El Área de Infraestructuras está ejecutando de forma subsidiaria los trabajos de tapiado de huecos en la finca en mal estado de la calle Guarnidos número 4. Esta intervención se produce dentro del procedimiento administrativo llevado a cabo desde la Delegación de Urbanismo para actuar de forma subsidiaria (el importe de las obras se le repercutirá a los propietarios), ante el riesgo que supone para la seguridad el estado en que se encuentra fachada, y debido a que la propiedad no ha ejecutado las obras de reparación de los elementos en mal estado de la fachada que le fueron demandadas a través de una orden de ejecución.

La propiedad de la finca ubicada en plaza del Mercado 1 ha iniciado este jueves los trabajos de reparación del lienzo de fachada lateral que da a la calle Cabezas. Como ha explicado el delegado de Urbanismo, Agustín Muñoz, estas obras fueron solicitadas por el Ayuntamiento, a través de una orden de ejecución, como consecuencia de los desprendimientos que se produjeron recientemente en la fachada lateral, a raíz de los cuales se ordenó el cierre de la calle Cabezas como medida preventiva por motivos de seguridad.

La ejecución de estos trabajos tiene como objeto devolver la estabilidad al muro de la fachada para poder asegurar las condiciones de seguridad, y la previsión de la propiedad es que estén concluidas este fin de semana para que la calle se pueda reabrir al tráfico rodado y de peatones.

Tal y como ha destacado Agustín Muñoz, desde Urbanismo se siguen los procedimientos habituales “para frenar el deterioro de las fincas del centro histórico en mal estado, y concretamente, en el caso de las fincas que han sufrido desprendimientos recientes, se emitieron las órdenes de ejecución correspondientes y se mantuvieron contactos con los propietarios para que éstos adopten las medidas necesarias que eviten riesgos y garantice la seguridad”.

A juicio de los socialistas estos desprendimientos ponen en riesgo la integridad de los vecinos y viandantes de esta zona de la barriada de La Granja “por donde no ha pasado la Vuelta Ciclista para tapar lo que no se quiere enseñar de Jerez, y que evidencian un abandono claro de la administración local en lo que respecta a su mantenimiento y rehabilitación”.

Por ello ha solicitado la intervención urgente de la Delegación Municipal de Urbanismo para evitar nuevas caídas de estructuras externas y su mediación ante los organismos competentes para poner freno a esta situación, que igualmente se repite en otros barrios de la ciudad.

Recuerda, por último, que el Ayuntamiento de Jerez dispone de instrumentos como la Ordenanza de  Inspección Técnica de Edificios, para evitar este tipo de situaciones en inmuebles con más de 20 años de antigüedad  para velar por “el cumplimiento eficaz con la revisión periódica de los inmuebles, alcanzándose de este modo algunos de los objetivos previstos en esta Ordenanza, como son los de evitar riesgos, alargar la vida de los edificios y construcciones, incrementar su valor y ahorrar gastos de reparación, culminando con los dos pilares fundamentales de la Inspección Técnica, esto es, por un lado, la prevención de la seguridad de las edificaciones y por ende de las personas, tanto propietarios, como inquilinos, como cualquier viandante, y por otro, el mantenimiento y conservación del patrimonio edificatorio de nuestra ciudad”.

La Delegación de Urbanismo ha dictado hoy miércoles orden de ejecución a la Comunidad de Propietarios del edificio de Alameda del marqués de Casa Domecq, número 11, para que revise la fachada de todo el edificio, del que forma parte el Hotel Tryp, y se reparen los daños que puedan existir después del desprendimiento que se produjo en la tarde del martes de parte de una cornisa del citado establecimiento.

Los delegados de Urbanismo, Agustín Muñoz, y Seguridad, Javier Durá, se personaron en el lugar de los hechos, en la Alameda Cristina, junto técnicos de Disciplina Urbanística, Policía Local y Bomberos. La zona fue acordonada como medida preventiva de forma inmediata, según informa el Ayuntamiento a través de un comunicado. La Policía Local, a través de dos unidades, desvió el tráfico en la zona tanto de vehículos como de peatones. Después, añade, se revisó la totalidad de la fachada, y se procedió por parte de Bomberos al saneamiento de los trozos de cornisa que estaban en peligro de caída.

Apunta, asimismo, que el desprendimiento pudo ser causado por efecto de la oxidación de una armadura de hierro que forma parte de la cornisa, que al aumentar de tamaño reventó el mortero de la cornisa.

EL SUCESO

Cabe recordar que el martes, a última hora de la tarde, una joven de 20 años ha sido trasladada al Hospital del SAS tras habérsele caído encima un trozo de fachada del céntrico Hotel Tryp. El suceso, como corroboraron fuentes del servicio de Emergencias del 112, ocurrió poco antes de las ocho de la tarde cuando la chica transitaba por la zona y la cornisa de uno de los balcones se precipitó al vacío, impactando contra ella. Según estas fuentes, en principio no parece que se trate de un suceso grave si bien la víctima fue trasladada al centro hospitalario por una ambulancia del 061, con una herida en la cabeza (aunque no perdió el conocimiento en ningún momento) y dolor en el hombro.

Además de los sanitarios, en el lugar se presentaron efectivos de la Policía Local y Bomberos, que estuvieron retirando cascotes y limpiando la vía. El entorno del local fue precintado, en concreto el tramo de acera que va del edificio de Santa Lucía a San Juán de Letrán.

La hipótesis que cobra más fuerza para explicar lo sucedido es que las rejas del balcón es cuestión se hayan oxidado como consecuencia de las últimas lluvias, y ello haya provocado que cedan y se desprendan hasta partir la piedra. En lo que respecta al inmueble dañado, los accesos tanto del hotel como del Centro de Profesorado (perteneciente a la misma finca) permanecieron abiertos, quedando precintado todo el perímetro.

Los vecinos de La Constancia se han despertado este viernes con el susto en el cuerpo aunque, por fortuna, se ha quedado solo en eso. Parte de una fachada lateral que da a la plaza Manuel Lara Jerezano se desprendió de madrugada desde varios metros de altura. La hora en que se produjo el suceso fue una suerte ya que se trata de un espacio en el que juegan por las tardes muchos niños del barrio.

“Es un bloque que tiene el proyecto de rehabilitación aprobado hace mucho, es más, las obras de toda la barriada tenían que estar terminada y solo hay tres edificios arreglados”, recuerda el presidente de la asociación de vecinos, Juan Miguel Payán. El responsable dio aviso oportuno esta misma mañana a las autoridades municipales, que han ido a revisar el resto de la fachada por si era necesaria su limpieza completa. Por el momento, la zona afectada está vallada para evitar el paso de los vecinos.

“Aquí seguimos pendientes de las migajas de Griñán”, se ha lamentado Payán, que teme que ocurra una desgracia personal para que las autoridades agilicen la reforma de esta histórica barriada. “Pese al interés de Joaquín del Valle y el comité local de IU así como el delegado provincial, Griñón no cumple lo firmado”, señala el representante vecinal.

Son varios los derrumbes que ha sufrido la barriada en los últimos años. El más grave ocurrió en 2008 cuando el techo de un dormitorio se derrumbó y arrastró al matrimonio que dormía en su casa -él era entonces el presidente de la asociación vecinal- un piso más abajo, hasta el tercero.

Muñoz ha explicado que, tras la inspección realizada por los técnicos del área de Disciplina Urbanística, se elaboró el correspondiente informe, que incluye  una valoración del estado del inmueble y donde se concluye que la edificación se encuentra en situación de ruina física inminente, lo que hace aconsejable la adopción de una serie de medidas de seguridad,  algunas de las cuales ya se llevaron a cabo de forma inmediata nada más ocurrir el  incidente, como fue la limitación del acceso a la zona o el desalojo de la finca colindante.

Entre otras medidas a adoptar,  “dado el estado de inestabilidad en que han quedado los elementos que todavía no se han desplomado”, Urbanismo recomienda llevar a cabo la demolición controlada de lo que queda de la fachada siniestrada, “ya que en su mayor parte se encuentra en el suelo y lo poco que queda es irrecuperable”, según ha afirmado Agustín Muñoz. Una vez concluidos los trabajos se procederá al cerramiento del solar.

En consecuencia, la Junta de Gobierno Local ha aprobado que, con carácter inminente y de forma subsidiaria con cargo a la entidad mercantil titular del inmueble siniestrado, se realicen estas obras con carácter urgente. La empresa adjudicataria tiene un plazo de 15 días para ejecutar dichas obras que cuentan con un presupuesto de 25.706,53 euros.

Hay que recordar que, tras el derrumbe de la fachada, el Ayuntamiento adoptó las medidas oportunas de seguridad como el desalojo de la finca del número 17 para evitar posibles riesgos a terceros así como el corte de la calle al tráfico rodado y al paso de peatones.