La Junta de Gobierno Local celebrada esta semana ha aprobado conceder la licencia de demolición parcial de dos inmuebles de la calle Barranco, en los que se mantendrá la fachada, para próximamente, tal y como se prevé en el Plan de Actuación, construir viviendas sociales en esta zona.

El primer teniente de alcalde y coordinador del Plan de Actuación, Antonio Saldaña, señala que “se trata del primer paso para posteriormente, una vez concluido el proyecto en el que se está trabajando actualmente, poder construir viviendas sociales, tal y como está previsto en el Plan de Actuación”.

Saldaña también ha recordado que “este es uno de los proyectos incluidos en el Plan de Actuación que, coordinados con la Mesa del centro Histórico, servirán para recuperar el patrimonio cultural y dar respuesta a las necesidades de los vecinos de esta zona emblemática de la ciudad”.

El coordinador del Plan de Actuación también destaca que “para este gobierno municipal es una prioridad desde el inicio de la legislatura la rehabilitación integral del Casco Histórico de la ciudad. Por eso, y tal como anunció la alcaldesa en el pasado Debate de la Ciudad, se va a pedir el próximo mes de noviembre un Plan Urban para la rehabilitación del Casco Histórico, ya que este espacio prioritario para la ciudad necesita un plan integral, no sólo desde el punto de vista de la vivienda, sino desde un punto social y de empleo”.

La intervención que se va a realizar en la calle Barranco consistirá en la demolición de dos edificaciones que se encuentran en estado ruinoso, conservando la fachada de las mismas. Ambas edificaciones cuentan con tres plantas y una superficie total a demoler de 1.071 metros cuadrados.

Las fincas pertenecen al ámbito de la zona de ordenanzas ‘Conjunto Histórico-Artístico’ catalogadas como elementos de Conservación Arquitectónica y con nivel III de protección arqueológica. La actuación prevista cuenta con resolución favorable de la delegación territorial de Educación, Cultura y Deporte en Cádiz de la Junta de Andalucía.

La intervención tiene un presupuesto de 34.426 euros y un plazo de inicio de 2 meses y un plazo de terminación de 6 meses.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, mantuvo esta semana una reunión con los adjudicatarios de las 125 viviendas protegidas para la Integración Social de Cerrofruto para informarles del estado actual en que se encuentra esta promoción de realojo, así como del procedimiento que se llevará a cabo para la entrega de las viviendas. La intención del Ayuntamiento es entregar los pisos a sus inquilinos en los primeros días de octubre.

En el transcurso de la reunión, el delegado les informó de las gestiones que se han estado realizando desde la Empresa Municipal de la Vivienda, Emuvijesa, para flexibilizar las condiciones de acceso a la promoción, dadas las dificultades económicas por las que atraviesan algunas familias adjudicatarias para hacer frente al pago de las rentas mensuales. En este sentido, Agustín Muñoz les anunció que en el momento de la firma del contrato, el adjudicatario solamente abonará la fianza equivalente a una mensualidad, que se depositará en el organismo autonómico correspondiente, y no tendrá que empezar a pagar la renta de alquiler hasta enero de 2014.

De esta forma, señaló Agustín Muñoz, “este gobierno está haciendo un gran esfuerzo para atender y dar respuesta a las distintas problemáticas sociales y, por tanto, quiere mostrar su sensibilidad con algunas de estas familias que en su día nos trasladaron su situación de precariedad y la dificultad que les supone hacer frente el pago de una nueva vivienda en el momento actual en que nos encontramos”.

Así pues, con esta medida, “flexibilizamos las condiciones de acceso y les damos un plazo razonable de varios meses para que tengan tiempo de hacer la mudanza e instalarse, antes de empezar a pagar las rentas mensuales”.

Asimismo, Agustín Muñoz apuntó que se ha tenido en cuenta también que estamos el época de inicio del curso escolar, por lo que las familias han tenido que hacer frente a un desembolso económico adicional.

En cuanto a las últimas gestiones que se están llevando a cabo para poder entregar las viviendas, Agustín Muñoz les explicó a los interesados que  se están realizando una serie de trámites con Endesa como paso previo a la obtención de la licencia de ocupación  y la calificación definitiva, que son requisitos necesarios para poder entregar las viviendas.

Características de II Fase de Cerrofrutos 

Esta promoción de Cerrofruto está enmarcada en un proceso de realojo, por lo que su  objetivo es el traslado de ocupantes de sus viviendas habituales a promociones nuevas para mejorar sus condiciones de habitabilidad. La II fase de Cerrofruto está situada en la avenida de La Libertad, y se compone de 125 viviendas protegidas para la Integración Social.

Está ubicada en un edificio de seis plantas de altura con un sótano para 96 plazas de aparcamiento; consta de seis viviendas de cuatro dormitorios; 75 de tres dormitorios; 32 de dos dormitorios y 12 de un dormitorio. Existen cuatro viviendas destinadas a usuarios de silla de ruedas y varias con baños adaptados para utilizarlas personas con algún tipo de movilidad reducida.

Las superficies medias útiles para las viviendas de cuatro dormitorios es de 89 m², las de tres dormitorios tienen una superficie útil de 69 m², siendo de 57 m² para las de dos dormitorios y de 43 m² las de un dormitorio.

Las rentas aproximadas determinadas para estas viviendas, para cuyo cálculo se ha tenido en cuenta tanto el destino de las mismas, realojo, como las circunstancias de los destinatarios, han resultado muy por debajo de las establecidas por la calificación definitiva, vienen a representar de un 45 a un 50% de estas. El precio de estos alquileres oscila entre 97 euros las de un dormitorio a 193,22 euros de cuatro dormitorios.

Esta promoción está calificada como de Viviendas Protegida en Régimen de Alquiler para la Integración Social, una figura que permite acogerse a subvenciones y subsidiaciones del préstamo. Al tratarse por tanto de una operación singular y de que el Ayuntamiento ha colaborado con la redacción del proyecto y la  dirección de obra, se les ha bonificado la renta mensual que tienen que abonar en un 50%.