La Junta de Gobierno Local ha adjudicado a la empresa Tarje las obras de emergencia que se deben acometer en el edificio de la calle Prieta número 15, cuya fachada se derrumbó el pasado martes. El delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, ha señalado que las obras van a ser ejecutadas por el Ayuntamiento de forma subsidiaria ante la imposibilidad material de localizar a la entidad mercantil titular de la edificación, que es la responsable de su mantenimiento y conservación, para que ejecute dichas medidas.

Muñoz ha explicado que, tras la inspección realizada por los técnicos del área de Disciplina Urbanística, se elaboró el correspondiente informe, que incluye  una valoración del estado del inmueble y donde se concluye que la edificación se encuentra en situación de ruina física inminente, lo que hace aconsejable la adopción de una serie de medidas de seguridad,  algunas de las cuales ya se llevaron a cabo de forma inmediata nada más ocurrir el  incidente, como fue la limitación del acceso a la zona o el desalojo de la finca colindante.

Entre otras medidas a adoptar,  “dado el estado de inestabilidad en que han quedado los elementos que todavía no se han desplomado”, Urbanismo recomienda llevar a cabo la demolición controlada de lo que queda de la fachada siniestrada, “ya que en su mayor parte se encuentra en el suelo y lo poco que queda es irrecuperable”, según ha afirmado Agustín Muñoz. Una vez concluidos los trabajos se procederá al cerramiento del solar.

En consecuencia, la Junta de Gobierno Local ha aprobado que, con carácter inminente y de forma subsidiaria con cargo a la entidad mercantil titular del inmueble siniestrado, se realicen estas obras con carácter urgente. La empresa adjudicataria tiene un plazo de 15 días para ejecutar dichas obras que cuentan con un presupuesto de 25.706,53 euros.

Hay que recordar que, tras el derrumbe de la fachada, el Ayuntamiento adoptó las medidas oportunas de seguridad como el desalojo de la finca del número 17 para evitar posibles riesgos a terceros así como el corte de la calle al tráfico rodado y al paso de peatones.

El delegado de Urbanismo y Movilidad Agustín Muñoz, ha confirmado que, en el día de hoy miércoles, técnicos del área de Disciplina Urbanística han inspeccionado el estado del inmueble de la calle Prieta número 15, cuya fachada se derrumbó ayer martes, para evaluar la situación y estudiar las medidas de seguridad a adoptar, dado el estado de precariedad estructural en que han quedado los forjados que apoyaban en el muro que se ha desplomado, y que según la inspección realizada, existe la amenaza de nuevos desplomes en la fachada.

Ante esta situación, Agustín Muñoz ha informado de que el Ayuntamiento ordenó el desalojo de la finca del número 17 para evitar posibles riesgos a terceros; asimismo, la zona afectada permanece cortada al tráfico rodado y al paso de peatones como medida de seguridad.

También se ha estado inspeccionando el inmueble de la calle Beato Diego de Cádiz, número 3, donde en el día de ayer se produjo el derrumbe parcial del forjado de la primera crujía de la edificación. Durante la inspección se han estado analizando los daños ocasionados al objeto de determinar las medidas preventivas a adoptar para evitar el deterioro progresivo de los forjados y los posibles riesgos a sus habitantes, que permanecen desalojados desde ayer.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha mantenido un encuentro con vecinos de la barriada rural de Puente de la Guareña para anunciarles que la Delegación de Urbanismo está trabajando en la redacción del Plan Especial de Hábitat Diseminado de la barriada, que es el instrumento urbanístico que permitirá establecer una ordenación de estos asentamientos ubicados en suelo no urbanizable, y que se prevé aprobar a lo largo del año.

Junto a la alcaldesa han asistido al encuentro el delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez Toro, la concejal de Infraestructuras, María José Rúa y la delegada de Medio Ambiente y Deportes, Felisa Rosado.

En el transcurso de la reunión, la alcaldesa ha explicado a los vecinos que Urbanismo ya ha terminado la fase inicial de recogida de información en la que se incluye todo tipo de datos urbanísticos necesarios para la redacción de Plan Especial, y que a partir de febrero se convocará nuevamente a los representantes vecinales para analizar conjuntamente la información y comprobar que los datos son correctos.

La alcaldesa ha subrayado que la redacción de este plan responde al compromiso del gobierno municipal de avanzar y desbloquear determinados procedimientos que tienen como objetivo la ordenación y regularización de barriadas y la legalización de viviendas. En este sentido, ha recordado que el Ayuntamiento ya ha aprobado los planes especiales de hábitat rural diseminado de El Polila, Añina e Inmaculada, y en breve dará luz verde al de Mesas de Santa Rosa.

También ha hecho alusión a la inminente aprobación del Plan Especial de Reforma Interior de Cuartillos, otro documento de facilitará la regularización urbanística de esta barriada, que ha tenido una larga y compleja tramitación pero que finalmente será aprobado definitivamente en el Pleno de enero.

Además de temas urbanísticos, en el la reunión se han atendido otras demandas vecinales que se van a estudiar desde las distintas delegaciones competentes, como es el caso del transporte urbano, para lo cual, se ha pedido a los vecinos que presenten una propuesta que recoja las necesidades de esta barriada rural respecto a este servicio.

A modo de protesta, hartos ya del retraso y de las excusas encadenadas por la demora de la terminación de la carretera A-2003, los vecinos de Cuartillos iniciaron ayer la escenificación de su Belén Viviente con una simpática protesta en la que San José y la Virgen María, a lomos de una mula, transitaron por la nueva vía que unirá la barriada rural con el núcleo urbano de Jerez.

La virgen, cansada ya de llegar cada navidad por esta peligrosa carretera, desafió los baches, los socavones y los charcos de la lluvia de ayer, así como la niebla, y llegó al portal por el camino adyacente a la vieja A-2003, todavía en construcción.

Fueron haciendo paradas por las posadas del camino, La Taberna, la Venta Gabriel y la de Pizarro, en las que agua les fueron dando de beber hasta llegar al portal, donde nació el niño, que también se llama Manuel. Porteriormente, tuvo lugar la adoración de los reyes magos, donde Melchor, consciente del tortuoso camino que la virgen acababa de realizar, le trajo como ofrenda simbólica la culminación de la carretera a la barriada; por su parte, Gaspar, conociendo la preocupación de estos pobladores por la leglización de sus viviendas les trajo la aprobación simbólica del Plan Especial de Reforma Interior de Cuartillos y el desarrollo del hábitat rural en el que ha quedado la calle Alenar. Por último, Baltasar fue aun más generoso y, también simbólicamente, ofreció al barrio trabajo y bienestar social para todas las personas del mundo.

El Ayuntamiento ha avanzado un paso más en la tramitación del Plan Especial del hábitat rural diseminado de Mesas de Santa Rosa con la aprobación por parte de la Junta de Gobierno Local, de las modificaciones incorporadas al citado documento, en virtud de las alegaciones presentadas y de los informes sectoriales emitidos.

Igualmente, se ha aprobado remitir el acuerdo con el documento subsanado a la Unidad de Carreteras de Cádiz, demarcación de carreteras del Estado en Andalucía Occidental, para que conozca los términos de la subsanación realizada y elabore otro informe.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, ha recordado que el Ayuntamiento ya tiene aprobados los planes especiales de los hábitats rurales diseminados de La Inmaculada, Añina y El Polila, y que Jerez es el primer municipio andaluz que desarrolla este tipo de planes especiales, que son instrumentos que permitirán a los vecinos acceder a la regularización y plena legalización de sus viviendas.

Respecto al plan especial de Mesas de Santa Rosa, el delegado de Urbanismo ha informado de que el expediente fue aprobado inicialmente el 20 de abril de 2012, tras lo cual se sometió al correspondiente periodo de información pública, durante el cual se presentaron 14 alegaciones.

El ámbito del Plan Especial se localiza en la zona norte de Jerez, en las proximidades del kilómetro 636 de la A-4, entre el Parque Empresarial y la ronda Oeste. Su extensión aproximada es de 106.000 metros cuadrados y cuenta con 79 edificaciones, de las cuales 72 son viviendas. Este núcleo dispone de un centro de barrio y tiene infraestructuras urbanísticas básicas, si bien presenta algunas deficiencias en el saneamiento y el asfaltado. Cuenta con 160 habitantes.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto de texto definitivo de la Ordenanza Municipal Reguladora del procedimiento de tramitación de licencias mediante actuaciones urbanísticas comunicadas por el que se amplía el número de actividades que pueden acogerse a estas licencias exprés con el fin dinamizar e impulsar el comercio minorista de la ciudad.

La Ordenanza se ajusta de esta manera el Real Decreto-Ley 19/2012, de 25 de mayo, que avanza un paso eliminando de autorización o licencia municipal previa, motivados en la protección del medio ambiente, de la seguridad o de la salud públicas, ligados a establecimientos comerciales con una superficie de hasta300 metros cuadrados, según el listado de actividades contenido en el Real Decreto.

Se trata, en definitiva, como señala el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, que “se puedan iniciar la ejecución de obras y el inicio de la actividad empresarial con la presentación de una comunicación de inicio de obra y la aportación de la documentación requerida por las ordenanzas, transcurriendo diez días hábiles a contar desde el día siguiente a la fecha de la comunicación, ésta producirá los efectos de licencia urbanística, pudiéndose iniciar las obras o ejercer la actividad de que se trae si no se recibe requerimiento por parte de la administración. Es una manera de agilizar la puesta en marcha de pequeños comercios y empresas, que son la base de la economía del municipio”.

El delegado aclara igualmente que “estas modificaciones se proponen con el objeto de impulsar y dinamizar la actividad comercial minorista mediante la eliminación de cargas y restricciones administrativas existentes que afectan al inicio de la actividad comercial con el fin de impulsar la mejora en los trámites administrativos, recogidos en la legislación europea”.

ESPÍRITU DE LA LEY

El espíritu de la ley establece que es fundamental la adopción de medidas que faciliten la actividad económica y de generación de empleo y eliminen obstáculos que impiden el desarrollo de la iniciativa empresarial. Para ello se establece la eliminación de las cargas administrativas, que constituyen en una gran medida un obstáculo, por procedimientos de control que no retrasen ni paralicen el desarrollo de la actividad.

Agustín Muñoz ahonda en el hecho de que con la concesión de estas licencias exprés, “los ciudadanos perciben una administración más cercana que no pone trabas para el desarrollo de su actividad empresarial. Se trata también de implicar más al ciudadano en el proceso previo ya que son sus declaraciones las que permitirán iniciar las obras y la actividad comercial, si bien el Ayuntamiento dispondrá de mecanismos de control de dicha actividad”.

En definitiva,  esta modificación de la Ordenanza Municipal Reguladora del procedimiento de tramitación de licencias mediante actuaciones urbanísticas comunicadas supone la inclusión de más actividades que pueden solicitar obras a través de actuaciones comunicadas y por tanto con trámite abreviado, dado que en el Anexo de del Real Decreto-Ley están incluidas actividades que por estar a su vez en la Ley de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental y suponer modificación en los parámetros ambientales, no se podían dar como actuaciones comunicadas.

La plantilla de Respuestas Auxiliares, encargada de la limpieza en colegios y dependencias municipales, continúa con su particular cruzada por la reivindicación de las nóminas y desde primera hora de la mañana mantiene bloqueado el acceso de la Delegación de Urbanismo. En contra de lo que ha ocurrido en otras ocasiones, esta vez algunos trabajadores municipales han conseguido entrar lo que ha sido interpretado por las manifestantes como una falta de solidaridad.

Se trata de alrededor de una decena de personas que ha logrado acceder al llegar media hora antes de lo previsto (siete y media) aprovechando la nueva ampliación del horario del personal del Ayuntamiento que se instaura a partir de hoy. El grueso de la plantilla, no obstante, se ha visto obligada a permanecer en la calle y la mayoría ha optado por desayunar en los bares cercanos a la espera de que den las once, cuando se prevé que los empleados intenten volver a sus puestos de trabajo por segunda vez.

Esta medida la está adoptando el comité de Respuestas Auxiliares paralelamente a la huelga de limpieza de colegios que hoy cumple una semana y que ya ha propiciado el cierre de 28 aulas de Infantil en cuatro centros educativos, afectando a 680 alumnos. En este sentido, de momento no se han producido novedades que puedan fomenter el cese del conflicto, ya que ni tan siquiera las trabajadoras han cobrado uno de los dos salarios pendientes que en teoría les iban a ingresar el pasado viernes, como así lo han confirmado las propias interesadas.

Nuevo horario municipal

En lo que se refiere a la plantilla municipal, como se ha señalado desde hoy aumenta su trabajo en 37,5 horas semanales, lo que en general implicará que todos los martes se amplíe la actividad durante las tardes. Algo criticado por los sindicatos, que consideran la medida “precipitada” y “no consensuada”, asegurando que no redundará en la mejora del servicio al ciudadano sino que más bien le rascará el bolsillo, al mantener abiertas las dependencias públicas. Para aquellos que quieran conciliar la vida laboral con la familiar, podrán solicitar a Recursos Humanos una flexibilidad que suponga, por ejemplo, añadir media hora más al día a la entrada o salida de su jornada laboral.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado iniciar el expediente de contratación de la tercera fase de las obras de refuerzo de firme, tal y como ya avanzó la alcaldesa, María José García-Pelayo, en el debate del Estado de la Ciudad, que se celebró el pasado 29 de septiembre por un importe de 199.993,92 euros. La primera edil ya avanzó entonces que una de las actuaciones previstas en los 40 proyectos prioritarios del gobierno municipal para lo que resta de 2012 y  para 2013 es la realización de una tercera fase de obras de refuerzo de firme en algunas calles y viales de la ciudad.

Desde el área de Urbanismo se ha trabajado en la planificación de reasfaltado de estos viales públicos cuyo principal objetivo es devolver a los mismos sus características óptimas de resistencia, seguridad y comodidad para el tráfico rodado.

Esta tercera fase contempla el reformado de, entre otras, las siguientes calles: plaza Santísimo Cristo de la Expiración y la bolsa de aparcamiento de la avenida Moreno ubicada a la espalda de las plazas Fragua, Padre Damián, avenida de la Soleá, urbanización Montealegre, Melodía, Zahara, Beato Diego Cádiz, Rufina y Amistad.

LAS DOS PRIMERAS FASES

Ya se han culminado dos fases de refuerzo de firme. En la primera se actuó en Nuestra Señora Del Pilar, De la Gloria, Darro, Don; Ebro, Llobregat, Rotonda, Hundimientos, Campana, Martín Ferrador, Lechugas, Diego Moreno Meléndez, Amor y Sacrificio, Nuestra Señora de Montserrat, Paquera de Jerez, Agustinos y Solar, Puerto, avenida Del Mar e Hileras. Y en una segunda fase en zonas que soportan un intenso tráfico como Maestro Álvaro Beigbeder, el cruce de la Serrana o avenida María Auxiliadora además de en calle Naranjal, Pimienta, Olivo, Lima y Almendralejo.

“Había que hacer algo en la Campiña de Jerez y poner en valor nuestros viñedos”. Ése es el resumen de la iniciativa que han presentado hoy en el Consejo Regulador la alcaldesa de Jerez, María José García-Pelayo, y el delegado de Urbanismo, Antonio Saldaña, un Plan de Desarrollo para el Viñedo que quiere que el Marco tenga más recursos y que así pueda ampliar su oferta enoturística, pero también que los propietarios de las fincas puedan tener otros ingresos más allá de los que les da la cosecha de la uva.

De esta forma, hoy se ha presentado al sector (bodegas y propietarios de viñas) el documento base de este plan que debe estar listo en tres meses y en el que se recogerán no solo las estrategias a seguir, sino todo el trabajo que tiene que poner en marcha la administración local para agilizar trámites y para permitir dar nuevos usos a parte de este suelo.

Lo explicaba esta mañana muy a las claras la primera edil: “No se trata de alicatar la Campiña, ni de llenarla de usos residenciales, pero por qué no puede haber pequeños restaurantes, museos, escuelas hípicas, hotelitos o spa”. “Sabemos que tenemos un potencial inmenso, lo que tiene Jerez es una joya, pero hay muchas casa de viñas que se están cayendo y con este proyecto queremos animar a los propietarios a mantenerlas y a ponerlas en valor”, ha añadido hoy la regidora.

De esta forma, para desarrollar este plan se ha hecho un estudio de una extensión de 4.748 hectáreas. “La superficie de viñedos del término municipal de Jerez es más amplia, pero el estudio que hemos hecho se ha centrado en los viñedos situados en la parte oeste, donde el paisaje está más compactado y está menos disperso”, ha explicado Saldaña, que ha insistido que “lo rural no es hoy sinónimo de declive, sino todo lo contrario”.

Como ha recalcado el delegado de Urbanismo, debe ser la iniciativa privada la que tome las riendas de la inversión, pero desde el gobierno local “hay ganas y papeles”. Y es que una de las trabas que más preocupa a los propietarios, la de la normativa, está salvada. Tal como ha explicado Saldaña, el PGOU ya posibilita la implantación de determinadas actividades económicas en suelo no urbanizable”, y si fuera necesario, ha señalado, “cabría la posibilidad de regular nuevas actividades compatibles con una explotación basada en el mantenimiento y el fomento de los valores tradicionales”. Porque eso sí, habría límites muy claros de qué usos estarían prohibidos por ser contrarios a la conservación del patrimonio.

La crisis económica está de moda. Se habla constantemente de ella. No hay informativo de televisión, ni tertulia de radio, ni periódico que no dé un tratamiento preferente a las noticias relacionadas con la misma. Es tema de conversación habitual en bares, mercados y reuniones con amigos o familiares, síntoma inequívoco de preocupa a todos. Y mucho. Por eso, y porque el deseo es salir de ella cuanto antes, cualquier dato que invite al optimismo es recibido con ilusión. Y hay uno en Jerez que parece ir en esa línea. Se trata de uno referente a la actividad urbanística, que suele situarse entre los indicativos más fiables en estos casos.

Los datos son manejados por la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento. Según ha podido saber Reporteros Jerez, el pasado 2011 se ingresó una media de 402.471 euros al mes en tasas y otros conceptos relativos a dicha actividad. En el primer semestre del presente año, la media ha ascendido hasta los 468.381 euros.

El incremento es, exactamente, del 16,9 por ciento. Resulta significativo si lo comparamos con los ejercicios justo anteriores, en los que el descenso fue significativo y constante. El aumento en estos primeros seis meses de 2012 debe considerarse un buen dato, por todo lo que conlleva, pero desde Urbanismo se prefiere apostar por la prudencia y esperar a ver si la nueva tendencia se confirma en lo que resta de ejercicio y en el siguiente. Solo entonces se podrá confirmar que nos encontramos ante una tendencia consolidada y una recuperación real de la actividad.

Otro dato positivo hecho público recientemente hace referencia a las licencias de apertura de establecimientos destinados a distintas actividades industriales, comerciales, de restauración y de servicios varios. La Delegación de Urbanismo dio a conocer los datos del primer semestre de año, en el que aumentaron un 18 por ciento con respecto al mismo periodo de 2011.