Con este retroceso interanual, el más pronunciado desde junio de 2020 y superior en más de nueve puntos el registrado en agosto (-14,4%), la compraventa de viviendas encadena ocho meses de tasas interanuales negativas. El descenso de la compraventa de viviendas en septiembre se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como a las realizadas sobre viviendas nuevas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 24,5% en el noveno mes del año, hasta sumar 35.908 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 19,7%, hasta las 8.178 operaciones.

El 92,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres y el 7,5%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 23,5% interanual, hasta las 40.768 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 25,3%, hasta sumar 3.318 transacciones.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se desplomó un 10,5%, en contraste con los repuntes mensuales experimentados en todos los septiembres desde 2019.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en septiembre (el 69,6%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en septiembre se realizaron 30.710 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 24% menos que en el mismo mes de 2022.

En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 8,5%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 4% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 9,5%.

LAS COMPRAVENTAS BAJAN EN TODAS LAS COMUNIDADES

El pasado mes de septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (180), Murcia (145) y Castilla-La Mancha (131).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el noveno mes del año, con 8.554 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.623), Cataluña (6.670) y Madrid (5.310).

Todas las comunidades vendieron en septiembre de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en Canarias (-40,1%), Extremadura (-32,2%), Aragón (-31,1%) y Cataluña (-28,8%), mientras que los más moderados fueron para Castilla-La Mancha (-7,7%) y Castilla y León (-12,3%).

CAE UN 13% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de septiembre las 153.247, un 13,2% menos que en igual mes del año anterior.

Por compraventa se transmitieron un 20,1% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 16,2% anual; las transmitidas por herencia descendieron un 3,8%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 1,1%.

El 87,2% de las compraventas de septiembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,8% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas bajaron un 21,6% interanual, mientras que las de fincas rústicas disminuyeron un 8,5% en relación a septiembre de 2022, hasta sumar 72.218 y 10.560 operaciones, respectivamente.

La asamblea de trabajadores de Urbanos Amarillos ha ratificado en las dos convocatorias celebradas hoy (mañana y tarde) el acuerdo propuesto por el Ayuntamiento de reducción del 20% de la masa salarial, que se desglosa a razón de un 12,4% de reducción en cuanto a retribuciones y un 7,6% en lo que respecta a condiciones laborales, de índole social y amortización de puestos de trabajo. Ello conlleva también el aumento de la jornada laboral a 37,5 horas y la congelación del IPC.

Así lo ha explicado el gobierno local, que ha añadido que el acuerdo tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre del presente año, ya que en la actualidad el servicio se encuentra intervenido por el Ayuntamiento, con lo que el acuerdo ratificado por los trabajadores contempla la revisión anual.

El delegado de Urbanismo y Movilidad, Agustín Muñoz, ha subrayado “el esfuerzo e implicación de los trabajadores de Urbanos Amarillos a la hora de llegar a este acuerdo, cuya base ha sido el diálogo y la comunicación fluida entre ambas partes, en la misma línea del que ha propiciado que hoy tengamos una nueva red de autobuses urbanos que la propia Mesa de Movilidad ha calificado de exitosa y que entró en vigor en vísperas de la pasada Navidad”.

En este sentido, Agustín Muñoz, ha destacado que “esta reducción del 20% del coste de la masa salarial en ningún momento va a suponer una merma en la calidad del servicio público de autobuses”. El delegado ha recordado también “el esfuerzo que está haciendo el Ayuntamiento cumpliendo con las medidas recogidas en el plan de ajuste de reducción del presupuesto con las concesionarias manteniendo en todo momento la calidad del servicio y velando por el interés general de la ciudad”.

La negociación de este acuerdo entre Ayuntamiento, representado por los técnicos nombrados para la intervención del servicio, Cornelio Vela y Mila Pérez, y los representantes de los trabajadores de Urbanos Amarillos se inició a comienzos de diciembre.

“Garantizar el futuro y la paz social”

Por su parte, el presidente del comité de empresa de Urbanos Amarillos, José María Romero, ha manifestado que “nos comprometimos antes del secuestro de mayo de 2012 con la alcaldesa a que íbamos a trabajar para levantar el servicio de autobuses, si el Ayuntamiento aportaba soluciones, y hemos puesto todo de nuestra parte para que así sea porque también hemos visto compromiso por parte del Gobierno”.

Asimismo, ha destacado que “tanto el Ayuntamiento como los trabajadores hemos tenido claro desde el principio que había que velar por el interés del ciudadano prestando un servicio de calidad y optimizando al máximo los recursos”. Igualmente, ha comentado que “con este acuerdo se ha evitado un ERTE y hemos garantizado nuestro futuro, porque antes del “secuestro” no teníamos nada”.

En la misma línea, el secretario del comité de empresa, Juan González, añade que “hay otras formas de hacer las cosas y aceptado este acuerdo que hemos trabajado desde el diálogo y no desde las medidas de presión. Ha sido fundamental la paz social a la que hemos llegado y que ha propiciado que tengamos este acuerdo sin perjuicio para la ciudad. De hecho, es un acuerdo que se ha negociado a la baja para la parte trabajadora, pero que garantiza el futuro del servicio, dada esta paz social y la buena voluntad entre ambas partes”.

La posibilidad de una nueva huelga del servicio de recogida de basura y limpieza viaria se vuelve a cernir sobre Jerez. Para que será la opción más probable después de que la empresa concesionaria, Urbaser, haya comunicado a su plantilla que tras el último recorte en el presupuesto municipal se va a producir el despido de buena parte del personal.

Según el presidente de comité de empresa, Juan Manuel Cazalla, el recorte de la partida que paga el Consistorio va a ser del 25%, lo que se va a traducir en la aplicación de un expediente de regulación de empleo que afectará a 125 personas. “La empresa nos citó ayer y nos dijo que 125 empleados van a la calle. Yo no sé quién va a limpiar”, se ha quejado Cazalla hoy.

Hace ya unas semanas, cuando los rumores de este paso empezon a arreciar, el presidente del comité ya advirtió de que “haremos frente desde el primer momento a estos despidos. No vamos a consentir que se eche a nadie”. De ahí que ya se espere el anuncio de paros en el servicio.

Huelga de la plantilla de limpieza del alcantarillado

De otro lado, el Sindicato Provincial de Construcción, Madera y Afines de CC OO Cádiz ha anunciado que los trabajadores de la empresa Imesapi, adjudicataria del servicio de limpieza de alcantarillado y mantenimiento de las redes de aguas de Jerez, están llamados a una huelga para reclamar los atrasos que les adeuda la concesionaria correspondientes a los años 2009, 2010 y 2011.

Esta movilización, según ha señalado el sindicato, está convocada desde el próximo lunes, día 22 de octubre hasta el sábado siguiente, día 26, y durante la misma, la plantilla tiene previsto celebrar concentraciones ante la Oficina de Aguas de Jerez, de la calle Cádiz del conjunto residencial Divina Pastora de la ciudad jerezana.

Los representantes sindicales han asegurado que el objetivo de la huelga es denunciar el incumplimiento de la empresa del Convenio Colectivo dela Construcción de la Provincia de Cádiz, en lo que respecta al pago de los atrasos salariales derivados de la subida recogida en el referido convenio. Y que, según han afirmado, supone una deuda de alrededor de 4.000 euros por cada trabajador de los casi 40 que tiene Imesapi.