Un total de 182 vecinos de la barriada de Vallesequillo II han anunciado que se movilizarán y denunciarán al Ayuntamiento por prevaricación en caso de no dar marcha atrás en la decisión de no transmitirle la propiedad de sus viviendas, “tal y como acordó en su día, y que se registró mediante la firma de un contrato”. Y es que, según apuntan, la empresa de vivienda de Jerez, Emuvijesa, les ha remitido un escrito en el que les indica a los vecinos que habrán de pagar entre  9.500 y 12.000 euros en concepto de gastos notariales e impuestos si quieren acceder a la propiedad o, en caso de no hacerlo, seguir con el alquiler de los inmuebles. 

“De nuevo el Ayuntamiento y su alcaldesa dan muestras de su afán recaudatorio. La falta de dinero municipal hace que intenten obtener dinero como sea, en esta ocasión a través de unos vecinos de una de las zonas que no es precisamente de las más pudientes de Jerez”, señala el portavoz del Grupo Municipal Socialista, Luis Flor, que ha ofrecido una rueda de prensa junto a una amplia representación de los vecinos y sus abogados.

Los vecinos se constituyeron en una plataforma en diciembre del año pasado, después de dirigirse al Consistorio “y no obtener respuesta alguna”. Su representante, Soledad Barroso, manifiesta que “se está perjudicando a una de las zonas más humildes de Jerez y que no se podía justificar de ningún modo el incumplimiento del contrato que en su día, hace 20 años, firmaron los vecinos con el Ayuntamiento” (a través de la empresa de Gestión Municipal de la Vivienda, Gemusiva). “Ante la falta de respuesta del Consistorio”, la representante vecinal señala que los residentes en esta zona de Jerez no tenían otro modo de reclamar sus derechos sino con las movilizaciones y la adopción de medidas legales.

Raúl Píriz, uno de los letrados de los vecinos, señala que la actitud del Ayuntamiento no es sino otra “cacicada”. “No solo conculca el derecho de propiedad de 182 vecinos de una barriada humilde y trabajadora, sino que pretende, en una pésima situación económica, recaudar injustamente a quienes menos tienen y, además, con el mayor de los desprecios: la imposición autoritaria y la negativa al diálogo”. En este sentido, apunta que el Ayuntamiento sigue dejando pasar el tiempo, sin que hayan tenido ninguna respuesta a sus peticiones de explicaciones.

Agrega que los 20 años se cumplieron en junio de 2013, momento en que el Ayuntamiento ya debiera haber dejado de cobrarles el alquiler. “No obstante, ha seguido haciéndolo cuatro meses más”.

Representantes de Foro Ciudadano de Jerez, encabezados por el portavoz de la coordinadora y la portavoz del grupo municipal, Raúl Ramírez y Rocío Montero, respectivamente, han acudido en días pasados a la barriada de Cuartillos para conocer de primera mano las demandas y reivindicaciones de los vecinos y vecinas de este núcleo del Jerez rural. Después de un recorrido junto con el presidente de la asociación de vecinos La Esperanza, José Barriga, los miembros de esta formación política se han hecho eco de las peticiones vecinales, especialmente centradas en la largamente demandada legalización de las viviendas de este asentamiento histórico del municipio. En este sentido, desde Foro Ciudadano se ha trasladado la necesidad de avanzar en la regularización de Cuartillos casi década y media después de iniciarse el procedimiento y, concretamente, se ha pedido al gobierno municipal del PP que aclare y explique detalladamente a esta formación y a los propios vecinos qué evolución ha seguido el plan especial del ámbito urbanístico denominado ARI–OD Cuartillos desde que se aprobase en pleno municipal hace prácticamente un año.

“Foro Ciudadano votó a favor de ese plan especial urbanístico aun cuando advirtió y propuso en ese mismo pleno que había que volver al sistema de actuación por compensación y había que forzar a la Junta de Andalucía a firmar un convenio para retomar los acuerdos que se rubricaron en 2002, mucho más favorables para los vecinos”, han resaltado desde esta organización política. En cambio, han incidido, “el PP optó por mirar para otro lado y no elegir la opción más beneficiosa para los vecinos pese a que es consciente de que los altísimos costes que representa la legalización son prácticamente inasumibles en la actual coyuntura económica”. Aun así, han comentado desde Foro, “seguimos apostando por la ansiada legalización de las viviendas y confiamos en que sigan produciéndose impulsos para culminar con éxito este proceso histórico”. Igualmente, los representantes de esta formación, entre los que también se encontraban el concejal José Ramón Alonso y el coordinador adjunto, Manuel Rosa, también mostraron su preocupación por el nuevo revés sufrido por las obras de urbanización de la calle Rocina. Con cargo a los presupuestos de Diputación, “parecía que se le iba a dar el empujón definitivo a esta actuación, pero nuevamente las obras han quedado paralizadas una vez que el PP se ha hecho la foto de rigor”. “Hace ya unos cuatro años que comenzaron los trabajos sin que hasta la fecha los vecinos sean capaces de adivinar cuándo concluirán”, han lamentado.

Además de lo anterior, Foro también ha tomado nota para trasladar al gobierno local las quejas de los ciudadanos de Cuartillos en cuanto a las carencias en limpieza, seguridad y mantenimiento urbano. Al igual que en el resto de las barriadas rurales del municipio, este núcleo poblacional presenta un pésimo estado de mantenimiento y especialmente de limpieza viaria, por no hablar de situaciones “tan rocambolescas” como que, por ejemplo, a sus aproximadamente 1.200 vecinos se les haga pagar por la depuración del agua cuando carecen de este servicio. Un alumbrado público insuficiente, falta de poda del arbolado, y el abandono de las marquesinas de los autobuses, son otras de las deficiencias detectadas. Asimismo, los vecinos solicitan rebajes y asfaltado de algunas calles de la barriada y el acondicionamiento de un aparcamiento en el acceso del centro educativo público de Cuartillos.

Siguiendo con su ronda semanal de encuentros con vecinos y vecinas de las barriadas del Jerez urbano y rural, representantes de Foro Ciudadano de Jerez acudieron a visitar Las Pachecas, una zona con medio millar de habitantes que ha sufrido un importante proceso de degradación en los últimos años fruto de la dejadez de las administraciones públicas, especialmente del Ayuntamiento. Después de denunciar el abandono sistemático al que se está sometiendo a este núcleo rural, como a tantos otros, por parte del gobierno local del PP, la organización política ha anunciado que elevará al próximo pleno las reivindicaciones de los vecinos, entre las que se encuentra una demanda histórica como es la reanudación de los procedimientos para la legalización de sus viviendas y la mejora de los accesos a la barriada junto con la puesta en marcha de medidas que garanticen su seguridad en casos de riadas. Tanto el portavoz de la coordinadora local de Foro, Raúl Ramírez, como la portavoz municipal de esta formación política, Rocío Montero, comprobaron sobre el terreno las deficiencias que presenta la barriada de la mano de su delegada de alcaldía, Susana Busto.

En el encuentro, al que se sumaron numerosos vecinos de Las Pachecas, los representantes de Foro, entre ellos también el coordinador adjunto y responsable territorial de Foro, Manuel Rosa, anotaron las numerosas deficiencias de la barriada rural en materia de Medio Ambiente, Infraestructuras y Seguridad. En el primer aspecto, la delegada de alcaldía trasladó cuestiones primordiales como son el hecho de que la zona no se haya desratizado;  la poda de los árboles y palmeras no se hace desde hace dos años (hace año y medio que se solicitó a Medio Ambiente); y la deficiente limpieza viaria de la barriada pese a la contratación específica por parte del Ayuntamiento de una empresa para el ámbito rural. “Se comprometieron a que habría una coordinación previa con los delegados de alcaldía antes de que el servicio de limpieza pasara cada quince días, pero ni nos llaman y cuando vienen solo parchean y se van”, ha declarado la representante vecinal, quien lamenta que “desde el Ayuntamiento de Jerez nos tengan totalmente olvidados”. Aparte de lo anterior, en materia medioambiental y de mantenimiento, es necesario según los vecinos, desbrozar y adecentar la zona del parque infantil y limpiar y desatascar los imbornales del alcantarillado en toda la barriada. “Ya están aquí las lluvias y esta situación solo contribuye a facilitar las inundaciones”, resaltó Susana Busto.

“Somos vuestro altavoz ante el gobierno local y estamos dispuestos a colaborar con vosotros como sea para que os den el trato que os merecéis, que no es otro que el de ciudadanos de primera: pagáis impuestos como el que más y en cambio os tratan como contribuyentes de tercera división”, mantuvieron los representantes de Foro Ciudadano de Jerez durante el encuentro con los vecinos en el centro de barrio de Las Pachecas. Un momento en el que los residentes en este núcleo rural del municipio también demandaron cuestiones como la reanudación del proceso de legalización de sus viviendas y otras reivindicaciones en materia de Infraestructuras y Seguridad. Entre éstas últimas, arreglar varios puntos de luz en el alumbrado público; sustituir la arena por goma de caucho en el parque infantil; asfaltar la avenida de Las Pachecas; instalar aparatos de gimnasia para mayores “aunque sean de segunda mano”; reparar las marquesinas de los autobuses porque se llueven; asegurar varios pozos en la barriada; eliminar barreras arquitectónicas en pasos de peatones; renovar la deteriorada señalización horizontal y vertical, entre otras cuestiones. “El PP se presentó hace dos años y medio a las municipales prometiendo este mundo y el otro a todos los vecinos del municipio, y en este tiempo ha quedado claro que su prioridad no son ni las barriadas ni los vecinos, y que para colmo ni tan siquiera está dispuesto a escuchar sus quejas y reivindicaciones”, zanjaron desde Foro.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, acompañada por el primer teniente de alcalde, Antonio Saldaña, el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez Toro, y el representante de alcaldía de la barriada de Torremelgarejo, Manuel Ayllón Vidal, ha entregado las notificaciones de las licencias de legalización de sus viviendas a 16 familias de la barriada rural en un acto celebrado en el centro de barrio. Estas son las primeras viviendas que se regularizan en esta barriada.

La alcaldesa ha mostrado su satisfacción porque, con la licencia de legalización de estas viviendas aprobada en Junta de Gobierno Local el pasado mes de noviembre, “se ha dado respuesta a una reivindicación histórica de esta barriada rural. Desde el Ayuntamiento, y concretamente desde el área de Urbanismo, se está trabajando para llevar a cabo este procedimiento de regularización que permite a los vecinos de la zona rural legalizar sus casas y que de esta manera puedan contratar los suministros de los servicios básicos”.

El programa de normalización urbanística tiene como objetivo la legalización de viviendas existentes con anterioridad a la entrada en vigor del PGOU en 1995. El Gobierno municipal ha desbloqueado este proceso, que estuvo paralizado por problemas con la titularidad de los terrenos, aplicando la legislación actual en la que no hace falta este trámite.

La alcaldesa ha destacado la firme apuesta del gobierno municipal por la zona rural. “Se ha dado un fuerte impulso al programa de normalización urbanística que ha permitido regularizar más de un centenar de viviendas en poblaciones como Los Albarizones, La Corta, Geraldino y Nueva Jarilla, además de la que hoy nos ocupa en Torremelgarejo, a las que se unen las 22 familias a las que  el pasado 23 de agosto entregamos las licencias de legalización de sus viviendas”.

García-Pelayo recuerda igualmente que el Ayuntamiento ha aprobado los Planes Especiales de Hábitat Rural Diseminado de Añina, El Polila e Inmaculada y Mesas de Santa Rosa. Actualmente, se está redactando el Plan Especial de Puente de La Guareña. Desde la delegación de Urbanismo se está trabajando en la tramitación y aprobación del PERI de Mesas del Corral, una vez que se aprobó en enero el Plan de Reforma Interior de Cuartillos.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha entregado las notificaciones de las licencias de legalización de sus viviendas a 22 familias de La Ina en un acto celebrado en el centro de barrio de esta barriada rural. Tal y como explicó a los vecinos asistentes, este procedimiento de regularización se está llevando a cabo en varias barriadas rurales y permite a los vecinos legalizar sus casas y poder solicitar y obtener licencia de ocupación o utilización para contratar los suministros de los servicios básicos correspondientes. En el acto han estado presentes el primer teniente de Alcalde, Antonio Saldaña, el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez Toro, junto a la representante de Alcaldía de la barriada de La Ina, Mónica Castellet.

Los 22 expedientes de legalización de viviendas de La Ina, que fueron aprobados hace unos meses por la Junta de Gobierno Local, se iniciaron en 2003 en el marco del programa de normalización urbanística que pretendía la legalización de viviendas existentes con anterioridad a la entrada en vigor del PGOU de 1995. Sin embargo, este proceso quedó paralizado por problemas relacionados con la titularidad de los terrenos. Durante la actual legislatura, el Gobierno municipal ha logrado desbloquear este proceso tras solventarse una serie de cuestiones legales, y en los dos últimos años se han regularizado más de un centenar de viviendas en poblaciones como Torremelgarejo, La Ina, Los Albarizones, La Corta, Geraldino y Nueva Jarilla.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha destacado que “el compromiso de este Gobierno con la zona rural de Jerez es firme, en todos los sentidos, y en el ámbito de la vivienda, en particular, se están dando pasos importantísimos. En esta primera mitad de la legislatura hemos logrado, a través de Emuvijesa, entregar sesenta y dos viviendas de realojo en El Portal; también en El Portal, la Junta de Gobierno Local ha aprobado a principios de este mes de agosto el inicio de expediente de contratación de las obras de demolición de dos edificios en bloque vertical, que albergan 48 viviendas, y un edificio destinado a kiosco en la calle Salvador Mairena, dando respuesta a una demanda vecinal muy importante”.

Pelayo ha recordado que “tenemos mucho trabajo por delante, pero estamos dando pasos fundamentales para que los jerezanos de la zona rural tengan respuestas a sus necesidades”. Durante el último año, el Ayuntamiento ha aprobado los Planes Especiales de Hábitat Rural Diseminado de Añina, El Polila e Inmaculada y el de Mesas de Santa Rosa. Actualmente se está redactando el Plan Especial de Puente de la Guareña, para lo cual ya se han mantenido varios encuentros informativos con los vecinos.

El Plan de Reforma Interior de Cuartillos se aprobó en enero de este año tras una larga y laboriosa tramitación y desde la Delegación de Urbanismo se está trabajando en la tramitación y aprobación del PERI de Mesas del Corral. Ambos planes permitirán la regularización urbanística de estas barriadas rurales, y la ordenación de parcelas y viviendas existentes, contemplando además el crecimiento y mejora del núcleo, una reivindicación histórica de los colectivos vecinales de ambos núcleos.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, entregará esta próxima semana las notificaciones de las licencias de legalización de sus viviendas a 22 familias de La Ina. Este procedimiento de regularización se está llevando a cabo en varias barriadas rurales y permite a los vecinos legalizar sus casas y poder solicitar y obtener licencia de ocupación o utilización para contratar los suministros de los servicios básicos correspondientes.

Los 22 expedientes de legalización de viviendas de La Ina,  que fueron aprobados hace unos meses por la junta de gobierno local, se iniciaron en 2003 en el marco del programa de normalización urbanística que pretendía la legalización de viviendas existentes con anterioridad a la entrada en vigor del PGOU de 1995.

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La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha mantenido un nuevo encuentro con vecinos de La Guareña para informarles del desarrollo de los trabajos de redacción del Plan Especial de Hábitat Diseminado de la barriada rural, que están llevando a cabo desde la Delegación de Urbanismo. Tal y como se comprometió en la visita que realizó a La Guareña el pasado mes de enero, ha vuelto a reunirse con los vecinos para trasladarles el estado actual en que se encuentra la elaboración de este documento clave para la ordenación urbanística de la barriada.

En la reunión han estado presentes también el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez Toro, el teniente de alcalde, Javier Durá, y la concejal de Infraestructuras, María José Rúa, y el director de Servicio de Gestión del Proceso Urbanístico de la Delegación de Urbanismo, Benito García Morán.

Según informara la alcaldesa el pasado mes de enero, en los últimos meses se ha procedido a la toma de datos necesaria para la elaboración del Plan Especial y se ha llevado a cabo la identificación, fotografiado y dibujo de todas las edificaciones y vallados existentes al objeto de obtener una radiografía del estado actual de la barriada.

Tras finalizar esta fase inicial, en la reunión que se ha mantenido con los vecinos de La Guareña se les ha hecho entrega de las fichas de las parcelas donde se incluye información pormenorizada de cada una de las fincas y se ha presentado una propuesta de ordenación de los terrenos para el Plan Especial.

Asimismo, se les ha informado del proceso que se tiene que desarrollar en paralelo en relación a la regularización de las viviendas, que depende del Plan Especial, y al acceso a la propiedad de los terrenos, que depende la Junta de Andalucía al ser esta administración la propietaria de los mismos.

Durante la reunión se acordó también abrir un periodo de consulta a partir del mes que viene para que los vecinos puedan trasladar a los técnicos del área de Planeamiento sus dudas, propuestas y sugerencias en relación a las fichas y a la documentación presentada en la reunión.

La Guareña cuenta con unas 170 viviendas construidas y actualmente tiene 349 habitantes.

La junta de gobierno local celebrada en el Ayuntamiento ha aprobado las licencias de legalización de ocho viviendas de Geraldino, que cumplen las condiciones que marca la ley para su legalización pero que no se habían regularizado antes por problemas de titularidad del suelo.

Estas son las primeras viviendas que se regularizan en esta barriada a partir de los expedientes preexistentes. En los próximos días se procederá por parte de los técnicos municipales a informar y orientar  a los vecinos sobre los trámites y documentación necesarios para presentar las correspondientes solicitudes de licencias de ocupación.

Este proceso se suma a los ya iniciados en las  barriadas de La Corta, Los Albarizones, Torremelgarejo y La Ina. Se trata de actuaciones que se habían quedado paralizadas porque los vecinos no podían acreditar la titularidad de los terrenos. Hasta el momento, con las ocho tramitadas por la junta de gobierno local, son 95 las licencias de legalización aprobadas en el proceso de de legalización de viviendas en suelos consolidados. De ellas, 24 corresponden a La Corta; 26 a Los Albarizones; 16 a Torremelgarejo y 21 a La Ina.

MADRE CORAJE

Por otro lado, la junta de gobierno local ha aprobado también de forma definitiva el proyecto de urbanización de la antigua azucarera de Guadalcacín, donde tiene previsto trasladar su actividad la asociación Madre Coraje así como la ratificación del proyecto de reparcelación.

Este proyecto de urbanización ha sido redactado por los servicios técnicos de Urbanismo y forma parte del compromiso adquirido por  el Ayuntamiento de colaborar con esta asociación -que se plasmó en la firma de un convenio el pasado mes de junio- para facilitarles el traslado y adecuación de la nave adquirida por Madre Coraje en la antigua azucarera de Guadalcacín.

Para llevar a efecto las obras de adaptación de las citadas instalaciones, el Ayuntamiento, a través de la Delegación de Urbanismo, ha procedido a la redacción, tramitación y aprobación de los documentos necesarios, como son el estudio de detalle – que fue aprobado inicialmente en junio-, el proyecto de urbanización y el de reparcelación. Asimismo, los servicios técnicos municipales asumirán la dirección de las obra.

El traslado de sede de Madre Coraje ha sido uno de los principales objetivos de la asociación en los últimos años, por el incremento progresivo del ritmo de sus actividades de reciclaje y de ayuda humanitaria, que requería de instalaciones más amplias para desarrollar toda esta labor.

A modo de protesta, hartos ya del retraso y de las excusas encadenadas por la demora de la terminación de la carretera A-2003, los vecinos de Cuartillos iniciaron ayer la escenificación de su Belén Viviente con una simpática protesta en la que San José y la Virgen María, a lomos de una mula, transitaron por la nueva vía que unirá la barriada rural con el núcleo urbano de Jerez.

La virgen, cansada ya de llegar cada navidad por esta peligrosa carretera, desafió los baches, los socavones y los charcos de la lluvia de ayer, así como la niebla, y llegó al portal por el camino adyacente a la vieja A-2003, todavía en construcción.

Fueron haciendo paradas por las posadas del camino, La Taberna, la Venta Gabriel y la de Pizarro, en las que agua les fueron dando de beber hasta llegar al portal, donde nació el niño, que también se llama Manuel. Porteriormente, tuvo lugar la adoración de los reyes magos, donde Melchor, consciente del tortuoso camino que la virgen acababa de realizar, le trajo como ofrenda simbólica la culminación de la carretera a la barriada; por su parte, Gaspar, conociendo la preocupación de estos pobladores por la leglización de sus viviendas les trajo la aprobación simbólica del Plan Especial de Reforma Interior de Cuartillos y el desarrollo del hábitat rural en el que ha quedado la calle Alenar. Por último, Baltasar fue aun más generoso y, también simbólicamente, ofreció al barrio trabajo y bienestar social para todas las personas del mundo.

Ya son 88 las licencias que ha aprobado el Ayuntamiento en materia de legalización de viviendas. Un recuento efectuado por el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, que ha anunciado que la Junta de Gobierno Local acaba de dar luz verde a 22 expedientes de inmuebles de La Ina, que se suman a los ya beneficiados en La Corta, Los Albarizones y Torremelgarejo. Como ha argumentado el concejal, la aprobación de estos documentos supone “un paso muy importante para normalizar la situación de estos vecinos”, puesto que el desarrollo urbanístico posibilitará que puedan solicitar la conexión a redes básicas de suministro, lo que hoy en día aún supone un problema de calado social en la zona rural.

Por otro lado, también se ha tramitado el cambio de gestión en cuanto a desarrollo urbanístico de dos zonas diferenciadas, como son la barriada de Santa Ana y El Pelirón. En la primera de ellas, esta modificación supondrá que el Ayuntamiento “tome las riendas” frente a la iniciativa privada, lo que también dará un impulso a la reparcelación y la dotación de servicios básicos. En el caso de El Pelirón, la administración local iniciará el expediente de expropiación de los terrenos, para asumir su titularidad y actuar sobre ellos.

Por último, Muñoz ha informado de la aprobación del Plan Parcial de la Dehesa de Siles, con lo que se continuará desarrollando el Parque Tecnológico Agroindustrial con la incorporación de 985.000 metros cuadrados de suelo para actividad económica.