Los portavoces de Foro Ciudadano de Jerez, Rocío Montero y Raúl Ramírez, han mantenido un encuentro con el representante de esta organización política en la Entidad Local Menor de Nueva Jarilla, Jesús Lozano, quien ha ejercido de interlocutor de los alrededor de 45 cooperativistas de esta antigua pedanía que comprueban con incertidumbre como su proyecto de viviendas no sólo está totalmente bloqueado sino que, a partir de un informe técnico privado, corre peligro de poder llegar a materializarse. En este sentido, Lozano ha explicado que “estos cooperativistas de Nueva Jarilla, fundamentalmente gente joven, llevan unos tres años aportando cantidades para promover este proyecto constructivo de viviendas en régimen de cooperativa, pero éste se encuentra totalmente paralizado desde hace ya demasiado tiempo”. Y la situación aún se ha agravado más, ha advertido, puesto que “en las últimas semanas han tenido conocimiento de un informe técnico de carácter privado que describe los suelos donde se deben construir las nuevas viviendas como terrenos inundables”. Por ello, los representantes de Foro Ciudadano de Jerez se han comprometido a realizar las gestiones pertinentes ante el Ayuntamiento matriz, que es el que cuenta con las competencias en materia urbanística y de ordenación del territorio, para que emita un informe oficial de los técnicos de Urbanismo sobre “la situación específica y la catalogación de los citados suelos donde deben levantarse estas viviendas para las que los jóvenes de la antigua pedanía ya han puesto tanto dinero”.

“La incertidumbre ha aumentado mucho en las últimas semanas y este grupo de unos 45 cooperativistas necesita conocer con urgencia en qué estado se encuentra este proyecto y si se va a poder materializar para, en caso contrario, emprender las acciones oportunas”, han confirmado los portavoces de Foro, quienes aluden a la “total falta de sensibilidad” del gobierno local del PP a la hora de “estar al tanto y al pie de la calle para atender los problemas de los vecinos del Jerez urbano y rural”. “Nosotros nos hemos ofrecido a ayudar a estos cooperativistas de Nueva Jarilla, a informarles y a despejar sus dudas sobre si realmente este proyecto se va a poder llevar a cabo”, han comentado por parte de Foro, asegurando que ya en la anterior legislatura se entregaron 47 viviendas públicas en régimen de cooperativa en esta ELA gracias a la gestión de gobiernos anteriores con Pedro Pacheco al frente de la Alcaldía o de la extinta Gerencia Municipal de Urbanismo. Por el contrario, aseguran desde Foro, el PP “no ha movido ni un solo dedo para impulsar la vivienda pública en esta legislatura, pese a que lo prometió hasta la saciedad en la campaña electoral de hace poco más de dos años”. Sin ir más lejos, dicen, “la señora Pelayo acudió a Nueva Jarilla a vender que sus carencias en materia de vivienda, al igual que en otros de nuestros pueblos del Jerez rural, iban a subsanarse en este mandato, aunque la realidad es que Emuvijesa, la empresa municipal de Vivienda, está inoperativa y en un alarmante coma inducido por el gobierno municipal del PP”.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, entregará esta próxima semana las notificaciones de las licencias de legalización de sus viviendas a 22 familias de La Ina. Este procedimiento de regularización se está llevando a cabo en varias barriadas rurales y permite a los vecinos legalizar sus casas y poder solicitar y obtener licencia de ocupación o utilización para contratar los suministros de los servicios básicos correspondientes.

Los 22 expedientes de legalización de viviendas de La Ina,  que fueron aprobados hace unos meses por la junta de gobierno local, se iniciaron en 2003 en el marco del programa de normalización urbanística que pretendía la legalización de viviendas existentes con anterioridad a la entrada en vigor del PGOU de 1995.

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El Ayuntamiento ha aprobado el inicio del expediente de contratación de las obras de demolición de dos edificios que albergan 48 viviendas y un edificio destinado a quiosco en la calle Salvador Mairena en la barriada de El Portal. Cabe recordar que el Consistorio desalojó hace ya un año a los vecinos de las viviendas correspondientes ante el riesgo de derrumbe existente. Los vecinos llevan denunciado desde entonces el peligro que suponían estas viviendas por la caída de cascotes y los numerosos actos vandálicos como robos, incendios y destrucción de tabiques que ponían en peligro la estabilidad de los edificios, y por ello exigían su derribo urgente.

El presupuesto previsto para la realización de esta actuación asciende a 63.891 euros y cuenta con un plazo de ejecución de dos meses. La superficie construida total a demoler es de 3.600 metros cuadrados, siendo el volumen total de 12.069 metros cúbicos.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, explica que “era necesario proceder a la contratación de estas obras que consisten en la demolición de estas edificaciones ya que no reúnen las condiciones de habitabilidad suficientes y su estado no permite la rehabilitación”.

Juventudes Socialistas (JSA) de Jerez critica que el Ayuntamiento no haya ejecutado el derribo de las viviendas situadas en la calle Salvador Mairena en la barriada de El Portal, desalojadas hace ya 11 meses por el riesgo de derrumbe que suponía para sus residentes. Recuerda al respecto que el pasado julio de 2012, el gobierno local “trasladó a los vecinos y vecinas que allí habitaban a las 62 viviendas adosadas de VPO construidas para el desalojo de los pisos en Salvador Mairena”. Por este motivo, 48 familias fueron reubicadas en otros alojamientos de El Portal “con el compromiso municipal de proceder al derrumbe de las viviendas de la calle Salvador Mairena, ya que su estructura suponía también un riesgo para las colindantes”.

Pero los pisos siguen sin ser demolidos, “causando un peligro para los vecinos de la barriada, ya que cada día sufren la caída de cascotes desde las cornisas, además de los reiterados ataques vandálicos que se han llevado a cabo: incendios; destrucción de paredes y tabiques que ponen en peligro la estabilidad del edificio; así como la aparición de plagas de ratas, cucarachas y otros animales que habitan en entre los escombros de los pisos”.

Juventudes Socialistas apunta también que, además,  ”desde que se produjo el desalojo y el posterior desmantelamiento de los bloques con la desaparición de los cables de luz y las tuberías de cobre, entre otros, la calle Salvador Mairena se ha quedado sin luz suponiendo un perjuicio de los vecinos que siguen viviendo allí y que tienen el mismo derecho que todos a tener alumbrado público”.

Agentes de la Policía Nacional han procedido a la detención de María del Pilar M.V. como presunta autora de un delito de hurto sobre una muy importante cantidad de joyas, objetos y obras de arte cuyo valor asciende a ochenta y siete mil euros y a la hija de la misma Itziar M.M. como autora de un delito de receptación al colaborar activamente con su madre en el intento de dar salida a los efectos robados en el mercado ilícito. Leer noticia completa

Quien pasee por calles de urbanizaciones como Pozoalbero podrá observar en las fachadas de algunas de las viviendas unas marcas dibujadas bajo los porteros automáticos o en algún extremo de las puertas de difícil interpretación. Sin embargo, para la Policía su significado parece claro y en estos momentos los agentes se encuentran estudiando esta simbología y estrechando el cerco en torno a sus autores. Como ha podido saber este medio por fuentes de la investigación, a la Comisaría ha llegado el aviso de que se trata de una especie de código secreto (paradójicamente a la vista de todos) a través del que una banda delictiva de origen rumano se comunica para determinar cuáles son aquellos inmuebles más susceptibles de ser robados. Las marcas en cuestión no solo fijarían cuales son las viviendas ‘aptas’ y las que no, sino que también detallarían la situación de cada una: si está deshabitada, si en ella viven niños o si cuenta con mascotas, por poner algunos ejemplos.  Leer noticia completa

La Policía Nacional ha detenido en Jerez a una pareja, cuyas identidades responden a las iniciales a M.G. P y J.C. C. R., como presuntos autores de sendos delitos de hurto y receptación de mercancía robada respectivamente, que habrían sido cometidos al apropiarse de una cantidad significativa de joyas en la casa donde la arrestada trabajaba como empleada del hogar. Posteriormente, los detenidos habrían procedido a deshacerse rápidamente de los efectos.

La Policía Nacional  comenzó la investigación cuando se personó en la Comisaría  una vecina de Jerez para denunciar que había sido víctima de un robo en su domicilio. Ese día se había percatado de que un conjunto de joyas de importante valor le habían desaparecido del lugar en el que habitualmente las guardaba. Las indagaciones llevadas a cabo por los agentes del Grupo de Delitos contra el Patrimonio tras conocer lo ocurrido llevaron a las sospechas de que una mujer que trabajaba como empleada del hogar en el domicilio afectado y su pareja podrían estar relacionados con la desaparición de la mercancía.

Tras realizar las necesarias gestiones y verificaciones, ambos fueron detenidos, pudiendo constatar los investigadores que las joyas robadas ya estaban no en su poder “al haberse deshecho de ellas rápidamente”, según se apunta desde la propia Policía Nacional.

Se da la circunstancia de que la detenida disponía de llaves del domicilio donde ocurrieron los hechos, ya que la víctima se las había dado para facilitar el trabajo diario, coyuntura que habría podido aprovechar la detenida para hurtar el conjunto de joyas.

El importante número de joyas robadas, las cuales ascienden a un valor de más de 60.000 euros, pudieron finalmente ser recuperadas y fueron reconocidas e identificadas inequívocamente como propiedad de la denunciante.

OTRA DETENIDA POR UN DELITO SIMILAR

Paralelamente, la Policía Nacional ha detenido también a una tercera persona, una mujer que responde a las iniciales de R.M.B.M., como presunta autora de un delito similar en otro inmueble de la ciudad, en este caso por la apropiación y venta de joyas con un valor de 7.000 euros en el domicilio donde ejercía igualmente como empleada del hogar.

Las investigaciones han sido realizadas por agentes especializados en la investigación de delitos contra la propiedad de la Comisaría de Jerez.

El delegado territorial de Fomento y Vivienda, Manuel Cárdenas, ha adjudicado hoy las llaves de las tres primeras viviendas de la promoción de 128 alojamientos temporales protegidos construidos por la Junta, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), en la zona de Gudabajaque Este, en Jerez. La Consejería de Fomento y Vivienda, que ha invertido 5,7 millones en la actuación, ha iniciado el proceso de adjudicación de los pisos, que se irán entregando a sus beneficiarios a medida que se vayan culminando los trámites de selección y formalización del contrato de arrendamiento.

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El número de viviendas vacías en Jerez ha descendido un 5,5% durante la última década, según los datos del Censo 2011 realizado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), últimos disponibles y hechos públicos hoy. Así, en 2011 y respecto a 2001, en el municipio existían 92.015 viviendas, el 11,1% de las cuales estaban sin ocupar, lo que hace una cifra total de 10.214.

Además, en Jerez (que en 2011 sumaba una población de 211.784 personas) hay un total de 77.385 viviendas principales (las que están ocupadas la mayor parte del año), lo que supone un 84,1% del total del parque local; así como 4.417 viviendas secundarias (segundas residencias o que solo están ocupadas durante las vacaciones), apenas un 4,8% del total.

De hecho, frente al descenso del número de viviendas vacías jerezanas, las que sí han experimentado un importante incremento son las principales (ahora hay un 36,5% más) y las secundarias (26,9%).

En total, el número de viviendas vacías en Andalucía se ha incrementado en un 16,1% en la última década, de forma que Andalucía es la comunidad con mayor número de viviendas vacías y aglutina el 18,5% del total nacional. En concreto, en la comunidad hay 88.552 viviendas vacías más en 2011 en relación con 2001.

Asimismo, las viviendas vacías en Andalucía suponen el 14,6% del total de viviendas existentes en la región (la media nacional es ligeramente inferior, del 13,7%).

Por encima de esa media se encuentran Almería, con un 18,6%; Granada, con un 17,5%; y Jaén, con un 17,1%. Por debajo de la media andaluza se encuentran Cádiz (y Jerez aún más), con un 12,3% de viviendas vacías con respecto al total de la provincia, y Huelva, con un 11,6% del total de viviendas en la provincia. De hecho, estas dos están entre las 15 provincias con menor porcentaje de viviendas vacías de España.

Si se fija la mirada en los municipios, y frente a lo que ocurre en Jerez, en los últimos diez años el número de viviendas vacías en Málaga se ha incrementado un 7,5%, mientras que en Sevilla capital ha aumentado un 10,3% en estos diez años. Asimismo, entre los municipios mayores de 20.000 habitantes con mayor porcentaje de viviendas vacías se encuentran Adra y Roquetas de Mar, ambas en Almería, con un 25,8 y 24,6% de viviendas vacías sobre el total, respectivamente; y Morón de la Frontera y Mairena del Alcor, ambos en Sevilla, con un 22,7 y 22,2%, respectivamente.

Las viviendas totales en Andalucía

Andalucía cuenta en 2011 con 4,3 millones de viviendas en total, un 23,3% más que en 2001, con lo que es la comunidad con mayor numero de viviendas.

Almería fue la provincia de toda España con mayor crecimiento relativo en el número de viviendas entre 2001 y 2011, con un 45,4% más en ese período. En Málaga y Cádiz también se registraron aumentos importantes, del 24,8 y 23,8%, respectivamente. Jaén fue una de las provincias con menor crecimiento, con un 15,2%.

Los datos nacionales

Respecto al resto del país, el número de viviendas vacías en España se ha incrementado en un 10,8% respecto a 2001, hasta alcanzar los 3,4 millones de inmuebles.

Con fecha 1 de noviembre de 2011, el parque de viviendas en España se situaba en más de 25 millones de inmuebles, un 20,3% más respecto a 2011, de las que el 72% son principales, hasta 18 millones. Además, estos inmuebles son los que más se han incrementado en los últimos 10 años, con un repunte del 27,5%, lo que supone 3,9 millones de viviendas más.
Por su parte, el número de viviendas secundarias ha registrado un aumento del 0,8%, hasta los 3,6 millones de pisos.

Si se analizan los datos del INE sobre las viviendas construidas durante la década 2002-2011, el 67,6% de ellas están ocupadas, el 13,9% de ellas son viviendas secundarias y el 18,5% están vacías. En cuanto a su estado, el 21,4% de las viviendas vacías están en edificios construidos en los últimos diez años. El 40,4% de las viviendas vacías tiene menos de 30 años y el 70,3% menos de 50 años. El 29,7% de las viviendas vacías tienen, por tanto, 50 o más años.
VER AQUÍ EL MAPA DE VIVIENDAS VACÍAS POR PROVINCIAS ELABORADO POR @adelgado

La alcaldesa, María José García-Pelayo, acompañada de la delegada de Bienestar Social, Igualdad y Salud, ha presidido una primera reunión de coordinación de las instituciones firmantes del convenio para la creación de un Fondo Social de Viviendas, impulsado por el Gobierno central y suscrito con la Federación de Municipios y Provincias, la Plataforma del Tercer Sector y 33 entidades de crédito; un encuentro que supone, además, la entrada en funcionamiento de este convenio en Jerez tras fijarse un protocolo de actuación.

El mismo establece que podrán acceder a estas viviendas las personas que hayan sido desalojadas de su primera vivienda a partir del 1 de enero de 2008 y que se encuentren en una situación de especial vulnerabilidad social. Estas personas desahuciadas presentarán su solicitud a la entidad de crédito correspondiente, que darán prioridad a aquellas situaciones de mayor necesidad o riesgo social. A continuación, las entidades financieras solicitarán a los Servicios Sociales un informe de valoración de la situación y el riesgo social de los solicitantes. También los Servicios Sociales podrán trasladar a las entidades financieras peticiones de usuarios que cumplan los requisitos.

La alcaldesa se ha mostrado satisfecha con esta primera reunión de coordinación y ha expresado su agradecimiento a las entidades financieras firmantes del convenio “porque significa una clara apuesta por la labor social. Las entidades financieras han puesto su sensibilidad encima de la mesa con estas 44 viviendas; y nos ha trasladado que trabajan siempre con la voluntad de impedir que el ciudadano pierda la vivienda. Fuimos los segundos en acogernos a este convenio y ya podemos decir que el Fondo Social funciona en Jerez”, ha subrayado.

Las personas podrán acceder a estas viviendas durante dos años, y un año más prorrogable, mediante un alquiler social, de entre 150 y 400 euros, dependiendo de las rentas que tengan estas familias. En ningún caso lo que se pague de alquiler nunca podrá absorber el 30 por ciento de los ingresos que tenga la familia.

REQUISITOS

El Ayuntamiento, desde que acordó suscribir este convenio por acuerdo de Pleno del 22 de febrero, esperaba su puesta en marcha porque “hay un problema grave en Jerez, como en el resto de España, de muchas familias que no pueden pagar sus viviendas y se quedan en la calle”, según ha señalado la primera edil. Ahora estas familias podrán acceder a una vivienda si cumplen requisitos como que: el desalojo se produjo a partir del día 1 de enero de 2008; que el conjunto de los ingresos mensuales de los miembros de su unidad familiar no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (1.597 euros conforme al Iprem actual); que ninguno de los miembros de la unidad familiar disponga de vivienda en propiedad; que se encuentre en un supuesto de especial vulnerabilidad como familia numerosa, unidad familiar monoparental con dos o más hijos a cargo de una unidad familiar de la que forme parte, al menos, un menor de tres años o que en la unidad familiar en la que exista alguna víctima de violencia de género, entre otros. “Estamos hablando de personas que se encuentran en una situación complicada, que podemos calificar de exclusión; entendemos que se trata de un alivio transitorio, de tres años, pero que les va a facilitar la vida”, ha añadido.

Este primer encuentro ha servido para fijar el protocolo de trabajo entre el Ayuntamiento y las entidades financieras con el objetivo de que se cumpla la normativa; de que haya transparencia e información en el procedimiento y en tercer algo que es lo más importante, “que sean las personas que más lo necesiten las que accedan a estas viviendas”, ha enfatizado la alcaldesa.

La alcaldesa ha matizado que junto a esta iniciativa, el gobierno municipal que preside ha adoptado otras medidas de apoyo a las familias más vulnerables. “Emuvijesa no ha realizado ningún desahucio ni ha abierto expedientes para desahucios desde que gobierna el PP; los expedientes iniciados corresponden al anterior gobierno”, ha explicado. Además el nuevo Gobierno municipal  ha aprobado también el Reglamento de Viviendas de Emergencia social, que se han incrementado de 4 a 20 viviendas, “de modo que aquellas personas que se quedan en la calle, si cumple los requisitos del reglamento, tengan un techo con carácter inmediata”.

Asimismo, García-Pelayo ha recordado la ampliación de la Casa de Acogida a familias monoparentales y las partidas específicas para atender a personas con dificultades, con una dotación de 100.000 euros en 2012 y de 150.000 en 2013 para ayudar a las familias con dificultades en el pago de sus alquileres. “Por tanto, hemos puesto en manos de los ciudadanos una batería de medidas en materia de vivienda para las familias que más lo necesitan”, ha afirmado.