El Programa para el Fomento del Empleo Agrario (PFEA) 2014 ha permitido la ejecución de cinco proyectos de obra para adecentar y mejorar los centros de barrio de las barriadas rurales de La Guareña, El Mojo, La Corta, Rajamancera y Torremelgarejo, gracias a una inversión de 140.748 euros; todos estos centros presentaban deterioros estructurales y necesidades funcionales desde hace casi una década.

El PFEA está sostenido con fondos del Gobierno de España –que asume el coste de las retribuciones al personal contratado-, así como por la Junta de Andalucía y la Diputación de Cádiz, que financian la adquisición de materiales. De la inversión global de 140.748 euros, 100.551 euros corresponden a mano de obra y 40.195 euros a materiales; que han generado 1.285 jornales.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha señalado que “este Ayuntamiento está apostando desde el inicio de la legislatura por mejorar la calidad de vida en toda la zona rural, y en la Diputación de Cádiz contamos con un apoyo fundamental para ir de la mano dando respuesta a las demandas de sus vecinos, en este caso para mejorar el mantenimiento de sus centros de barrio creando a la vez empleo. A través de la delegación de Medio Rural estamos en permanente contacto con todas las barriadas rurales, a las que estamos acercando actividades, ocio, propuestas infantiles. Tenemos muchísimo trabajo por delante, pero el PFEA está siendo un impulso fundamental para el desarrollo de obras de primerísima necesidad y para la generación de contratos de trabajo”.

El PFEA persigue como objetivos la renovación y mantenimiento de infraestructuras y servicios a través de obras públicas en los municipios donde tiene incidencia el empleo rural; y favorecer que trabajadores del régimen agrario puedan cotizar y facilitar de este modo su acceso a prestaciones sociales. Los trabajos están gestionados por el vicepresidente segundo de Diputación, coordinador del área de Cooperación Municipal, Infraestructuras y Medio Ambiente, Bernardo Villar, mientras que la selección de las obras a realizar en cada barriada corre a cargo del Ayuntamiento (Delegación de Medio Rural) en colaboración con los delegados de alcaldía de las barriadas rurales.

La primera fase de estas obras, ya culminadas, comenzó el pasado 17 de noviembre en los centros de La Corta y La Guareña. En la barriada rural de La Corta las actuaciones se han centrado en la adaptación de acceso y estancia para personas mayores y con discapacidad, que han consistido en la colocación de una rampa de acceso en el interior y la adaptación de los aseos a uno unisex. La inversión en este centro ha alcanzado los 15.367 euros, con 10.983 euros de mano de obra y 4.384 de materiales, que han creado 168 los jornales.

En el centro de barrio de la Guareña se ha procedido al perlado del techado y de las paredes de una de las salas del centro que presentaba un considerable deterioro. También en la parte de la fachada exterior se ha procedido a la instalación de una tela auto-protegida en el tejado para evitar las humedades por filtraciones. La inversión se ha elevado a los 15.367 euros, con 10.983 euros de mano de obra y 4.384 de materiales; se han originado  137 jornales.

En una segunda fase, que se inició el pasado 3 de diciembre, se han desarrollado los proyectos de los centros barrio de El Mojo, Rajamancera y Torremelgarejo. En la barriada rural de El Mojo las obras del centro de barrio, que a su vez es un equipamiento educativo, se han centrado en la eliminación de humedades, con la impermeabilización de la cubierta del equipamiento. Asimismo se ha construido un zócalo perimetral y se han revocado y enfoscado las paredes externas. Ya en el interior, el centro ha sido totalmente pintado, una vez que se han eliminado y limpiado las decoraciones anteriores. Estos trabajos han supuesto un coste de 34.973 euros, de los que 24.967 euros son de mano de obra; que han dado lugar a 312 jornales.

En el centro de barrio de Rajamancera las obras realizadas han consistido en el picado de paredes y la colocación de zócalo de baldosas cerámicas en todo el centro. También se ha procedido a  la construcción de un mueble de albañilería y al alicatado para una cocina, además de la reparación de la instalación eléctrica, la colocación de nuevas puertas de madera de paso y la sustitución de persianas exteriores. En el exterior, se ha llevado a cabo la impermeabilización de suelo de cubierta, el desbroce de terrenos colindantes al centro, además del pintado de puertas y rejas de exterior y muros exteriores verticales. En total se han invertido 34.973 euros, de los que 24.985 euros son mano de obra y 9.987 materiales. Se han creado 314 jornales.

En Torremegalrejo la reforma del centro de barrio ha permitido la sustitución de la solería existente sobre la tarima para actos culturales, y en el rascado y picado de las paredes interiores, recogiendo las grietas para evitar la filtración de humedad. También se ha colocado un zócalo cerámico en el perímetro del salón, y se ha procedido al pintado interior y exterior del edificio. Las obras han incluido la creación de un cuarto trastero en la parte trasera del inmueble, así como la apertura de un hueco para colocar una puerta de acceso que comunique el salón con el nuevo trastero.

El delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, junto  a la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez, mantuvieron en la tarde de ayer un encuentro con vecinos de la barriada rural Puente de La Guareña para informarles de las gestiones que ha estado realizando el Ayuntamiento para buscar un solución y tratar de desbloquear el Plan Especial de Hábitat Rural Diseminado de esta barriada, que no podrá ser aprobado definitivamente por el Pleno tras recibir un informe desfavorable del Servicio de Urbanismo de la Consejería de Medio Ambiente.

En la reunión han estado presentes también el delegado de Seguridad, Javier Durá, la delegada de Medio Ambiente, Felisa Rosado, y la concejal de Infraestructuras, María José Rúa, además del delegado de la barriada rural de La Guareña, Ildefonso Roldán.

Agustín Muñoz ha explicado a los vecinos que desde Urbanismo se ha enviado un escrito al delegado territorial de Medio Ambiente en el que se ofrece la colaboración del Ayuntamiento para buscar “la solución más conveniente” para desarrollar las previsiones contempladas en el Plan General sobre este asentamiento rural.

En este escrito se deja constancia también de que los motivos que da la Junta para no informar favorablemente el Plan Especial de la Guareña no están suficientemente justificados ni argumentados y carecen de fundamento.

Agustín Muñoz ha explicado que uno de estos motivos es que el Plan Especial no incluye la propuesta de trazado alternativo a la vía pecuaria, “afirmación que no es cierta pues el documento incluye de manera expresa tres alternativas posibles para el tratamiento de la vía pecuaria, una de las cuales se refiere precisamente al trazado alternativo, siendo las otras dos la desafectación total y la desafectación parcial”, que son las que el Ayuntamiento considera las más viables para regularizar  este asentamiento.

La segunda razón dada por la Junta está basada en la ausencia de informes sectoriales correspondientes al dominio público hidráulico y carreteras, y en este sentido, Agustín Muñoz ha puntualizado que ambos informes fueron solicitados el 25 de octubre de 2013, obteniendo únicamente respuesta del Servicio de Carreteras, que por cierto ha informado de manera favorable. Además, se le solicitó un informe al Servicio de Vías Pecuarias que no se ha recibido. “Resulta sorprendente que sea precisamente este servicio el que no se haya pronunciado, al ser materia especifica de su competencia”, ha subrayado.

Por todo ello, se ha trasladado a la Junta la necesidad de desbloquear la regularización de los asentamientos rurales en vías pecuarias, y buscar una solución para desarrollar las previsiones contemplada en el PGOU respecto a estos núcleos.

En la reunión con los vecinos se les informó también de la propuesta que ha sido hoy aprobada por el Pleno de instar a la Junta a la desafectación de las vías pecuarias que pasan por los núcleos clasificados en el PGOU como hábitat rural diseminados.

El Ayuntamiento ha estado trabajando de forma conjunta con los vecinos de la Guareña para la elaboración de este Plan Especial, que posibilitará la regularización y ordenación de la barriada rural. En este sentido, se han mantenido varias reuniones  durante el proceso de redacción del documento, y posteriormente, para mantenerles informados de los trámites que se iban realizando para la aprobación del Plan Especial.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha mantenido un nuevo encuentro con vecinos de La Guareña para informarles del desarrollo de los trabajos de redacción del Plan Especial de Hábitat Diseminado de la barriada rural, que están llevando a cabo desde la Delegación de Urbanismo. Tal y como se comprometió en la visita que realizó a La Guareña el pasado mes de enero, ha vuelto a reunirse con los vecinos para trasladarles el estado actual en que se encuentra la elaboración de este documento clave para la ordenación urbanística de la barriada.

En la reunión han estado presentes también el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez Toro, el teniente de alcalde, Javier Durá, y la concejal de Infraestructuras, María José Rúa, y el director de Servicio de Gestión del Proceso Urbanístico de la Delegación de Urbanismo, Benito García Morán.

Según informara la alcaldesa el pasado mes de enero, en los últimos meses se ha procedido a la toma de datos necesaria para la elaboración del Plan Especial y se ha llevado a cabo la identificación, fotografiado y dibujo de todas las edificaciones y vallados existentes al objeto de obtener una radiografía del estado actual de la barriada.

Tras finalizar esta fase inicial, en la reunión que se ha mantenido con los vecinos de La Guareña se les ha hecho entrega de las fichas de las parcelas donde se incluye información pormenorizada de cada una de las fincas y se ha presentado una propuesta de ordenación de los terrenos para el Plan Especial.

Asimismo, se les ha informado del proceso que se tiene que desarrollar en paralelo en relación a la regularización de las viviendas, que depende del Plan Especial, y al acceso a la propiedad de los terrenos, que depende la Junta de Andalucía al ser esta administración la propietaria de los mismos.

Durante la reunión se acordó también abrir un periodo de consulta a partir del mes que viene para que los vecinos puedan trasladar a los técnicos del área de Planeamiento sus dudas, propuestas y sugerencias en relación a las fichas y a la documentación presentada en la reunión.

La Guareña cuenta con unas 170 viviendas construidas y actualmente tiene 349 habitantes.

La alcaldesa, María José García-Pelayo, ha mantenido un encuentro con vecinos de la barriada rural de Puente de la Guareña para anunciarles que la Delegación de Urbanismo está trabajando en la redacción del Plan Especial de Hábitat Diseminado de la barriada, que es el instrumento urbanístico que permitirá establecer una ordenación de estos asentamientos ubicados en suelo no urbanizable, y que se prevé aprobar a lo largo del año.

Junto a la alcaldesa han asistido al encuentro el delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, la delegada de Medio Rural, Susana Sánchez Toro, la concejal de Infraestructuras, María José Rúa y la delegada de Medio Ambiente y Deportes, Felisa Rosado.

En el transcurso de la reunión, la alcaldesa ha explicado a los vecinos que Urbanismo ya ha terminado la fase inicial de recogida de información en la que se incluye todo tipo de datos urbanísticos necesarios para la redacción de Plan Especial, y que a partir de febrero se convocará nuevamente a los representantes vecinales para analizar conjuntamente la información y comprobar que los datos son correctos.

La alcaldesa ha subrayado que la redacción de este plan responde al compromiso del gobierno municipal de avanzar y desbloquear determinados procedimientos que tienen como objetivo la ordenación y regularización de barriadas y la legalización de viviendas. En este sentido, ha recordado que el Ayuntamiento ya ha aprobado los planes especiales de hábitat rural diseminado de El Polila, Añina e Inmaculada, y en breve dará luz verde al de Mesas de Santa Rosa.

También ha hecho alusión a la inminente aprobación del Plan Especial de Reforma Interior de Cuartillos, otro documento de facilitará la regularización urbanística de esta barriada, que ha tenido una larga y compleja tramitación pero que finalmente será aprobado definitivamente en el Pleno de enero.

Además de temas urbanísticos, en el la reunión se han atendido otras demandas vecinales que se van a estudiar desde las distintas delegaciones competentes, como es el caso del transporte urbano, para lo cual, se ha pedido a los vecinos que presenten una propuesta que recoja las necesidades de esta barriada rural respecto a este servicio.