La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto municipal de demolición de las edificaciones existentes en la barriada El Pelirón, en las calles Ronda del Pelirón, Batalla de Majaceite y Batalla de Higueruela, que se llevará a cabo de forma subsidiaria incluido en el Plan de Actuación 2014-2015. El proyecto, que tiene un presupuesto de 68.768 euros, contempla la demolición de las fincas originarias situadas en la ronda del Pelirón, en la calle Batalla de Higueruela y en la calle Batalla de Majaceite  con una superficie construida total a demoler de 2.448,75 metros cuadrados. 

Hay que recordar que el Ayuntamiento procedió este verano a tapiar las distintas entradas de los edificios, que se encontraban abandonados desde hace años. Igualmente se procedió al desalojo de las 38 personas que vivían en las casas y locales abandonados y que eran en su mayoría de origen rumano. Un desalojo que se realizó sin incidentes ya que los servicios sociales del Ayuntamiento llevaban más de dos años trabajando con las personas que ocupaban estas edificaciones.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, recuerda que “el derribo de estas edificaciones es un objetivo prioritario para el gobierno municipal así como la urbanización de los terrenos, cuyo proyecto se encuentra ya aprobado así como el de la reparcelación de la finca”.

La unidad de ejecución de El Pelirón se desarrolla por sistema de compensación, por lo que su puesta en marcha corresponde a la iniciativa privada, y son los propietarios interesados los que asumen la gestión urbanística de los suelos, constituidos en Junta de Compensación.  Entre sus obligaciones se encuentra la demolición de las edificaciones ya que se encuentran en estado de evidente abandono.

El Ayuntamiento ha hecho un requerimiento a la Junta de Compensación, cuyo propietario mayoritario es una sociedad participada por una entidad bancaria, para que lleve a cabo la demolición del bloque que se encuentra en estado ruinoso, y como paso previo a la urbanización de los terrenos. Finalmente, será el Ayuntamiento el que ejecute el proyecto de demolición de forma subsidiaria.

El derribo efectivo de los once primeros bloques de Cerrofruto ha comenzado este jueves por la mañana, después de los trabajos previos realizados en las últimas semanas. Estos trabajos fueron adjudicados en el mes de junio a la empresa Demoliciones Córdoba S.L. La obra tiene un plazo de ejecución de cuarenta y ocho días.

La Junta de Gobierno Local aprobó el 6 de junio la adjudicación de las obras del proyecto de reformado del primer desglosado del proyecto de demolición de la barriada de Cerrofruto a la empresa Demoliciones Córdoba S.L. En este primer desglosado se incluyen 11 bloques que se encuentran ubicados en las calles González de Mendoza y beato Diego de Cádiz y que supondrá la demolición de 110 viviendas.

Cabe recordar que el inicio del expediente de contratación para esta primera fase de derribo se aprobó a principios del pasado mes de mayo, una vez superados los últimos trámites legales relacionados con la autorización por parte de algunos propietarios para proceder al derribo de sus viviendas.

La demolición de estos primeros bloques se ha adjudicado a  Demoliciones Córdoba S.L. por un importe de 152.585,19 euros y la empresa tiene un plazo de ejecución de las obras de 48 días.

Cerrofruto cuenta con un total de veinte bloques que suman 200 viviendas. Una vez adjudicada la demolición de los primeros 11 bloques, la intención del gobierno municipal es continuar con el procedimiento en el más breve tiempo posible hasta completar la demolición de la totalidad de la barriada.

Este lunes han dado comienzo los trabajos previos para proceder a la demolición de los primeros once bloques de la barriada de Cerrofruto, que se prolongarán durante unos 45 días, aproximadamente. Estas obras están incluidas en el Plan de Actuación 2014-2015 con el que se dará respuesta a demandas históricas de los ciudadanos. Como ha explicado el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, se están llevando a cabo las primeras medidas para proceder a la demolición de los bloques, consistentes en el desmontaje y el desvío de los servicios que van por fachadas, el vallado de los primeros bloques que van a demolerse y las implantación de las medidas de seguridad y salud.  “Esta actuación responde a nuestro compromiso con los vecinos de Cerrofruto de dignificar la zona y evitar que los edificios abandonados sean objeto de actos vandálicos, y sean foco de insalubridad y falta de higiene”, ha señalado.

El delegado de Urbanismo ha informado de que este proyecto forma parte del proceso de reordenación de la barriada de Cerrofruto, que ha conllevado el realojo de los vecinos en nuevos bloques de viviendas, promovidos por la Empresa Municipal de la Vivienda.

Recordar que la primera promoción de Nuevo Cerrofruto, ubicada en la avenida Blas Infante, se entregó a finales de 2011, mientras que la segunda, situada en la avenida de la Libertad, fue entregada el pasado mes de octubre;  desde entonces el Gobierno ha estado realizando todos los trámites necesarios para proceder a la demolición de los antiguos bloques de Cerrofruto, una vez que sus ocupantes se encuentran realojados en viviendas nuevas.

Las obras están siendo ejecutadas por la empresa Demoliciones Córdoba S.L, y prevé el derribo de 11 bloques, que suman un total de 110 viviendas. Cerrofruto cuenta con un total de veinte bloques que suman 200 viviendas, y la intención del gobierno municipal es continuar con el procedimiento hasta completar la demolición de la totalidad de la barriada, si bien aún se están realizando trámites administrativos con algunos vecinos.

Respecto al destino del solar resultante, Agustín Muñoz ha señalado que se abordaría con los vecinos el uso provisional que se le daría a estos suelos.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado la adjudicación de las obras del proyecto de reformado del primer desglosado del proyecto de demolición de la barriada de Cerrofruto a la empresa Demoliciones Córdoba S.L. En este primer desglosado se incluyen 11 bloques que se encuentran ubicados en las calles González de Mendoza y beato Diego de Cádiz y que supondrá la demolición de 110 viviendas.

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Un total de 182 vecinos de la barriada de Vallesequillo II han anunciado que se movilizarán y denunciarán al Ayuntamiento por prevaricación en caso de no dar marcha atrás en la decisión de no transmitirle la propiedad de sus viviendas, “tal y como acordó en su día, y que se registró mediante la firma de un contrato”. Y es que, según apuntan, la empresa de vivienda de Jerez, Emuvijesa, les ha remitido un escrito en el que les indica a los vecinos que habrán de pagar entre  9.500 y 12.000 euros en concepto de gastos notariales e impuestos si quieren acceder a la propiedad o, en caso de no hacerlo, seguir con el alquiler de los inmuebles. 

“De nuevo el Ayuntamiento y su alcaldesa dan muestras de su afán recaudatorio. La falta de dinero municipal hace que intenten obtener dinero como sea, en esta ocasión a través de unos vecinos de una de las zonas que no es precisamente de las más pudientes de Jerez”, señala el portavoz del Grupo Municipal Socialista, Luis Flor, que ha ofrecido una rueda de prensa junto a una amplia representación de los vecinos y sus abogados.

Los vecinos se constituyeron en una plataforma en diciembre del año pasado, después de dirigirse al Consistorio “y no obtener respuesta alguna”. Su representante, Soledad Barroso, manifiesta que “se está perjudicando a una de las zonas más humildes de Jerez y que no se podía justificar de ningún modo el incumplimiento del contrato que en su día, hace 20 años, firmaron los vecinos con el Ayuntamiento” (a través de la empresa de Gestión Municipal de la Vivienda, Gemusiva). “Ante la falta de respuesta del Consistorio”, la representante vecinal señala que los residentes en esta zona de Jerez no tenían otro modo de reclamar sus derechos sino con las movilizaciones y la adopción de medidas legales.

Raúl Píriz, uno de los letrados de los vecinos, señala que la actitud del Ayuntamiento no es sino otra “cacicada”. “No solo conculca el derecho de propiedad de 182 vecinos de una barriada humilde y trabajadora, sino que pretende, en una pésima situación económica, recaudar injustamente a quienes menos tienen y, además, con el mayor de los desprecios: la imposición autoritaria y la negativa al diálogo”. En este sentido, apunta que el Ayuntamiento sigue dejando pasar el tiempo, sin que hayan tenido ninguna respuesta a sus peticiones de explicaciones.

Agrega que los 20 años se cumplieron en junio de 2013, momento en que el Ayuntamiento ya debiera haber dejado de cobrarles el alquiler. “No obstante, ha seguido haciéndolo cuatro meses más”.

Dos veces han tenido que acudir los Bomberos esta tarde a los viejos bloques de Cerrofruto ante avisos de incendios en las viviendas abandonadas. Uno de ellos se produjo en torno a las 16.00 horas y el segundo, sobre las 18.30 horas. Se trata de los dos últimos incendios de una larga lista que se acumula desde que los habitantes de esta barriada, que va a ser demolida próximamente, se trasladaran a los nuevos pisos.

Como explican desde el Consorcio Provincial de Bomberos, suelen ser incendios de basuras y muebles viejos acumulados en las viviendas que no registran daños personales y que se sofocan con rapidez.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, ha aclarado que las reclamaciones en la entrega de viviendas entran dentro de lo establecido en el procedimiento, y que, en el caso concreto de Cerrofruto, las demandas que se han producido han sido ya resueltas en un 90 por ciento de los casos con el visto bueno de sus ocupantes.

El delegado ha mostrado, por tanto, su sorpresa ante las declaraciones realizadas por el Foro Ciudadano sobre esta promoción de viviendas. Para el delegado, “estos comentarios, o bien, son frutos del desconocimiento o, simplemente, responden a la búsqueda de titulares mediáticos”.

Agustín Muñoz ha explicado que en el caso de Nuevo Cerrofruto “no se han presentado muchas demandas, en comparación con otras promociones, resaltando además, que éstas, en su mayoría, se han resuelto con normalidad al tratarse de incidencias comunes”.

El delegado ha dejado también claro que los inquilinos no tienen que hacer frente a ningún coste por reparación, ya que de ello se encarga la empresa constructora a través de Emuvijesa, al estar en garantía; asimismo, en relación a las humedades, ha explicado que “no son ni profusas ni graves, por lo que se han ido solventando conforme se han demandado, y lo mismo se puede indicar sobre los termos”.

Igualmente, a fecha de hoy, no se ha recibido ninguna incidencia sobre existencia de roedores. Además, ha indicado que la puerta del garaje se descolgó por su mal uso y se arregló de manera inmediata.

De hecho, ha comentado que “de las reclamaciones que han hecho llegar los vecinos a Emuvijesa, ya se han resuelto en su mayoría, y el resto se han presentado en los últimos diez días, por lo que están en proceso de arreglo o  a la espera de recibir la conformidad de sus inquilinos”.

El responsable municipal de Vivienda ha señalado que en esta promoción, como en todas las obras de construcción, se presentan pequeñas deficiencias que no se detectan en las varias revisiones que se realizan durante las obras, a su finalización y antes de entregarse.

Asimismo, ha destacado la rapidez con que se han atendido estas demandas, para lo cual, “hemos mantenido un contacto permanente con los vecinos de Cerrofruto, y con el presidente del colectivo vecinal; ellos saben que las puertas de la delegación se encuentran siempre abiertas para dar solución a los problemas que nos puedan plantear y  aclararles cualquier duda.

En este sentido, Agustín Muñoz ha destacado el buen trabajo que vienen realizando los técnicos de Emuvijesa para prestar una atención inmediata a los vecinos y respuesta a sus demandas, por lo que considera que las declaraciones del Foro “suponen una frivolidad por obviar el buen trabajo de estos técnicos”.

Por todo ello, ha pedido a los concejales del Foro Ciudadano que se sumen a las buenas noticias que se generan en la ciudad, como fue la entrega de estas viviendas de Nuevo Cerrofruto, que han supuesto paliar el problema de vivienda a muchas familias que se encontraban en una situación precaria, o bien atrapadas en edificios con barreras arquitectónicas”.

Foro Ciudadano de Jerez ha mantenido un encuentro con los representantes de la mancomunidad de vecinos de la segunda de nuevo Cerrofruto, 125 viviendas públicas situadas en la avenida de La Libertad. Tanto el portavoz de la coordinadora de esta organización política, Raúl Ramírez, como su portavoz institucional, la concejala y diputada Rocío Montero, se han puesto a disposición de los vecinos para trasladar al gobierno local las numerosas deficiencias y problemas que acarrea esta urbanización apenas tres meses después de que se entregasen las viviendas a sus inquilinos. En un encuentro primero sobre el terreno y posteriormente en el grupo municipal, en el que también estuvieron presentes el concejal de Foro, Manuel Rosa, y el presidente de la mancomunidad, Guillermo Bernal, así como el administrador de la comunidad, esta formación política ha tomado nota de las demandas vecinales que van en dos vertientes: interior y exterior de la urbanización. En el primer caso, es significativo que tres meses después de la entrega de llaves ya hayan aparecido muchas deficiencias en los acabados de los pisos, se hayan desatado las humedades en los bloques 2, 4, 5 y 6, no exista cableado de las líneas de comunicación y, entre otras cosas, haya termos que no funcionan desde que se entregaron los pisos o existan nidos de roedores.

“Lo que parecía un sueño hecho realidad, el realojo al fin de estos vecinos en unos nuevos pisos que sustituyen a los viejos bloques de Cerrofruto, se ha convertido en un reguero de problemas que en muchos casos no encuentran solución por familias con graves dificultades económicas que no pueden costear unas reparaciones que son responsabilidad de la promotora, en este caso el Ayuntamiento a través de Emuvijesa”, han asegurado desde Foro. Otras de las deficiencias del interior de la urbanización que denuncian los vecinos se encuentran en el hecho de que la puerta de acceso al garaje, entrada por la Avenida Libertad, ha cedido y corre el peligro de que se caiga; las puertas de emergencia no se pueden utilizar porque no han hecho el camino de conexión hacia la rotonda del exterior, todo es tierra; solicitan elevar la valla perimetral de la urbanización para evitar que salten hacia el interior, porque está demasiado bajo; y demandan una solución al cerramiento de los contadores y a los telefonillos exteriores porque les entra agua y la mayoría de veces no funcionan.

Esta urbanización, cuyas viviendas se entregaron a finales del pasado mes de octubre, cuenta además con todo tipo de problemas a nivel exterior. En materia de Infraestructuras, los residentes en nuevo Cerrofruto aseguran que han solicitado, sin llegar a tener respuesta, acerado en el perímetro exterior de la urbanización y que es necesaria la conexión de acceso desde la rotonda trasera a los bloques hacia los accesos de entrada de emergencias. A su vez, en relación con labores de la Delegación de Medio Ambiente, reclaman la poda de arbolado en la zona; la reposición de marras en el nuevo vial trasero a los bloques; la colocación de más contenedores de Residuos Urbanos; y la presencia de los vigilantes de Medio Ambiente para control de excrementos por toda la barriada. Tampoco hay barrendero designado para la zona y el solar anexo a la urbanización es una auténtica escombrera y un foco de insalubridad. Del mismo modo, también denuncian la presencia constante de caballos salvajes en el entorno de la urbanización. Desde Foro Ciudadano, que ha pedido una vez más “sensibilidad y atención” del gobierno del PP a los vecinos y la necesidad de una “apuesta decidida por mejorar la vida en unas barriadas jerezanas totalmente dejadas”, también van a trasladar al equipo de gobierno que habilite un paso de peatones a la salida de los bloques, en avenida de La Libertad, y proponen que el solar anexo se destine a una bolsa de aparcamientos y así poder solucionar los problemas de aparcamientos que hay, ya que todos los vecinos no tienen plazas de garajes en dicha urbanización.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto municipal de demolición de ocho bloques como primer desglosado del proyecto de demolición de las viviendas de la barriada de Cerrofruto. Los bloques se encuentran ubicados en las calles González de Mendoza y beato Diego de Cádiz y supondrá la demolición de 80 viviendas.

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El portavoz de la coordinadora de Foro Ciudadano de Jerez, Raúl Ramírez, ha instado al gobierno municipal del PP a que negocie con entidades financieras para que den salida a parte de su stock inmobiliario promoviendo alquileres sociales para personas en situación vulnerable. “A la vista de que las políticas de la derecha han dado el puntillazo a Emuvijesa, la empresa municipal de vivienda cuya gestión llegó a ser un modelo para toda España, proponemos que se siga el ejemplo de otros ayuntamientos del país que han apostado por firmar convenios con bancos para disponer de viviendas vacías que sean alquiladas por jerezanos en riesgo de exclusión”, ha sostenido el representante de esta organización política, quien ha acusado al PP y a la alcaldesa García-Pelayo de “carecer de modelo ciudad, algo que se manifiesta también en su ineficacia y en su total incapacidad para dar solución y réplica a uno de los mayores problemas de la ciudad junto con el desempleo”. Según ha mantenido Raúl Ramírez, “el gobierno local enterró el Plan Local de Vivienda 2008-2018 sin tener un ‘plan b’ ni aclarar cuál es su política de vivienda pública para atender a un registro de demandantes que ronda los 4.000 jerezanos y jerezanas”. “Por no hablar de la cantidad de familias desahuciadas o sobre las que pesa el riesgo de desahucio y que no encuentran respuestas en su administración pública más próxima y cercana”, ha añadido.

Precisamente, ha recordado, fue el propio gobierno local del PP el que “anunció hace casi dos años, una vez más a bombo y platillo, que había iniciado las negociaciones con los bancos para promover estos alquileres sociales ante la paralización del mercado inmobiliario”. De hecho, se habló de una cantidad de viviendas ya detectadas y de que, incluso, los precios de los alquileres sociales oscilarían entre los 125 y 150 euros. Por el contrario, ha incidido, “comprobamos y lamentamos profundamente cómo tanto tiempo después no se ha avanzado en nada de lo que se promete por parte de la alcaldesa García-Pelayo y sus delegados del gobierno local. Mucho humo en la prensa, mucho titular mediático, y muy pocas respuestas y soluciones en firme para los jerezanos y, especialmente, para quienes peor lo están pasando en esta crisis”. En este sentido, la propuesta que plantea Foro Ciudadano de Jerez debe perseguir un doble objetivo, según ha explicado Raúl Ramírez, ya que por una parte está el “fin prioritario de mejorar el acceso a la vivienda de las personas y familias en situación de emergencia y, por otra parte y de forma paralela, está el favorecer la adaptación progresiva de los precios de mercado inmobiliario a la realidad del poder adquisitivo de los jerezanos, cada vez más mermado por las políticas del PP tanto a nivel nacional como a escala local”.

En cualquier caso, el portavoz de Foro Ciudadano ha demandado que, independientemente de la propuesta de negociación con los bancos para promover alquileres sociales, es “indiscutible la necesidad de relanzar y potenciar Emuvijesa, una sociedad municipal con la que parece que el gobierno del PP tampoco sabe qué hacer mientras la deja agonizar”. “Vendieron –ha dicho- que se fusionaría con Suelo y Urbanismo, y no se hizo nada; prometieron una promoción de viviendas para jóvenes aunque tampoco se ha hecho nada; prometieron un crédito millonario del ICO para promover VPO, pero tampoco salió adelante. ¿Qué plan de vivienda pública y adaptada a la realidad de  Jerez tiene el PP en estos momentos, es el mismo partido y García-Pelayo la misma que prometía en 2011 viviendas para todos los jerezanos?”, ha cuestionado Raúl Ramírez en última instancia.