sindicales. Estas reuniones de trabajo tendrán lugar como paso previo a una reunión conjunta para poner en común las diferentes propuestas y llegar al consenso.

Igualmente, desde ambas delegaciones se trasladará toda la información al futuro Consejo Social de la Ciudad como máximo órgano de carácter consultivo y de participación en las políticas de desarrollo económico local, planificación estratégica de la ciudad y grandes proyectos urbanos.

Cáliz ha señalado que “el principal objetivo de estos encuentros es conseguir el máximo consenso posible entre el Ayuntamiento y los agentes sociales con el fin de alcanzar acuerdos sobre la posible aplicación de esta normativa y la repercusión que puede tener en el municipio, siempre atendiendo al interés general de la ciudad y a las políticas de desarrollo económico local. Es por ello que pedimos tanto a la oposición como a sindicatos y empresarios que presenten sus propuestas con el fin de alcanzar un objetivo común”.