La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento ha aprobado el proyecto municipal de rehabilitación de los techos de la galería de los soportales de Madre de Dios, enmarcado en el Plan de Actuación 2014-2015. Antes de ser aprobado, el delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, y la concejala de Infraestructura, María José Rúa, han mantenido una reunión con los representantes de los vecinos de Madre de Dios para informarles de la aprobación de este proyecto y los pormenores del mismo.

La actuación, que cuenta con un presupuesto de 110.906 euros, se desarrollará en un pórtico abierto perimetral que rodea el edificio residencial. Está previsto demoler toda la escayola de los techos de los soportales así como los frentes de aplacado, fábricas de ladrillos y soportes de hierros oxidados.

Está previsto igualmente, entre otras actuaciones, levantar toda la solería de las terrazas para su posterior impermeabilización. Se colocará un nuevo solado con ladrillos sevillanos así como  colocación de nuevos soportes metálicos galvanizados y colocación de nuevo techo interior con soportes galvanizados. Por último, se sellarán las juntas y se pintarán los techos y la pétrea de los pretiles.

La rehabilitación de los soportales de Madre de Dios era una actuación muy demandada por los vecinos por el peligro que podía entrañar para el paso de los transeúntes por la zona. Este proyecto viene a responder a esta demanda con la demolición de los techos actuales y su rehabilitación.

Este lunes han dado comienzo los trabajos previos para proceder a la demolición de los primeros once bloques de la barriada de Cerrofruto, que se prolongarán durante unos 45 días, aproximadamente. Estas obras están incluidas en el Plan de Actuación 2014-2015 con el que se dará respuesta a demandas históricas de los ciudadanos. Como ha explicado el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, se están llevando a cabo las primeras medidas para proceder a la demolición de los bloques, consistentes en el desmontaje y el desvío de los servicios que van por fachadas, el vallado de los primeros bloques que van a demolerse y las implantación de las medidas de seguridad y salud.  “Esta actuación responde a nuestro compromiso con los vecinos de Cerrofruto de dignificar la zona y evitar que los edificios abandonados sean objeto de actos vandálicos, y sean foco de insalubridad y falta de higiene”, ha señalado.

El delegado de Urbanismo ha informado de que este proyecto forma parte del proceso de reordenación de la barriada de Cerrofruto, que ha conllevado el realojo de los vecinos en nuevos bloques de viviendas, promovidos por la Empresa Municipal de la Vivienda.

Recordar que la primera promoción de Nuevo Cerrofruto, ubicada en la avenida Blas Infante, se entregó a finales de 2011, mientras que la segunda, situada en la avenida de la Libertad, fue entregada el pasado mes de octubre;  desde entonces el Gobierno ha estado realizando todos los trámites necesarios para proceder a la demolición de los antiguos bloques de Cerrofruto, una vez que sus ocupantes se encuentran realojados en viviendas nuevas.

Las obras están siendo ejecutadas por la empresa Demoliciones Córdoba S.L, y prevé el derribo de 11 bloques, que suman un total de 110 viviendas. Cerrofruto cuenta con un total de veinte bloques que suman 200 viviendas, y la intención del gobierno municipal es continuar con el procedimiento hasta completar la demolición de la totalidad de la barriada, si bien aún se están realizando trámites administrativos con algunos vecinos.

Respecto al destino del solar resultante, Agustín Muñoz ha señalado que se abordaría con los vecinos el uso provisional que se le daría a estos suelos.

La alcaldesa de Guadalcacín, Nieves Mendoza, solicitará a la delegación municipal de Medio Ambiente que realice un estudio medioambiental y certifique las molestias de la experimentación que se está llevando a cabo por parte de la empresa Azucarera en sus antiguas instalaciones de la entidad local, después de que tanto ella como un grupo de vecinos hayan desistido de visitar las instalaciones debido a las numerosas trabas con las que se han encontrado al entrar “a pesar de que previamente no se nos había informado de que fuese necesario acudir con determinadas condiciones”, ha explicado Mendoza.

“Nosotros habíamos hablado previamente con Agustín Muñoz, delegado de Urbanismo”, ha asegurado, “y esperábamos poder ver de primera mano, junto con un grupo de vecinos afectados, algunos nerviosos y cansados de estas molestias, qué es concretamente lo que se está haciendo y por qué sigue oliendo mal. Sin embargo, nos hemos encontrado con muy poca actitud por parte de los responsables, por lo que hemos preferido de visitar un espacio donde a todas luces no estábamos siendo bien recibidos”.

Quienes sí han acudido y han entrado en las instalaciones han sido, de nuevo, los técnicos municipales de Urbanismo del Ayuntamiento de Jerez, acompañados de otros de Medio Rural, para inspeccionar que, efectivamente, no se están realizando labores de secado de pulpa para las que sí se concedió licencia municipal el pasado año y que provocó durante meses, molestias de olores e insectos a los vecinos y vecinas de la entidad local. Una licencia que este año el Ayuntamiento de Jerez no ha concedido para esta actividad, aunque sí para almacenar pulpa prensada ensilada, en concreto, hasta el próximo 31 de diciembre.

“Nosotros no dudamos en absoluto de los técnicos municipales de Urbanismo”, ha explicado Nieves Mendoza. “Estamos convencidos de que efectivamente han comprobado que no se está secando pulpa; es decir, que no se está realizando una actividad para la que no se le ha concedido licencia municipal; pero lo cierto es que los malos olores continúan, que empeoran con el calor y con el viento, como esta misma mañana podía comprobarse, y que el trasiego de camiones que trasladan pulpa para su almacenaje en Guadalcacín también está ahí. Si que están desembarcando pulpa constantemente, y sí es cierto que su manipulación provoca molestias, porque no hablamos de pequeñas cantidades, sino de enormes montos que son tapados con plásticos”.

De hecho, a pesar de no haber realizado la visita, como estaba previsto, a las instalaciones de la empresa acompañando a los técnicos municipales, la alcaldesa de Guadalcacín sí ha tenido ocasión de conversar con varios responsables de la empresa, incluida la persona directamente responsable del proyecto.

“A nosotros nos da igual que se esté secando o que se esté almacenando al vacío, como nos dicen que se está haciendo, si molesta a nuestros vecinos, como es evidente que molestan unos malos olores que continúan”, añade Mendoza, “en ese sentido, pedimos a la alcaldesa de Jerez que cumpla con el compromiso que adquirió con nuestros vecinos hace un año en cuanto a que no se volverían a producir molestias”.

En ese sentido, se ha convocado una asamblea vecinal en Guadalcacín para el próximo día 1, a las 20.00 horas en el Teatro Municipal, con el objetivo de abordar este asunto.

Técnicos de la Delegación de Urbanismo y del Área de Infraestructuras han evaluado este viernes la situación en que se encuentra el bloque de La Constancia afectado ayer por el desplome de una cubierta, al objeto de definir las medidas provisionales necesarias para minimizar el riesgo existente. En consecuencia, se está procediendo, por parte del Área de Infraestructuras, que dirige María José Rúa, al apuntalamiento de los forjados inferiores al siniestrado, y a la retirada los escombros de la zona donde se produjo el desplome.

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La Junta de Gobierno Local ha aprobado adjudicar a la empresa Juan Romo S.A. las obras de demolición de dos edificios que albergan 48 viviendas, y un edificio destinado a kiosco en la calle Salvador Mairena en la barriada de El Portal.

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El delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, ha informado de que los servicios técnicos del Departamento de Disciplina Urbanística han realizado una inspección en el inmueble del antiguo Tabanco del Duque, “confirmando el desplome parcial de una parte de la cubierta del mismo, por lo que se adoptarán, de forma preventiva, las medidas necesarias para garantizar la seguridad”.

El edil ha señalado que “en los últimos meses se han dado importantes pasos para frenar el deterioro de este edificio”, y en este sentido, apunta que recientemente se aprobó en Junta de Gobierno Local un proyecto de consolidación de cubiertas por un importe de unos 135.000 euros, “y que se están siguiendo los pasos necesarios para sacar las obras a licitación pública”. Asimismo, ha explicado que se ha estado trabajando para adquirir la totalidad de la propiedad de la finca, pues hasta hace escasas fechas, había una parte de la misma que estaba en manos privadas, lo que dificultaba una intervención municipal.

Cabe recordar a este respecto que los vecinos de la zona han denunciado el peligro de nuevos desprendimientos, también hacia la calle, en el lugar, quejándose de la pasividad del Ayuntamiento en este asunto y reclamando una actuación urgente.

MESA DEL CENTRI HISTÓRICO

Agustín Muñoz ha recordado que la consolidación de cubiertas del Tabanco del Duque “es un proyecto prioritario para el Ayuntamiento y así se trasladó a la Mesa del Centro Histórico celebrada el pasado 19 de septiembre, en la que se pusieron sobre la mesa varias propuestas de regeneración para la zona”.

Apunta que en aquella reunión, a la que asistieron alrededor de medio centenar de representantes de asociaciones vecinales, culturales, empresarios y profesionales de la arquitectura, se propuso una serie de acciones de bajo coste en el eje de atención prioritaria formado por las calles Juana de Dios Lacoste, Santa María de Gracia y Liebre, entre las cuales figuraba la intervención de limpieza y consolidación en el Tabanco del Duque.

Sin embargo, los vecinos de la AA. VV. Casco Histórico no parecen muy conformes con las medidas que se han tomado, “que se limitan a poner cuatro vallas”, denuncian.

La eterna instrucción por el caso de ‘los huertos de ocio’ ha escrito hoy otro nuevo capítulo con la declaración de cuatro personas en el Juzgado de Instrucción número 2. Poco antes de que ello ocurriera, en el exterior del órgano el abogado de las decenas de afectados, Francisco Pérez-Vera, se reunía con algunos de ellos para valorar un procedimiento que a su juicio se ha dilatado excesivamente en el tiempo. Como explicó el letrado, en esta ocasión el juez citó a dos técnicos municipales, un antiguo notario y un registrador de la propiedad con el fin de que aclararan los términos en los que se realizó la controvertida permuta por la que la Gerencia Municipal de Urbanismo desalojó en 2004 a los propietarios de los huertos en beneficio de Xera Promociones. Un desalojo que ya fue calificado como ‘no ajustado a Derecho’ hace unos años por el Contencioso-Administrativo de Jerez, a pesar de lo que los perjudicados aún no han cobrado ningún tipo de indemnización. Leer noticia completa

La alcaldesa, María José García-Pelayo, entregará esta próxima semana las notificaciones de las licencias de legalización de sus viviendas a 22 familias de La Ina. Este procedimiento de regularización se está llevando a cabo en varias barriadas rurales y permite a los vecinos legalizar sus casas y poder solicitar y obtener licencia de ocupación o utilización para contratar los suministros de los servicios básicos correspondientes.

Los 22 expedientes de legalización de viviendas de La Ina,  que fueron aprobados hace unos meses por la junta de gobierno local, se iniciaron en 2003 en el marco del programa de normalización urbanística que pretendía la legalización de viviendas existentes con anterioridad a la entrada en vigor del PGOU de 1995.

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El desarrollo urbanístico integral de la barriada San Jerónimo – Las Flores continúa a buen ritmo. Una vez finalizadas las obras de urbanización de la prolongación de la calle Golondrina que comenzaron la pasada primavera, se está procediendo a la demolición de las edificaciones situadas en el número 17 de la calle Gaviota y en el número 16 de la calle Verdón, como parte de la ejecución del planeamiento urbanístico de la zona.

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La Delegación de Urbanismo ha recepcionado las obras de apuntalamiento y consolidación de las fachadas de un inmueble de la calle Porvenir, esquina con Marimanta, que se encontraba en estado ruinoso y suponía un peligro para los viandantes debido a los continuos desprendimientos de elementos de las cornisas y los balcones.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, ha explicado que “debido al incumplimiento del propietario del inmueble de las medidas de seguridad, y el evidente peligro que supone para los vecinos el estado del edificio, se procedió a decretar la ejecución subsidiaria de las obras, que ahora se han terminado”. De esta forma, ha añadido el delegado, “esta actuación ha permitido que un inmueble que fue declarado en ruina urbanística en el año 2010 deje de ser un peligro para los viandantes y los vehículos que circulan por la zona”.

Mientras no se proceda a la rehabilitación del inmueble por parte del propietario, la actuación realizada ha consistido básicamente en apuntalar las fachadas de ambas calles que se han revestido con elementos para proteger a la vía pública de caídas de elementos sueltos. Las obras han tenido un importe total de 10.520,95, cantidad que se repercutirá al propietario del inmueble.

Antes de esta actuación la zona estaba vallada, lo que impedía la circulación rodada por la calle Marimanta. Pero el vallado fue objeto de continuos robos, teniendo que ser repuesto en repetidas ocasiones por los trabajadores de Infraestructuras, por lo que no cumplía la función para la que fue instalado, que era la de proteger a los viandantes de la zona. Los vecinos denunciaron esta situación por el riesgo que suponía el estado de las fachadas, agravada por la demolición de los forjados.