Las cinco familias que vivían en el bloque de la calle Lagartijo número 6 continúan desalojadas desde ayer, como medida preventiva y tanto la zona como el edificio siguen acordonados por parte de la Policía Local. Recordar que estas familias se realojaron en viviendas de familiares y que desde Bienestar Social se ofreció todos los recursos disponibles en caso de que fuese necesario buscar otros alojamientos.

Recordar que nada más producirse el desplome, los delegados de Urbanismo, Agustín Muñoz, Seguridad, Javier Durá, y Bienestar Social, Isabel Paredes, junto con técnicos de estas delegaciones, se desplazaron a la barriada para coordinar las medidas necesarias tanto de seguridad como de asistencia a las familias afectadas.

También se desplazaron a la zona patrullas de Policía Local y Bomberos que acordonaron el edificio y adoptaron las medidas de seguridad necesarias en torno al área donde se ha producido el derrumbe.

El delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, ha informado de que los servicios técnicos del Departamento de Disciplina Urbanística han realizado una inspección en el inmueble del antiguo Tabanco del Duque, “confirmando el desplome parcial de una parte de la cubierta del mismo, por lo que se adoptarán, de forma preventiva, las medidas necesarias para garantizar la seguridad”.

El edil ha señalado que “en los últimos meses se han dado importantes pasos para frenar el deterioro de este edificio”, y en este sentido, apunta que recientemente se aprobó en Junta de Gobierno Local un proyecto de consolidación de cubiertas por un importe de unos 135.000 euros, “y que se están siguiendo los pasos necesarios para sacar las obras a licitación pública”. Asimismo, ha explicado que se ha estado trabajando para adquirir la totalidad de la propiedad de la finca, pues hasta hace escasas fechas, había una parte de la misma que estaba en manos privadas, lo que dificultaba una intervención municipal.

Cabe recordar a este respecto que los vecinos de la zona han denunciado el peligro de nuevos desprendimientos, también hacia la calle, en el lugar, quejándose de la pasividad del Ayuntamiento en este asunto y reclamando una actuación urgente.

MESA DEL CENTRI HISTÓRICO

Agustín Muñoz ha recordado que la consolidación de cubiertas del Tabanco del Duque “es un proyecto prioritario para el Ayuntamiento y así se trasladó a la Mesa del Centro Histórico celebrada el pasado 19 de septiembre, en la que se pusieron sobre la mesa varias propuestas de regeneración para la zona”.

Apunta que en aquella reunión, a la que asistieron alrededor de medio centenar de representantes de asociaciones vecinales, culturales, empresarios y profesionales de la arquitectura, se propuso una serie de acciones de bajo coste en el eje de atención prioritaria formado por las calles Juana de Dios Lacoste, Santa María de Gracia y Liebre, entre las cuales figuraba la intervención de limpieza y consolidación en el Tabanco del Duque.

Sin embargo, los vecinos de la AA. VV. Casco Histórico no parecen muy conformes con las medidas que se han tomado, “que se limitan a poner cuatro vallas”, denuncian.

Aunque no se ha tenido que lamentar daños personales, el susto esta pasada madrugada del miércoles fue considerable en el Tabanco El Duque, en la calle Juan de Dios Lacoste. La causa, el derrumbe del tejado. Y, por lo visto, lo que queda del mismo, junto con el muro, amenaza con derrumbarse hacia la calle. Lo asegura el presidente de la Asociación de Vecinos del Centro Histórico, Alejandro González Morillo, quien añade que lo peor es que “nadie hace nada”.

El propio González Morillo afirma que en el incidente se han perdido arcos y columnas de un edificio del siglo XVIII. Y apunta al respecto que “el Ayuntamiento dijo hace meses que se iba a restaurar el edificio urgentemente, pero ahí está cayéndose y convirtiéndose en una muy seria amenaza para la seguridad”. “Está claro que es un delito contra el patrimonio totalmente execrable”, concluye.

El Ayuntamiento ha aprobado el inicio del expediente de contratación de las obras de demolición de dos edificios que albergan 48 viviendas y un edificio destinado a quiosco en la calle Salvador Mairena en la barriada de El Portal. Cabe recordar que el Consistorio desalojó hace ya un año a los vecinos de las viviendas correspondientes ante el riesgo de derrumbe existente. Los vecinos llevan denunciado desde entonces el peligro que suponían estas viviendas por la caída de cascotes y los numerosos actos vandálicos como robos, incendios y destrucción de tabiques que ponían en peligro la estabilidad de los edificios, y por ello exigían su derribo urgente.

El presupuesto previsto para la realización de esta actuación asciende a 63.891 euros y cuenta con un plazo de ejecución de dos meses. La superficie construida total a demoler es de 3.600 metros cuadrados, siendo el volumen total de 12.069 metros cúbicos.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, explica que “era necesario proceder a la contratación de estas obras que consisten en la demolición de estas edificaciones ya que no reúnen las condiciones de habitabilidad suficientes y su estado no permite la rehabilitación”.

Ya entonces las familias tuvieron que marcharse durante varias semanas pero pudieron volver a sus casas. Según el primer teniente de alcalde, Antonio Saldaña, los afectados “no han vuelto a manifestar ninguna queja hasta hace dos días y se ha actuado con rapidez. El delegado mandó a los técnicos al día siguiente y hoy ya está el informe”, ha asegurado. Además, ha apuntado que “los inquilinos no han podido demostrar la propiedad del inmueble salvo uno de ellos”. Tampoco consta en el Ayuntamiento denuncia alguna por ocupación ilegal.

La Delegación de Bienestar Social está tramitando viviendas alternativas para las familias afectadas, entre las que se encuentran menores de edad.

Juventudes Socialistas (JSA) de Jerez critica que el Ayuntamiento no haya ejecutado el derribo de las viviendas situadas en la calle Salvador Mairena en la barriada de El Portal, desalojadas hace ya 11 meses por el riesgo de derrumbe que suponía para sus residentes. Recuerda al respecto que el pasado julio de 2012, el gobierno local “trasladó a los vecinos y vecinas que allí habitaban a las 62 viviendas adosadas de VPO construidas para el desalojo de los pisos en Salvador Mairena”. Por este motivo, 48 familias fueron reubicadas en otros alojamientos de El Portal “con el compromiso municipal de proceder al derrumbe de las viviendas de la calle Salvador Mairena, ya que su estructura suponía también un riesgo para las colindantes”.

Pero los pisos siguen sin ser demolidos, “causando un peligro para los vecinos de la barriada, ya que cada día sufren la caída de cascotes desde las cornisas, además de los reiterados ataques vandálicos que se han llevado a cabo: incendios; destrucción de paredes y tabiques que ponen en peligro la estabilidad del edificio; así como la aparición de plagas de ratas, cucarachas y otros animales que habitan en entre los escombros de los pisos”.

Juventudes Socialistas apunta también que, además,  ”desde que se produjo el desalojo y el posterior desmantelamiento de los bloques con la desaparición de los cables de luz y las tuberías de cobre, entre otros, la calle Salvador Mairena se ha quedado sin luz suponiendo un perjuicio de los vecinos que siguen viviendo allí y que tienen el mismo derecho que todos a tener alumbrado público”.

Los vecinos de La Constancia se han despertado este viernes con el susto en el cuerpo aunque, por fortuna, se ha quedado solo en eso. Parte de una fachada lateral que da a la plaza Manuel Lara Jerezano se desprendió de madrugada desde varios metros de altura. La hora en que se produjo el suceso fue una suerte ya que se trata de un espacio en el que juegan por las tardes muchos niños del barrio.

“Es un bloque que tiene el proyecto de rehabilitación aprobado hace mucho, es más, las obras de toda la barriada tenían que estar terminada y solo hay tres edificios arreglados”, recuerda el presidente de la asociación de vecinos, Juan Miguel Payán. El responsable dio aviso oportuno esta misma mañana a las autoridades municipales, que han ido a revisar el resto de la fachada por si era necesaria su limpieza completa. Por el momento, la zona afectada está vallada para evitar el paso de los vecinos.

“Aquí seguimos pendientes de las migajas de Griñán”, se ha lamentado Payán, que teme que ocurra una desgracia personal para que las autoridades agilicen la reforma de esta histórica barriada. “Pese al interés de Joaquín del Valle y el comité local de IU así como el delegado provincial, Griñón no cumple lo firmado”, señala el representante vecinal.

Son varios los derrumbes que ha sufrido la barriada en los últimos años. El más grave ocurrió en 2008 cuando el techo de un dormitorio se derrumbó y arrastró al matrimonio que dormía en su casa -él era entonces el presidente de la asociación vecinal- un piso más abajo, hasta el tercero.

El Ayuntamiento, a través de la empresa Tarje, ha finalizado las obras de emergencia que se han acometido en la fachada del edificio de la calle Prieta número 15, que se derrumbó de forma parcial el pasado 5 de marzo. La Delegación de Urbanismo ha ejecutado estas obras de forma subsidiaria ante la imposibilidad material de localizar en su momento a la empresa titular del inmueble, que es la responsable de su mantenimiento y conservación, y por tanto la que tiene la obligación de ejecutar las obras. Tras culminarse esta actuación, se han retirado las vallas que limitaban el acceso a la zona, con lo cual se podrá circular con normalidad.

Las obras de carácter urgente han consistido básicamente en la demolición controlada de la parte de fachada que no se había desplomado, dado el estado de inestabilidad que presentaba y de que se trataba de elementos irrecuperables; esta actuación se realizó siguiendo las recomendaciones del informe elaborado por los servicios técnicos del Departamento de Disciplina Urbanística, que concluía que la parte siniestrada del inmueble se encontraba en situación de ruina física inminente, por lo que se aconsejaba la adopción de una serie de medidas de seguridad en esa zona del edificio.

Algunas de estas medidas, como fue la limitación del acceso a la zona, o el desalojo de la finca colindante, se adoptaron de forma inmediata tras producirse el incidente. Apenas 48 horas después de emitirse el informe técnico de la inspección, la Junta de Gobierno Local aprobaba la ejecución urgente de estas obras de forma subsidiaria y con cargo al propietario del inmueble.

Muñoz ha explicado que, tras la inspección realizada por los técnicos del área de Disciplina Urbanística, se elaboró el correspondiente informe, que incluye  una valoración del estado del inmueble y donde se concluye que la edificación se encuentra en situación de ruina física inminente, lo que hace aconsejable la adopción de una serie de medidas de seguridad,  algunas de las cuales ya se llevaron a cabo de forma inmediata nada más ocurrir el  incidente, como fue la limitación del acceso a la zona o el desalojo de la finca colindante.

Entre otras medidas a adoptar,  “dado el estado de inestabilidad en que han quedado los elementos que todavía no se han desplomado”, Urbanismo recomienda llevar a cabo la demolición controlada de lo que queda de la fachada siniestrada, “ya que en su mayor parte se encuentra en el suelo y lo poco que queda es irrecuperable”, según ha afirmado Agustín Muñoz. Una vez concluidos los trabajos se procederá al cerramiento del solar.

En consecuencia, la Junta de Gobierno Local ha aprobado que, con carácter inminente y de forma subsidiaria con cargo a la entidad mercantil titular del inmueble siniestrado, se realicen estas obras con carácter urgente. La empresa adjudicataria tiene un plazo de 15 días para ejecutar dichas obras que cuentan con un presupuesto de 25.706,53 euros.

Hay que recordar que, tras el derrumbe de la fachada, el Ayuntamiento adoptó las medidas oportunas de seguridad como el desalojo de la finca del número 17 para evitar posibles riesgos a terceros así como el corte de la calle al tráfico rodado y al paso de peatones.