Cerca de 40 ayuntamientos y asociaciones sin ánimo de lucro son las destinatarias de este paquete de subvenciones. Entre las de mayor cuantía, una asistencia económica de 500.000 euros para el Ayuntamiento de Paterna destinada a la adquisición de suelo para la promoción de vivienda de “carácter social o protegido” y una guardería municipal en la localidad; 235.680 euros para estabilizar el terreno en la calle Barrero en Zahara de la Sierra y poner fin a los problemas en las viviendas de los vecinos de esta vía; medio millón de euros para realizar mejoras en el acerado y pavimentación de varias calles de Barbate y otros 500.000 euros para un proyecto de la Mancomunidad de Municipios del Campo de Gibraltar, cuyo objetivo es desarrollar acciones formativas, de empleo y difundir la imagen de la comarca.

También se han aprobado ayudas para iniciativas medioambientales de los ayuntamientos de Espera y Trebujena, así como otras destinadas a entidades sin ánimo de lucro para la organización de actividades deportivas, culturales y sociales, caso de la Asociación Proderechos Humanos de Andalucía y Cruz Roja, por citar algunas. Subvenciones que, para la presidenta, Almudena Martínez, demuestran que la Diputación “está presente en todos los territorios” de la provincia y con las que se presta atención a municipios en los que la administración provincial ha estado “ausente” en etapas anteriores.

En cuanto al resto de iniciativas aprobadas en la sesión plenaria, cabe destacar la aprobación del Plan Económico Financiero para los ejercicios 2025 y 2026. Dicho plan se adopta en cumplimiento de las directrices de la Ley Orgánica 2/2012 de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera. Diputación, y según los datos de la liquidación del presupuesto de 2024, cumplió con los principios de estabilidad presupuestaria –de hecho alcanzó un superávit de 67 millones de euros- y de deuda pública, si bien experimentó una desviación de la regla de gasto. Esa circunstancia obliga a concretar un Plan Económico Financiero que establece el compromiso de disponer del remanente de tesorería para gastos generales “en cuantía que permita cumplir tanto la estabilidad presupuestaria como la regla de gasto” durante los años 2025 y 2026, según se expresa en el documento elaborado por el personal técnico del Área de Economía y Hacienda.

Para el ejercicio 2025, en vigor, Diputación dispondrá de un techo máximo de gasto cercano a los 351 millones de euros (exactamente se cifra en 350.815.771 euros), mientras que para 2026 no se podrá superar el umbral de los 356.659.030 euros. Según las consideraciones del Plan Económico Financiero la desviación de la regla de gasto de 2024 es “coyuntural” al tiempo que, con las previsiones y tendencias actuales, existe un escenario propicio para el cumplimiento de los principios de la Ley Orgánica 2/2012 según se indica en este documento.

Juancho Ortiz ha reafirmado la situación financiera “saneada” y la “estabilidad presupuestaria de Diputación”, además de valorar su capacidad de financiación. El vicepresidente primero de la institución ha recordado que la desviación de la regla de gasto en 2024 “ha sido coyuntural” y fruto, en gran medida, de la atención de asuntos que quedaron pendientes de solventar por parte del gobierno anterior. En cualquier caso, “no se trata de una situación nueva ya que, de hecho, ya se adoptaron planes similares en 2011 y 2020”. El actual ejecutivo provincial “moderará” el uso del remanente de tesorería durante los ejercicios 2025 y 2026, según ha explicado Juancho Ortiz.

El Plan ha sido aprobado con los votos favorables del PP y La Línea 100 x 100; la abstención de IU; y el rechazo del Grupo Socialista.

También se ha aprobado una modificación del Plan Provincial de Cooperación a las Obras y Servicios de Competencia municipal 2024-2025 a petición de algunas de las entidades destinatarias, según ha asegurado el vicepresidente quinto Sebastián Hidalgo. Esta modificación permite ampliar a septiembre de 2026 los plazos de ejecución y justificación.

Respecto a las propuestas políticas, la Corporación se ha puesto de acuerdo para sacar adelante todas las iniciativas presentadas por los diferentes Grupos Provinciales. Izquierda Unida ha puesto sobre la mesa su preocupación por que personas condenadas con sentencia firme por violencia de género eludan el ingreso en prisión al solicitar un indulto. Ante esa circunstancia, ha conseguido respaldo unánime para instar al Gobierno de España a impulsar reformas legislativas que impidan que esto ocurra y garantizar así la seguridad de las víctimas. La otra iniciativa de Izquierda Unida, defendida por su portavoz, Ramón Galán, instaba a los municipios gaditanos a poner en marcha medidas de adaptación a situaciones de calor extremo, como la ampliación de zonas arboladas y espacios verdes. La propuesta se ha aprobado con la abstención de todos los grupos, que se han expresado a favor del fondo pero se han mostrado contrarios a la forma de la iniciativa por diversos motivos.

A iniciativa del Grupo Socialista se ha aprobado instar a la Junta a ejecutar “de forma inminente” la inversión -aprobada en 2020- de 550.000 euros para realizar obras en el centro educativo IES Sierra de Luna en Los Barrios, además de construir un nuevo Instituto de Enseñanza Secundaria en el municipio, garantizando los fondos necesarios para su construcción, ha defendido la diputada socialista Ana María Jarillo. Esta propuesta ha contado con el apoyo de Izquierda Unida y La Línea 100×100. El grupo Popular se ha abstenido. También a propuesta del Grupo Socialista -con el apoyo de Izquierda Unida y La Línea 100×100 y el voto en contra del Grupo Popular- se instará a la Junta a incrementar la plantilla de profesionales en los centros sanitarios de la provincia y mantener los centros de salud abiertos en su horario habitual durante el verano.

Finalmente, los votos del Grupo Popular y la abstención de La Línea han sido suficientes para aprobar la moción presentada por los Populares a favor de la convocatoria de elecciones generales “por pérdida de legitimidad institucional”, según el portavoz del Grupo, Juancho Ortiz, y para que el Gobierno de España colabore con el poder judicial y el resto de instituciones “que investigan posibles irregularidades vinculadas a su gestión”, absteniéndose de “interferir” en causas abiertas, obstaculizar el derecho a la información pública, reforzar sistemas de control y auditoría en la Administración General del Estado y “asegurar la neutralidad” de los organismos estatales, entre otras cosas. PSOE e IU han votado en contra.

Durante esta sesión, entre otros asuntos, se ha informado de la renuncia del hasta ahora diputado provincial Fernando López Gil, quien ha tomado posesión como parlamentario andaluz.

Con este retroceso interanual, el más pronunciado desde junio de 2020 y superior en más de nueve puntos el registrado en agosto (-14,4%), la compraventa de viviendas encadena ocho meses de tasas interanuales negativas. El descenso de la compraventa de viviendas en septiembre se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como a las realizadas sobre viviendas nuevas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 24,5% en el noveno mes del año, hasta sumar 35.908 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 19,7%, hasta las 8.178 operaciones.

El 92,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres y el 7,5%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 23,5% interanual, hasta las 40.768 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 25,3%, hasta sumar 3.318 transacciones.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se desplomó un 10,5%, en contraste con los repuntes mensuales experimentados en todos los septiembres desde 2019.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en septiembre (el 69,6%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en septiembre se realizaron 30.710 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 24% menos que en el mismo mes de 2022.

En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 8,5%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 4% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 9,5%.

LAS COMPRAVENTAS BAJAN EN TODAS LAS COMUNIDADES

El pasado mes de septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (180), Murcia (145) y Castilla-La Mancha (131).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 8.554 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.623), Cataluña (6.670) y Madrid (5.310).

Todas las comunidades vendieron en septiembre de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en Canarias (-40,1%), Extremadura (-32,2%), Aragón (-31,1%) y Cataluña (-28,8%), mientras que los más moderados fueron para Castilla-La Mancha (-7,7%) y Castilla y León (-12,3%).

CAE UN 13% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de septiembre las 153.247, un 13,2% menos que en igual mes del año anterior.

Por compraventa se transmitieron un 20,1% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 16,2% anual; las transmitidas por herencia descendieron un 3,8%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 1,1%.

El 87,2% de las compraventas de septiembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,8% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas bajaron un 21,6% interanual, mientras que las de fincas rústicas disminuyeron un 8,5% en relación a septiembre de 2022, hasta sumar 72.218 y 10.560 operaciones, respectivamente.

La ayuda que asciende a 1,2 millones de euros se enmarca en los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiado por la Unión Europea, Next Generation EU. Las aportaciones realizadas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana  se han calculado en base a los metros cuadrados útiles y número de viviendas a construidos.

El proyecto de construcción de la promoción de 34 viviendas públicas cuenta con una inversión total de 3,4 millones de euros, cofinanciados por el Gobierno de España; la Junta de Andalucía y el propio Ayuntamiento. Las obras ya han sido adjudicadas a la empresa Sólido Obras y Mantenimiento.

Promoción de 45 viviendas

En calle Caleta, la Empresa Pública Municipal se encuentra inmersa en la construcción de construcción de otras 45 viviendas – también en régimen de alquiler -. Este proyecto se enmarca en el Programa de Fomento del parque de vivienda en alquileres del Plan Estatal de vivienda 2018/2021.

Los trabajos de construcción avanzan a buen ritmo y se prevén concluyan a finales de este mismo año.

Por esta razón, hemos preparado este artículo en el que vamos a estudiar el precio metro cuadrado Sevilla por barrio. Sin embargo, no te recomendamos que te quedes solo con ese valor: ten en cuenta también otros factores como la ubicación, la conexión con medios de transporte, así como la calidad de vida.

COSTE DE UNA VIVIENDA EN SEVILLA POR BARRIOS

+Casco Antiguo

El precio del metro cuadrado en Sevilla en la zona del Casco Antiguo se encuentra alrededor de los 3.205€.

Se calcula que el valor medio de los inmuebles de este lugar puede estar por encima de los 320.000€.

Hay que tener en cuenta que en esta zona se concentran los precios más elevados de la ciudad.

+Los Remedios

Es el segundo barrio más caro que podemos encontrar en la ciudad, con un precio medio del metro cuadrado de unos 2.995€.

+Nervión

La zona de Nervión no está demasiado alejada de los precios del Casco Antiguo, con una media de 2.925€ por metro cuadrado.

Según las estadísticas, es uno de los mejores barrios para vivir en Sevilla.

La mayoría de los inmuebles de esta zona de la ciudad son pisos de unos 70 metros cuadrados, con un total de 3 habitaciones.

+Triana

Triana es otro de los barrios favoritos para vivir en Sevilla y, probablemente, una de tus primeras elecciones.

El precio medio se encuentra sobre los 2730€ por metro cuadrado.

Los pisos suelen ser un poco más grandes que los de Nervión, con 90 metros cuadrados y 3 habitaciones.

+Bellavista- La Palmera

Si quieres comprar una vivienda en esta zona de Sevilla podrás encontrar un precio medio de 2134€ por metrocuadrado, con unos 120 metros de superficie de media.

+Sur

En la zona Sur podemos encontrar una importante reducción en el precio de los inmuebles hasta los 2053€ por metro cuadrado.

El valor aproximado de los inmuebles suele estar por los 230.000€, aunque podemos encontrar muy buenas oportunidades con un poco de suerte.

+Zona este – Torreblanca – Alcosa

Se trata de un barrio periférico y esto es una interesante ventaja: aquí se pueden encontrar el precio medio por metro cuadrado con mejor relación precio de toda la ciudad.

La media está por los 1561€/metro cuadrado, aunque hay verdaderos chollos.

+Zona Norte

La zona norte de Sevilla es bastante económica. El precio por metro cuadrado es de 1375€.

Si haces una búsqueda minuciosa, verás que puedes encontrar viviendas por entre los 115.000-120.000€.

+Cerro-Amate

En este barrio podemos encontrar los inmuebles más económicos de toda la ciudad, con un precio de 1.192€ por metro cuadrado.

Con este listado lo tendrás más fácil para encontrar la mejor zona donde quieres vivir en Sevilla.

Durante su intervención Pepe Barroso, destacó el compromiso del Ayuntamiento de Lebrija para incrementar la oferta de vivienda en alquiler social asequible mediante la ampliación de nuestro parque público de vivienda. En concreto, el proyecto de construcción – adjudicado a la empresa Sólido Obras y Mantenimiento S.L. – cuenta con una inversión total de 3.122.478,52 euros (IVA incluido). El Ayuntamiento consiguió una subvención de más de 1’8 millones de euros para ejecutar esta actuación dentro del Programa de Fomento del Alquiler. Por tanto, el Gobierno de España aporta 1’1 millones de euros y la Junta de Andalucía 675.000 euros. El Ayuntamiento de Lebrija, además del suelo, va a invertir aproximadamente 1,4 millones de euros adicionales.

“La Empresa Pública Municipal del Ayuntamiento de Lebrija – Iniciativa Municipal para la Vivienda – lleva más de tres décadas construyendo viviendas públicas de calidad para dar respuesta a la demanda de la ciudadanía, y en esta tarea – aseguró el edil lebrijano – no vamos a escatimar ningún esfuerzo”.

En esta misma línea el Delegado del Gobierno destacó que “actos como el de este miércoles demuestran el compromiso de las administraciones por resolver los problemas de los ciudadanos y especialmente el esfuerzo inversor del Gobierno en Andalucía, como reflejan los más de 1.948 millones de euros invertidos en políticas de vivienda desde 2018 o las licitaciones por valor de más de 2.311 millones de euros”, resaltó Fernández. Durante su intervención, Fernández recordó además, la aprobación del bono alquiler joven en Consejo de Ministros y la próxima la aprobación de la ley de vivienda, “dos medidas que tendrán un efecto muy positivo para que los jóvenes y todos los andaluces con dificultades de acceso a vivienda puedan tener garantizado este derecho”.

Por su parte, la consejera recordó cómo el alcalde de Lebrija, nada más resultar beneficiario de ayudas para la promoción en la que se ha colocado la primera piedra, pidió más fondos para seguir avanzando en la ampliación del parque público de viviendas. En este sentido cabe señalar que el Ayuntamiento de Lebrija ya dispone de otra subvención, esta vez de 1,2 millones, para construir otras 34 viviendas, también en régimen de alquiler, en un solar de esta misma calle. La inversión total asciende a 2,6 millones de euros.

En el acto también estuvieron presentes la Corporación Municipal; el delegado de Gobierno de la Junta de Andalucía en Sevilla; la secretaria general de Vivienda de la Consejería de Fomento; la delegada territorial de Fomento en Sevilla; representantes de la empresa adjudicataria.

Características de la promoción

La promoción en la que se ha colocado la primera piedra se localiza en la calle Caleta, en un entorno definido por viviendas unifamiliares adosadas, y tiene una superficie de 2.276 metros cuadrados.

Se plantean 4 bloques de viviendas de los que dos de ellos dan fachada a calle Caleta, uno al nuevo viario y otro en forma de L al futuro bulevar. La disposición de las edificaciones da lugar en el interior de la parcela a un espacio libre de uso común que sirve interrelación de los futuros vecinos.

Los bloques se plantean con doble entrada tanto desde el espacio público como desde el espacio interior libre de la parcela. Se plantean tres bloques de doble crujía con cuatro viviendas por planta y un bloque en forma de L al que se accede por una galería exterior. Las viviendas se ajustan en superficie a los 70 metros cuadrados útiles.

En concreto, el Ayuntamiento ha conseguido financiación para la promoción de esta nueva promoción de viviendas en régimen de alquiler en la calle Caleta. Todo ello conforme a lo establecido en el artículo 27 del R.D. 106/2018 y a lo acordado en la Cláusula Novena del Convenio suscrito entre el Ministerio de Fomento (en la actualidad, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) y la Comunidad Autónoma de Andalucía para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

La inversión para ejecutar la obra supera los 2,6 millones de euros, cofinanciada al 27 por ciento por el Ministerio (701.575,00 euros euros); al 18 por ciento por la Junta de Andalucía (510.000 euros) y al 55 por ciento por el propio Ayuntamiento (1.480.971 euros).

Del mismo modo, cabe destacar que la Empresa Pública Municipal -Inmuvisa- va a comenzar de forma inminente las obras de construcción de 45 viviendas en la calle Caleta – también en régimen de alquiler -. Se prevé que el proyecto de ejecución esté adjudicado antes de finales de este año. Este proyecto se enmarca en el Programa de Fomento del parque de vivienda en alquileres del Plan Estatal de vivienda 2018/2021 y cuenta con una inversión de 2,8 millones de euros.

Con esta intervención se dará solución al problema que presentan las conducciones del saneamiento y que afectan a siete viviendas ubicadas en las calles Duque y La Viña, que registran atascos y filtraciones de aguas fecales a consecuencia de pendientes insuficientes e incluso invertidas. Las obras aportarán mayores garantías de salubridad e higiene a los vecinos que residen en las mismas.

Los trabajos consistirán en la demolición de solería, soleras de hormigón y excavaciones para llegar a la cota necesaria, desmontaje de la red de saneamiento y sustitución por otra que garantice un correcto funcionamiento, ajustándose las pendientes a la normativa vigente. Las canalizaciones actuales serán sustituidas por otras de PVC de mayor diámetro y se ejecutarán arquetas de fábrica de ladrillo registrables para posteriores comprobaciones.

Mientras parte del operativo rastrea la zona para confirmar que no hay nadie en el interior, el resto proceden a controlar y a apagar el fuego, para lo que ha sido necesario utilizar 100 litros de agua. El fuego ha afectado a la campana y a los muebles cercanos a la misma. El resto de la casa, por humo. La actuación se completa en menos de una hora.

Se han desplazado un total de 10 Bomberos del CBPC en Jerez con cuatro vehículos: dos autobombas, rural y pesada (R-41 y U-45) una autoescala y uno de mando. Han utilizado mangueras de 25mm y cuatro equipos de respiración autónoma (Eras).  Comienza a las 08:28 con una llamada del 112 a la Sala de Emergencias del 085 y finaliza a las 09:12 con la llegada de los vehículos al parque.

INCENDIO LOCAL, PUB EN CALLE NÁPOLES.

Bomberos de Jerez también intervenían en la madrugada de ayer en un incendio registrado en un local en la calle Nápoles, 3. Se trata de un pub, preparado para su apertura. El incendio se inicia junto a una cristalera doble junto a la puerta principal que se propaga al interior afectando al mobiliario de la entrada y la recepción. El resto del edificio, de dos plantas se ve afectado por el humo y el hollín. Bomberos accede al interior, controla y apaga el fuego y refresca la zona. Es necesario el uso de turboventilador para realizar la evacuación forzada del humo en las dos plantas del inmueble. Ha sido necesario utilizar 200 litros de agua en la extinción. La intervención se prolonga durante hora y media.

Han intervenido un total de 8 Bomberos con tres vehículos: dos autobombas, una urbana y otra rural (U-45 yR-31) y un vehículo de mando. Han utilizado 200 litros de agua, mangueras de 25mm, 4 equipos de respiración autónoma (Eras) y un turboventilador.

La actuación se inicia a las 22:57 de la noche de ayer domingo y finaliza a las 00:25 de hoy con la llegada de los vehículos al parque.

Durante la reunión, se ha informado a los grupos políticos y a la Plataforma del trabajo que se ha estado desarrollando desde Emuvijesa, tanto con la empresa promotora como con los vecinos de las viviendas, y de la situación en que se encuentran los inquilinos que ya tienen fecha de lanzamiento, familias todas ellas que carecen de recursos.

Asimismo, tras informar a los asistentes al encuentro, se ha acordado mantener mañana una reunión con las familias que tienen lanzamientos señalados, por considerar que son las que actualmente tienen menos tiempo para buscar soluciones a su situación actual, si bien también se mantendrán en próximas fechas  encuentros con el resto de los arrendatarios afectados.

Recordar que en Jerez no se ha producido ningún desahucio en nueve meses y que se ha parado 23 gracias a la labor de la Oficina Municipal de Intermediación de Desahucios, y a las negociaciones que se ha venido manteniendo desde el Gobierno municipal y Emuvijesa con entidades bancarias y empresas promotoras de viviendas, tal y como explicó el pasado viernes la alcaldesa.

Los vecinos tendrán hasta el 15 de septiembre para presentar la documentación pertinente. Se retoma de este modo el convenio que en su día firmaron con la Junta de Andalucía. “En cuanto el PSOE ha recuperado las competencias en la Consejería de Vivienda –explicó Mamen Sánchez− nos hemos puesto manos a la obra para retomar este asunto y darle una solución inmediata. Pues bien, ya está aquí esa solución, más de 150 familias verán rehabilitadas sus casas de manera integral, sin apenas coste”, señaló, pidiendo al Ayuntamiento que no cobrase a estas familias la licencia de obras, que es de competencia municipal.

La candidata socialista se refirió a que la vivienda será “uno de los temas más importantes de nuestro programa electoral”. “Además de poner todo nuestro empeño en evitar los desahucios, siguiendo la línea ya iniciada por la Junta de Andalucía, nos vamos a ocupar de que las familias jerezanas tengan una casa digna, a la que tienen derecho. Desgraciadamente, en estos cuatro años no se ha hecho nada en materia de vivienda, se ha paralizado el trabajo realizado anteriormente por el Partido Socialista”.

Mamen Sánchez destacó el compromiso de la presidenta de la Junta, Susana Díaz, con Jerez, tanto en este como en otros asuntos y dio las gracias especialmente al vicepresidente y parlamentario por Cádiz, Manuel Jiménez Barrios, “que ha trabajado intensamente para que este proyecto finalmente salga adelante”. También tuvo palabras de agradecimiento para Salvador de la Encima, director del AVRA (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía).